Den svenska bostadsmarknaden är delad, men på orter med hög tillväxt kan vi tala om kris. Bostadsbristen driver upp både tempot och priserna på vissa orter, samtidigt som det är tvärt om på många andra platser i landet. Att situationen prövar aktörerna på bostadsmarknaden var utgångspunkten när Mäklarsamfundet, i samarbete med KTH, bjöd in till BostadsForum på tisdagen.
En bostad säljs på 2-5 veckor och det blir allt vanligare att bostaden säljs innan den utannonserade visningen (snitt för hela riket). Detta i kombination med att det låga utbudet fortsätter att bedömas som den tyngsta påverkansfaktorn på bostadsmarknaden, visar undersökningen Mäklarinsikt.
Finansinspektionen meddelade idag att de föreslår att amorteringskrav på nya bostadslån införs från och med den 1 augusti 2015. – Mäklarsamfundet välkomnar att FI äntligen lämnar besked, såväl konsumenter som fastighetsmäklare behöver veta vilka långsiktiga spelregler som gäller på bostadsmarknaden, säger Ingrid Eiken, VD för Mäklarsamfundet.
Arbetsmarknaden fortsätter att ha stor påverkan på bostadsmarknaden i Danmark och Norge, medan det låga utbudet och den höga efterfrågan fortsätter att dominera den svenska bostadsmarknaden. Det visar rapporten Nordic Housing Insight från Mäklarsamfundet för årets första kvartal.
Sedan i höstas visar våra uppföljningar att spannet mellan ut- och slutpriser sakta ökar. Vi har därför aktualiserat diskussionen om behovet av korrekt och professionell prissättning. Den uppföljning som presenteras idag visar att spannet mellan utannonserat pris och slutligt försäljningspris fortsätter att öka.
Både priserna och utbudet på bostadsmarknaden bedöms förbli oförändrade under första kvartalet av 2015, samtidigt som efterfrågan fortsätter att öka. Det låga utbudet påverkar besluten på bostadsmarknaden mest, men den allmänna oron och försiktigheten har också ökat markant, visar årets första Mäklarinsikt från Mäklarsamfundet.
Oron för kommande amorteringskrav påverkar bostadsmarknaden mest under 2015, det menar 83 % av de svenska fastighetsmäklarna i en färsk prognos från Mäklarsamfundet. Enligt en trendspaning i samma undersökning är 2015 året då vi gör våra hem mer ombonade och färgglada. Den ekologiska trenden slår på allvar på bostadsmarknaden – möjligheten till stadsodling blir en viktigare faktor vid bostadsköp.
Årets undersökning visar att kunderna är riktigt nöjda med sina fastighetsmäklare och att branschen som helhet går starkt framåt. Det förbättrade betyget förklaras bland annat med att både köpare och säljare känner sig mer trygga med affären jämfört med tidigare år, och att fastighetsmäklarna upplevs som mer ansvarstagande.
I höstens Nordic Housing Insight bedömer fastighetsmäklare i Sverige att bristen på småhus till försäljning påverkar bostadsmarknaden mest. I Norge och Danmark sticker påverkansfaktorn arbetsmarknaden ut som viktigast just nu.
Mäklarsamfundet och Fastighetsmäklarförbundet FMF är överens om ny tvistlösningsnämnd. Bostadsbristen och situationen på bostadsmarknaden i Sverige skapar oro i konsumentledet, och ställer högre krav på bostadsmarknadens aktörer. Därför föreslår nu en enad fastighetsmäklarbransch, i ett historiskt remissvar, förändringar till konsumenternas fördel.
På tisdagen meddelade riksbankschef Stefan Ingves att reporäntan sänks till noll procent. Riksbanken betonar att inflationen nu helt överskuggar andra hänsyn i penningpolitiken. Mäklarsamfundets VD Ingrid Eiken kommenterar.
Trots ett historiskt lågt utbud bedömer Sveriges fastighetsmäklare att utvecklingen på bostadsmarknaden som helhet förblir stabil, det framgår i Mäklarinsikt för det fjärde kvartalet 2014. Ränteläget och bankernas hårdare granskning av bolånekunder utanför tätort eller utan traditionell fast anställning bedöms vara faktorer som i stor utsträckning påverkar marknaden.
Bostadspolitiken är en nationell angelägenhet, och bostadsbristen ska avhjälpas med hjälp av nybyggnation. Målet är bland annat minst 250 000 nya bostäder till år 2020 och stärkt kreditgivning till nybyggnation, det framgick av statsminister Stefan Löfvens uppläsning av regeringsförklaringen tidigare i dag. Mäklarsamfundet kommenterar.
Bostaden är en hjärtefråga som lägger grunden för vägval och möjligheter i livet. Det undgår ingen att tankar om bostäder ger både stress och glädje. Detta blir tydligt i frilansjournalisten Ulrika Beck-Friis berättelser om bostadens betydelse i våra liv som presenteras idag. I Almedalen låter vi #BostadsGlädje bli startskottet för samtal om den mänskliga dimensionen i boendet.
I Mäklarinsikt Special ställer vi frågor som kan variera mellan årets olika undersökningar. Denna gång har vi följt upp de vanligaste skälen till varför man vill förändra sitt boende och frågor som rör fritidshusmarknaden. Det är stor enighet bland mäklarna och majoriteten bedömer att såväl priser, utbud som efterfrågan kommer vara ligga kvar på oförändrad nivå det kommande kvartalet.
Det är en samstämmig bild av bostadsmarknaden som ges av Sveriges fastighetsmäklare och som presenteras i Mäklarinsikt nr 2, 2014 idag. Pris, utbud och efterfrågan bedöms ligga kvar stabilt på både villa och bostadsrättsmarknaden. Ett litet utbud fortsätter att toppa listan över vad som påverkar bostadsmarknaden mest just nu.
Nordic Housing Insight presenterar en stark tro på de nordiska bostadsmarknaderna för det andra kvartalet. Enligt fastighetsmäklare i Sverige, Norge och Danmark finns en stark förväntan på stigande priser men även på att utbud och köpintresse förväntas stiga.
Alla behöver en bostad. Därför väcker bostadsfrågor intresse, engagemang och känslor hos de allra flesta. Att köpa eller sälja sin bostad är ett av livets största ekonomiska åtaganden. Idag presenterar Mäklarsamfundet rapporten Fastighetsmäklare, Fakta & nyckeltal 2014, där senast tillgängliga årsfakta samlas på ett och samma ställe.
Mäklarsamfundets Kundombudsman samtalar dagligen med bostadskonsumenter och ger information och vägledning om sådant som rör köp och försäljning av bostäder. I dag presenteras rapporten Konsumentinsikt som bygger på konsumenternas egna frågor.
Aktuella siffror från Värderingsdata visar att andelen villaförsäljningar som förmedlas av fastighetsmäklare uppgår till 91 procent 2013, vilket är samma nivå som 2012. Det är en ökning med 14 procentenheter sedan 2001. Priserna var i genomsnitt 7 procent högre vid mäklade försäljningar än vid privata försäljningar, vilket är något mer än 2012.
