Trots fortsatt geopolitisk oro visar bostadsmarknaden en stabil utveckling i mars. Antalet affärer har ökat jämfört med samma period föregående år, där fritidshus ökat med 30 procent (från låga nivåer) och villor med 15 procent (från normala nivåer). Enligt Erik Wikander råder överlag en bra balans mellan säljare och köpare och utbudet är fortsatt stort men försäljningstiden fortsätter att minska.
Enligt Svensk Fastighetsförmedlings mäklarpanel, Bostadsutsikten, uppges den osäkra världssituationen vara det största hindret för ökad aktivitet på bostadsmarknaden just nu. Efter en lovande start på året har tempot avtagit lite, och en majoritet av mäklarna ser oron över det globala läget som den främsta anledningen.
Svensk Fastighetsförmedling blir först i Sverige att implementera den digitala deklarationstjänsten från Skattio, powered by House:ID. Tjänsten minskar administrationen för mäklare och hjälper bostadssäljare att undvika vanliga misstag i deklarationen.
Bostadsmarknaden inledde året med ett ökat antal affärer, villamarknaden visade styrka i februari med både stigande priser och fler försäljningar jämfört med 2024. Samtidigt ser Stockholms bostadsrättsmarknad ökande budgivning och stigande priser i innerstan, trots nedgång generellt. Vi ser kortare säljtider drivet av ett ökat intresse. Den stora X-faktorn amorteringskravet och vår omvärld.
Svensk Fastighetsförmedling fortsätter sin internationella satsning och stärker sin närvaro i Spanien genom att öppna två nya kontor – ett i Madrid och ett på Teneriffa. Med denna expansion förstärker man sin position på den spanska bostadsmarknaden och möter den ökande efterfrågan från både svenska och internationella bostadsköpare. Svensk Fastighetsförmedling har nu 9 kontor i Spanien.
En osäker ekonomi med fortsatt höga räntor och osäkerhet kring energipriser påverkar bostadsmarknaden i stor utsträckning. Enligt Svensk Fastighetsförmedlings senaste mäklarpanel Bostadsutsikten prioriterar dagens bostadsköpare i första hand låga driftskostnader och inflyttningsklara bostäder utan renoveringsbehov.
Bostadsmarknaden inledde 2025 med ett markant ökat tempo, där både antalet bostadsrätts- och villaaffärer steg kraftigt jämfört med januari 2024. Priserna i riket generellt gick i januari säsongsmässigt svagt ner, men vände uppåt i storstad. Även om tempot ökar, väntas en prisutveckling i ett lugnt spann kring 5–7 procent under året.
För att främja en mer hållbar bostadsmarknad lanseras nu Korall – ett nytt varumärke för koncernmoderbolaget till portföljbolagen Svensk Fastighetsförmedling, Ordna bolån och intressebolaget House ID. I samband med lanseringen sjösätts även Korall Accelerator, en nationell entreprenörstävling med syfte att främja innovation i branschen.
Fredagen den 31 januari utsåg Svensk Fastighetsförmedling Årets vinnare 2024 under den årliga kickoffen för hela kedjan, denna gång i vintriga Åre. Närmare 800 medarbetare var på plats för festligheterna i Jämtland när bland annat Årets lag, ledare, rookie och bästa mäklare utsågs.
Efter flera år av osäkerhet visar bostadsmarknaden tecken på stabilisering. Under 2024 ökade antalet bostadsaffärer med närmare 15 procent jämfört med 2023, samtidigt som både villa- och bostadsrättspriser närmar sig nivåerna från pandemitiden. Totalt sjunker bostadspriserna säsongsmässigt under december, men 2025 ser ut att bli ett år präglat av trygghet och aktivitet på bostadsmarknaden.
2024 var året för återhämtning och 2025 blir året för stabilisering då bostadsmarknaden går mot en mer förutsägbar framtid. Förbättrade ekonomiska villkor, föreslagna reformer skapar möjligheter för fler att genomföra bostadsaffärer. Det nya normala har nu är här med en bostadsmarknad som präglas av dynamik och stabilitet, oro byts mot framtidshopp. Kanske en återkomst av säljarens marknad 2025.
Antalet bostadsrättsaffärer ökade med 24 procent och villaaffärer med 19 procent jämfört med samma månad förra året. Trots säsongsmässig nedgång och relativt stabila priser visar bostadsmarknaden fortsatt styrka, delvis drivet av Riksbankens räntesänkningar och ett ökat intresse bland köpare.