Dalarnas län: Räntan påverkar bostadsmarknaden mest just nu

Majoriteten av fastighetsmäklarna i Dalarnas län bedömer att utbudet av småhus ligger kvar på samma nivå som nu. Även om majoriteten även bedömer att köpintresset förblir oförändrat, är det ändå fler som denna gång jämfört med förra Mäklarinsikt (juni-augusti) som bedömer att t köpintresset kommer öka. Det är också fler som denna mätning bedömer att priset på både småhus och bostadsrätter kommer öka.

Det visar resultatet av den senaste upplagan av Mäklarinsikt för perioden september-november 2009. Mäklarinsikt bygger på drygt 1700 fastighetsmäklares bedömning av sin lokala marknad utifrån dagliga kontakter och samtal med sina kunder.

Jämfört med till exempel Gävleborg är det fler fastighetsmäklare i Dalarna som bedömer att försäljningspriset på både småhus och bostadsrätter kommer öka september-november, medan Gävleborg är aningen mer positiva vad gäller ett ökat utbud av småhus. Jämfört med Gävleborg bedömer fastighetsmäklarna att det går fortare att sälja ett småhus i Dalarna just nu. Fastighetsmäklarna i Dalarnas län bedömer att räntan och media är det som påverkar bostadsmarknaden i länet mest just nu. Jämfört med förra Mäklarinsikt har räntans betydelse ökat markant.

- Det har varit en stark vår och tämligen även stark sommar på bostadsmarknaden i riket, även om det finns både regionala och lokala skillnader. Det har skett en snabb återhämtning som präglats av den låga räntan. Det vi nu ser är att det finns en större optimism hos köpare och säljare. De som har arbete och känner sig trygga i sin anställning har också fått bättre ekonomi och vågar ta steget. Efterfrågan är stor, dock har vi just nu ett utbud som inte motsvarar efterfrågan vilket leder till högre priser på både småhus och bostadsrätter, med lokala variationer. Dock har vi en utveckling på arbetsmarknaden som kan komma att påverka bostadsmarknaden, även om det finns lokala variationer säger Bessie Wedholm, kommunikationsansvarig på Mäklarsamfundet.


Köpa först och sälja/sälja först och köpa sen lika vanligt- balkong och hiss ökar köpintresset för bostadsrätt

I Dalarnas län bedömer majoriteten att beteendet att köpa först och sälja sen samt att sälja först och köpa sen är lika vanligt. Här avviker Dalarna från riket, där majoriteten bedömer att det vanligaste just nu är att man köper först och säljer sen. Balkong och hiss är det som ökar köpintresset för en bostadsrätt mest, på andra plats kommer utsikten. Föreningens ekonomi, möjlighet till p-plats och öppen spis bedöms påverka köpintresset lika mycket.

- På den osäkrare marknaden reagerar många med att sälja först och köpa sen, dels för att vara säker på att få sitt boende sålt, dels för att veta vad den nuvarande bostaden betingar för pris. Det var det som skedde för precis ett år sedan, en situation som faktiskt är unik för bostadsmarknaden. Den vanligaste ordningen i en fastighetsaffär normalt sett och just nu är att vi köper först och säljer sen, även om det finns regionala skillnader. Att balkongen påverkar köpintresset är inte förvånande. Balkongen blir en oas och pricken över i: et. Många betraktar balkongen som ett extra rum och inreder den därefter. Hiss är viktigt för den innebär att bostadsrätten tilltalar och passar en större kundgrupp, både dem med barnvagn och de äldre, säger Claudia Wörmann, analysansvarig på Mäklarsamfundet.

För separat rapport avseende Dalarnas län vänligen se bifogat dokument.

För mer information kontakta:

Mäklarsamfundet, Bessie Wedholm, kommunikationsansvarig, tfn. 08-555 00953, 070-720 12 55 eller Claudia Wörmann, analysansvarig, tfn. 08-555 00959, 070-990 68 14 eller fastighetsmäklare på orten.



Var hittar jag rapporter och övriga pressmeddelanden?

På www.maklarsamfundet.se finner du en riksrapport med slutsatser och fördjupning av undersökningen. Där finns även samtliga 21 länsrapporter inklusive pressmeddelanden. Materialet är tillgängligt för var och en. Vi är helt öppna med resultaten. Materialet får fritt användas om källan anges. Källa: Mäklarinsikt, oktober 2009. Mäklarinsikt är Mälarsamfundets undersökning om bostadsmarknaden.

Om Mäklarinsikt

Mäklarinsikt är Sveriges största rikstäckande undersökning om bostadsmarknaden. I undersökningen ger Mäklarsamfundets medlemmar över hela Sverige bedömningar av den svenska bostadsmarknaden utifrån den lokala marknad de verkar på, i dagliga kontakter och samtal med sina kunder. Mäklarinsikt genomförs av Mäklarsamfundet med hjälp av ett webbaserat verktyg utvecklat av Brand Insight.

4000 av Mäklarsamfundets medlemmar har möjlighet att delta, vilket är ett totalurval. Ett totalurval betyder att inget urval görs inom målgruppen, samtliga i målgruppen kontaktas. På så sätt elimineras risken för snedvridet urval och den statistiska säkerheten ökar. Ett totalurval ger dessutom säkra resultat på små separata grupper eftersom samtliga inom gruppen tillfrågats. Enligt praxis bryter vi dock inte lägre ner än till sju respondenter per grupp för att inte äventyra någon persons anonymitet. Mäklarinsikt presenteras fyra gånger per år.

___________________________________________________________

Om Mäklarsamfundet

Mäklarsamfundet ärden största bransch- och serviceorganisationen för fastighetsmäklare. Vi hardrygt 4 500 medlemmar, vilket utgör 75 procent av den samlade kåren om 6 000. Mäklarsamfundetgrundades 1919 och firar därmed 90 år i år. Mäklarsamfundet arbetar ständigt med att utveckla och förbättra fastighetsmäklartjänsten. Fastighetsmäklaren är den förmedlande länken mellan köpare och säljare i en fastighetsaffär och ska som opartisk mellanman hjälpa både köpare och säljare. Läs mer om oss på www.maklarsamfundet.se.