Kooperativa hyresrätter i Södra Sofielund

Kooperativa hyresrätter kan komma att bli verklighet i Södra Sofielund. Detta efter att Södra Innerstadens stadsdelsfullmäktige den 14 december beslutat att avsätta 600 tkr till en bland annat en processledare. Inom ramen för Välfärd för alla - det dubbla åtagandet har ett förslag vuxit fram om att erbjuda hyresgäster som bor i MKB-fastigheter möj ligheten att bilda kooperativa hyresrätter. MKB Fastighet AB har förklarat sig villig att upplåta en eller flera fastigheter. Stadsdelsförvaltningen ser kooperativa hyresrätter som en mycket viktig utveckling av den pågående satsningen i området. Det finns förväntningar om att kooperativa hyresrättsföreningar kan bidra till integration och stabilitet i Södra Sofielund. Vad är en kooperativ hyresrätt? Kooperativ hyresrätt har varit en lagstadgad upplåtelseform sedan 2002. Boverket fick r egeringens uppdrag att utveckla förutsättningarna för den kooperativa hyresrätten i Sverige, i nyproduktion och befintliga bostadsföretag, i privata och allmännyttiga bostadsföretag. Genom kooperativ hyresrätt kan boende bland annat få en ökad kontroll och stärkt inflytande över sitt boende och sina hyreskostnader, men även sin livssituation i allmänhet. Hyresmodellen Den vanligaste formen av kooperativ hyresrätt har blivit den s.k. hyresmodellen. Denna form innebär att den kooperativa hy resrättsföreningen blockhyr huset eller husen av en allmännyttig eller privat hyresvärd, där ett blockhyresavtal upprättas mellan föreningen och hyresvärden. Ett avtal som formellt godkänns av hyresnämnden. Det är sedan föreningen som i sin tur hyr ut lägenheterna till föreningens medlemmar som förstahandsavtal. Två tredjedels majoritet Vid en ombildning ska två tredjedels majoritet av medlemmarna som bor i huset, rösta för att bilda en förening som ska hyra huset. Det är således möjligt fö r hyresgäster att bo kvar i huset, utan att tillhöra föreningen. Dessa omfattas då inte av de särskilda regler som gäller för medlemmarna. Föreningen tecknar ett förvaltningsavtal med hyresvärden, vilket reglerar de åtaganden som föreningen vill ansvara för när det gäller skötsel, underhåll, förvaltning och övrig drift. Föreningens blockhyreskostnad fördelas sedan på de enskilda lägenheterna. Processledarens roll Processledaren kommer att stödja och engagera hyresgästerna till deltagand e och även leda ombildningsprocessen från start till mål. Konkret innebär det att erbjuda individuell och gemensam information till hyresgästerna, motivering och mobilisering av hyresgäster i olika arbetsgrupper, vara länken mellan hyresgäster och fastighetsförvaltare/skötare, stadsdelen och dess företrädare, samt myndigheter, ideella organisationer och nätverk. Men även att genomföra fortlöpande uppföljning och utvärdering av genomförda aktiviteter, samt organisering och koordinering av de o lika arbetsgruppernas aktiviteter. Integrationsarbete i Södra Sofielund I Södra Sofielund pågår sedan 2003 en satsning som går under benämningen Södra Sofielundssatsningen. Syftet med verksamheten är att bryta den sociala, etniska och diskriminerande segregationen i Södra Sofielund samt arbeta för jämlika och jämställda levnadsvillkor för de boende i området. För ytterligare information: Svenjohan Davidson, enhetschef Södra Sofielundsenheten, Södra Innerstadens Stadsdelsförvaltnin g, 040-34 59 56, svenjohan.davidson@malmo.se Dick Fredholm, Informatör, Södra Innerstadens Stadsdelsförvaltning, 040-34 36 50, 0733-473773 dick.fredholm@malmo.se