Det behövs kraftfullare medel för att komma åt oseriösa fastighetsägare

Malmö 2008 12 03

Hyresgästerna behöver starkare skydd mot oseriösa fastighetsägare, inte ett svagare!

Det är huvudbudskapet till regeringen när Malmö nu yttrar sig över utredningen "Ägande och förvaltning av hyreshus".

Malmö Stad finner det märkligt att utredningen i så hög utsträckning har koncentrerat sina förslag kring hur systemet kan förenklas för fastighetsägaren. Enligt Malmö stads mening leder den omfattande bostadsbristen i storstadsområdena till att det skapas utrymme för en oseriös förvaltning med omfattande problem för socialt utsatta grupper. Därför måste samhällets förmåga att kontrollera och stoppa de värsta avarterna i stället stärkas.

- Det skräckexempel på hur fastigheter kan vanskötas som vi nyligen har sett i Herrgården här i Malmö, med kackerlackor och stora fuktskador i lägenheterna, visar att vi måste få större möjligheter än vi har idag att komma åt fastighetsägare som struntar i underhållet och som bara är intresserade av att dra in så mycket pengar som möjligt från hyresgäster som har en svag och utsatt ställning på bostadsmarknaden, säger kommunalrådet Anders Rubin (s).

- Det är uppenbart att regeringen har en övertro på att marknaden ska kunna rätta till den här sortens missförhållanden. Vi ser i stället att det behövs betydligt starkare instrument från samhällets sida för att komma åt de oseriösa fastighetsägarna, säger Anders Rubin.

Nej till slopad förvärvslag

Malmö säger i sitt remissyttrande nej till att Förvärvslagen slopas. Förvärvslagen innebär att en kommun kan hindra en oseriös köpare från att förvärva fastigheter i kommunen. Slopas lagen kan ett ingripande mot fastighetesägaren inte ske förrän skadan redan är skedd och därför menar Malmö att det är bättre att behålla förvärvslagen så att hyresgäster i möjligaste mån slipper att bli utsatta för undermålig förvaltning innan lämpliga motåtgärder kan vidtas.

Ett avskaffande av lagen innebär risker och problem för fler hyresgäster än vad som är fallet idag.

Utredningen föreslår också att det ska införas lägre beviskrav för att man ska kunna tvångsförvalta en fastighet, men att de lägre kraven bara ska gälla under en prövotid på två år.

- Det är en helt otillräcklig åtgärd, säger Anders Rubin. Det kan ta flera år innan en vanskött fastighet visar upp sådana skador att en särskild förvaltning kan bli aktuell. Därför är det inte bara helt nödvändigt att beviskraven sänks, utan det måste också göras generellt och inte enbart för nyförvärvade fastigheter, och det måste gälla utan tidsbegränsning säger han.

Kontaktpersoner

Anders Rubin 070636 26 77

Bertil Månsson, pressinformatör 040 34 10 05 eller 070623 85 71

(Ärende 4)