Bostadsbyggandet har länge stått i såväl medialt som politiskt fokus och regeringen har nu satt ett nationellt mål om att bygga 250.000 bostäder fram till 2020. Samtidigt skall miljonprogrammet renoveras och byggnationen av lokalbyggandet fortgår med hög aktivitet. Vår bedömning är att dessa ambitiösa mål blir svåra att nå. I år ökar värdet av byggandet med hela 7% men sedan mattas tillväxten av.
Vid fredagens Euroconstructkonferens i Warszawa kunde det konstateras att bygginvesteringarna bland nätverkets 19 medlemsländer ökade under 2014 efter sex år med minskande aktivitet. Tillväxtförväntningarna under de kommande tre åren har dessutom justerats upp, om än blygsamt, från i genomsnitt 2,2 procent per år till 2,3 procent.
Prognoscentret kan numera erbjuda alla Sveriges bostadsutvecklare ett heltäckande analysunderlag genom kartverktyget Kundkartan™ Bostad. Nytt är även samarbetet med Valueguard vilket ger kunderna tillgång till aktuell och kvalitetssäkrad prisstatistik för bostäder. Kundkartan™ Bostad kan användas både inför förvärv av mark, som underlag i projektutvecklingen och vid bostadsförsäljningen.
Vi har nu sett en stark tillväxt i den svenska byggmarknaden för andra året i rad (anläggning exkluderat). Under 2014 ökade bygginvesteringarna med 10 % och det var främst nya bostäder och lokaler som bidrog positivt. Förutsättningarna för en ökande aktivitet ser fortsatt goda ut men en begynnande kapacitetsbrist och en oro kring amorteringskravet är faktorer som riskerar att vända utvecklingen.
Bostadsutvecklaren JM AB har för sjätte året i rad Sveriges nöjdaste bostadsköpare. Detta visar Prognoscentrets nöjdkundundersökning bland bostadsutvecklare som redovisas på ett seminarium i Stockholm idag. För första gången presenteras också de företag som ligger på andra och tredje plats i NKI-ligan. Tre aktörer delar på andraplatsen i år - Besqab, HSB ProjektPartner och NCC.
Svenska hushåll vill helst renovera köket och badrummet om de får önska fritt. Detta enligt en färsk undersökning från Prognoscentret där 500 svenskar svarat på vilka som är de troligaste samt mest önskvärda renoveringsåtgärderna i bostaden.
Euroconstruct har justerat ned förväntningarna på den årliga ekonomiska tillväxten med 0,4 procentenheter jämfört med den rapport som publicerades i början av juni. Detta får konsekvenser för de Europeiska bygginvesteringarna som i år ökar med 1 procent jämfört med tidigare bedömda 1,3 procent. Förväntningarna de kommande åren ligger dock oförändrade på en tillväxttakt strax över 2 procent per år.
Under 2014 har värdet av sålda badrumsprodukter ökat med 9 procent, som en konsekvens av både ökad nybyggnation och högre renoveringstakt. Under 2015 förväntas en fortsatt uppgång med men en svagare tillväxttakt.
Under 2014 har värdet av sålda badrumsprodukter ökat med 9 procent, som en konsekvens av både ökad nybyggnation och högre renoveringstakt. Under 2015 förväntas en fortsatt uppgång med men en svagare tillväxttakt.
Bygginvesteringarna vände upp förra året och tillväxten håller i sig i år. Lägenheter i flerbostadshus drog igång den positiva utvecklingen men i år får branschen även draghjälp av nya lokaler, framför allt industri, lager och kommersiella byggnader. Ljusare konjunkturutsikter, låga räntor och god sysselsättningsutveckling bidrar positivt men kapacitetstaket hämmar tillväxten redan nästa år.
Den Euroconstructrapport som publicerades den 13 juni visar att utsikterna ljusnat något och att den Europeiska byggbranschen har det värsta bakom sig. Det är främst bostadsbyggandet som inledningsvis agerar draglok men med tiden förväntas en vändning inom alla sektorer. Den fortsatt svaga ekonomin håller dock ned tillväxtpotentialen trots att uppgången kommer från mycket låga nivåer.
Bostadskvaliteten är hög men pålitligheten brister bland Sveriges småhusleverantörer. Branschen skulle vinna mycket på bättre bemötande och pålitlighet. Det visar resultat från Prognoscentrets unika undersökning om nöjdhet bland köpare av styckebyggda småhus. Branschen fläckas av dåligt rykte och en förklaring är att vissa leverantörer agerar på ett sätt som gör att köparna känner sig otrygga.
Efter några svagare år vände den totala husbyggnadsmarknaden upp under 2013, främst drivet av ett starkare bostadsbyggande. Vi förväntar oss mot bakgrund av en stabilare omvärld och stabilare ekonomisk utveckling att byggandet fortsätter uppåt under de närmsta åren.
2013 var det tredje året i rad med minskad försäljningen av badrumsprodukter på den svenska marknaden. Nedgången stannade på 3 % för året som helhet. Orsakerna var dels ett minskat färdigställande av bostäder (enligt våra beräkningar) men även en försvagad konsumenthandel under våren.
Bostadsutvecklaren JM AB har för femte året i rad Sveriges nöjdaste bostadsköpare. JM uppvisar en hög kundnöjdhet med ett NKI-värde på 77. Nöjdheten i branschen har ökat och ligger nu på rekordhög nivå med ett branschindex på 74. Detta visar Prognoscentrets branschmätning – en årlig nöjdkundundersökning bland bostadsutvecklarnas kunder.
För andra året i rad har Prognoscentret analyserat pepparkakshusmarknadens utveckling. Vi kan nu för första gången rapportera om hur denna marknad utvecklar sig över tid. Mycket tyder på att pepparkakshusbyggandet följer utvecklingen på bostadsmarknaden, varför det finns det anledning att följa utvecklingen för svenskt pepparkakshusbyggande på nära håll.
Bygginvesteringarna i Europa förväntas ökar något nästa år och tillväxten håller i sig fram till 2016. Tillväxttakten är dock svag och vändningen kommer efter en nedgång på nästan 22 procent sedan finanskrisen. Det som gör den Euroconstructrapport som publicerades i fredags, (29/11) ovanlig är att prognosen inte justerats ned sedan junikonferensen, utan upp.
Prognoscentret rekryterar marknadsanalytikern Erika Knutsson
Prognoscentret rekryterar applikationsprogrammeraren Anton Söderstedt
Prognoscentret rekryterar marknadsanalytikern Joel Jönsson