Mäklarsamfundet välkomnar översyn av amorteringskraven och bolånetaket

Nuvarande bolånetak och amorteringskrav har banat väg för blancolån på bostadsmarknaden och försvårat för förstagångsköpare. Både stabiliteten på bostadsmarknaden och möjligheten för fler att köpa sin första bostad kan förbättras av en reformering av amorteringskrav och bolånetak.

Regeringen har beslutat att tillsätta en kommitté som ska undersöka hur ändamålsenliga nuvarande amorteringskrav och bolånetak är. Mäklarsamfundet har varit kritiska till utformningen av båda kreditrestriktionerna sedan de infördes och välkomnar därmed regeringens besked.

- På grund av bolånetaket har andelen blancolån på bolånemarknaden ökat i en illavarslande hög takt. Med amorteringskravet har trösklarna in på bostadsmarknaden höjts, samtidigt som amorteringsgraden inte ökat. Båda åtgärderna har varit skadliga för bostadsmarknaden och behöver därför reformeras, säger André Nilsson, Bostadspolitisk expert Mäklarsamfundet.

Några av Sveriges mest framträdande ekonomer, professor Peter Englund, dekan Susanne Ackum och professor John Hassler, ska leda arbetet. Kommittén har fått ett drygt år för att utreda frågan.

- I rådande ekonomiska läge har trösklarna in till bostadsmarknaden höjts, samtidigt som nyproduktionen av bostäder står inför en katastrofal nedgång. Att utredningens resultat ska dröja till hösten 2024 är därför olyckligt för alla hushåll som försöker flytta från trångboddhet eller från föräldrahemmet, fortsätter André Nilsson.

Mäklarsamfundet vill särskilt att utredningen ska beakta:

• Att nuvarande amorteringskrav slår oproportionerligt hårt mot förstagångsköpare, särskilt då kraven huvudsakligen påverkar kreditgivningen av nya bostadslån, och i lägre grad befintliga lån
• Att den årliga amorteringstakten har minskat under amorteringskraven, från 2,2 till 1,9 procent (Fi 2023)
• Att nuvarande amorteringskrav gör att hushåll tvingas amortera som mest när deras inkomster generellt är som lägst
• Att bolånetaket har gjort att en stor andel av bolånetagarna tar blancolån för att finansiera insatsen, i 4 av 5 fall från samma institut som bolånet (Fi 2023)

Därför borde utredningen överväga:

• Att utreda alternativet att avskaffa amorteringskraven
• Att utreda hur kreditgivningen kan bli mer individanpassad
• Att utreda alternativet att avskaffa bolånetaket

För mer information, kontakta:

Joakim Lusensky, Analys- och Kommunikationschef Mäklarsamfundet

0733 80 72 12

joakim.lusensky@maklarsamfundet.se

Mäklarsamfundet är Sveriges största bransch- och medlemsorganisation för fastighetsmäklare. Cirka 86 procent av alla registrerade fastighetsmäklare i landet är medlemmar i Mäklarsamfundet. Mäklarsamfundet bistår medlemmarna med juridisk rådgivning och stöd, bedriver konsumentupplysande arbete och arbetar med kommunikation och opinion utifrån visionen att alla ska kunna flytta, tryggt och enkelt, när de önskar och behöver.