Under 2023 kommer bostäder i bra skick som inte kräver en renovering att vara det mest eftertraktade objektet på bostadsmarknaden. En bra energieffektivitet är också en viktig faktor för många spekulanter och för villor är bostäder med solceller något som kommer att premieras av köpare. Under 2023 kommer de mindre bostäderna mer i fokus, då man mer letar smarta kvadratmeter framför luftiga.
Januaris siffror från Mäklarstatistik bekräftar en stabilisering av priserna för bostadsrätter men nu kommer även indikationer på en stabilisering av villor. Det underliggande behovet av att byta bostad är stort och vi ser en ökad aktivitet bland spekulanter på marknaden. Fritidshus tappar mest under januari månad.
Svensk Fastighetsförmedling: Fortsatt prisnedgång i december särskilt för villor, men stabilare priser väntar under 2023 - Kommentar till Svensk Mäklarstatistik för december månad
Efter ett turbulent år på bostadsmarknaden blickar vi nu framåt. Och frågorna är många. Vad kommer att hända med priserna? Hur ser våra drömhem ut? Vad blir viktigt att tänka på vid bostadsaffärer? Vart ska vi flytta? Erik Wikander, vice vd Svensk Fastighetsförmedling ger svar på vad han tror om 2023.
Kommentarer Svensk Mäklarstatistik: Villorna driver prisjusteringarna nedåt med i snitt 2 procent, mycket på grund av osäkerheten kring energipriserna. Priserna för bostadsrätter i riket däremot ligger kvar på samma nivåer som för september, dock finns stora regionala skillnader – stor-Stockholm ökar med 2 procent i oktober, medan Göteborg minskar med 2 procent.
En undersökning som försäkringsbolaget If har gjort bland husägare visar att 66 procent upplevde någon form av oro, frustration eller stress i samband med husköp. Störst är oron för oväntade utgifter och dolda fel. För att dämpa köparnas oro krokar nu Svensk Fastighetsförmedling, If och Anticimex arm.
I juli fortsätter priserna tydligt nedåt vad gäller bostadsrätter. Villapriser står samtidigt stabilare. Svensk Fastighetsförmedling kommenterar de senaste siffrorna från Mäklarstatistik.
En ny rapport från Svensk Fastighetsförmedling utreder symptom för, och botemedel mot, grannskräck. En slutsats från rapporten är att äldre har en mycket bättre relation med sina grannar än yngre – drömmen om bra relationer är däremot stark hos båda grupper. Rapporten visar också att de goda relationerna bidrar till bättre hälsa, ökad trygghet och mindre ensamhet.
I juni syns en tydlig tillbakagång på bostadsrättsmarknaden. Även villapriserna fortsätter nedåt men i något lugnare takt. Trots de breda nedgångarna är priserna för helåret fortfarande på plus. En korrigering på 10–15 procent är att vänta säger Svensk Fastighetsförmedling.
Bostadsrätter
1 mån
3 mån
12 mån
Medelpris (kr/kvm)
Riket
Prisutvecklingen under april är försiktigt positiv. Priser på bostadsrätter står oförändrade på en hög nivå förutom i Stor-Stockholm och Malmö där de ökar med 1 procent. Villapriserna ökar i alla storstäder förutom Malmö.
Villapriser ökar med 2% i Malmö och 1% i Stockholm och Göteborg. Priser på bostadsrätter ökar med 2% i Malmö och Stor-Stockholm, 1% i Göteborg. För första gången på länge står priserna still i Stockholms innerstad. Prisutvecklingen i landet verkar därför följa efter den tydliga uppgången i Stockholms innerstad i januari och februari. Den stora frågan blir om Stockholms innerstads avsvalning smitta
Svensk Fastighetsförmedlings mäklare finns på sex av topp tio på listan av mest rekommenderade mäklarna i Sverige under 2021. På första plats, för tredje året i rad, kommer Mohammed Mouaid i Nyköping som förutom att bli utnämnd som Mest rekommenderad också får Recos utmärkelse som Mest trovärdig vilket är helt unikt.
Svensk Fastighetsförmedling är Sveriges största rikstäckande och oberoende mäklarkedja. Vi är experter på den lokala bostadsmarknaden med 230 butiker och 1 250 medarbetare runtom i hela landet och i Spanien. Våra lokala butiker drivs av engagerade franchisetagare och koncernen ägs av över 700 medarbetare. Svensk Fastighetsförmedling har under flera år utsetts till en av Sveriges mest attraktiva arbetsgivare. Vårt fokus är att vara ledande idag och i framtiden. Under 85 år har vi skapat nya erbjudanden och utvecklat mäklarbranschen. Under 2023 förmedlade Svensk Fastighetsförmedling cirka 20 000 bostäder till ett värde av 51 miljarder kronor. Koncernen består idag av Svensk Fastighetsförmedling och Ordna Bolån.
