Tryggt område viktigast vid flytt

Attityder och beteenden på bostadsmarknaden påverkas av otrygghet och våldsdåd. Ett tryggt område är nu det mest prioriterade vid flytt. Olika grupper på bostadsmarknaden tvingas till nya avvägningar i ett otryggare samhällsklimat. I rapporten ”Trygghetens pris” har Mäklarsamfundet undersökt hur efterfrågan på trygghet påverkar bostadsmarknaden.

Trygghetsfrågorna är inte bara högst upp på den politiska och mediala dagordningen. Även för bostadsbytare har ett tryggt bostadsområde blivit det viktigaste vid flytt. I den nya rapporten ”Trygghetens pris” har Mäklarsamfundet undersökt hur trygghetsfrågorna påverkar bostadskonsumenters prioriteringar och beteenden.

- Läge, läge, läge är en sliten men sann kliché om vad som avgör en bostads attraktivitet. Vår rapport visar hur lägesbegreppet har fått en ny innebörd. Ett bra läge är nu framför allt ett tryggt område som är lugnt och rent, med samhörighet och grannar som delar värderingar och livsstil, säger Oskar Öholm, vd Mäklarsamfundet.

En omfattande opinionsundersökning med 2 000 svarande genomförd av Infostat i februari 2024 visar att den egenskap som rankas högst vid flytt till nytt boende är att det är ett tryggt område. Det gäller alla grupper, i olika livsfaser. Viktigast är det för seniorer och barnfamiljer. Något som många fastighetsmäklare kan bekräfta är att bra kollektivtrafik tidigare varit en attraktivitetshöjare för en bostad. Vår undersökning visar att det idag kommer långt ned i prioriteringarna. En anledning är att kollektivtrafikknytpunkter förknippas med stök och otrygghet. En fjärdedel förknippar ett tryggt område med att det är långt ifrån knutpunkter med ungdomsliv och stök.

Några nyckelresultat

• Skillnaden mellan önskad trygghet och upplevd trygghet varierar kraftigt beroende på den geografiska närheten till platser med brottsproblematik. Trygghetsgapet, skillnaden mellan andelen som prioriterar och upplever bostadsområdet som helt tryggt, är mer än dubbelt så stort i de otryggare delarna av städerna.

• Attityderna i trygghetsfrågor har påverkats mycket, beteendet mindre. Det är ännu relativt få som uppger att bo i ett tryggare område som främsta anledning till flytt. Jämfört med de som bor i områden med långt avstånd till otrygghet är det däremot klart vanligare att de som bor i ett otryggt område lyfter det som det främsta skälet för flytt.

• Kvinnor besväras klart mer av att bo i områden nära otrygghet. Närmare var fjärde kvinna i dessa områden skulle hellre byta bostadsområde än byta upp sig till en bostad med bättre standard och storlek.

Ta del av rapporten här.