Nytt gruppboende och bevarad parstuga på Mariedal

Efter beslut i byggnadsnämnden blir det möjligt att bygga ett nytt gruppboende på Mariedal, på den fastighet där den gamla scoutgården ligger. De nya byggnaderna ska anpassas till den kulturhistoriskt värdefulla scoutstugan som kommer att q-märkas och bevaras. 

- Behovet av gruppbostäder är stort. Här kan vi både bevara den gamla parstugan och tillskapa bostäder i en bra omgivning med närhet till service, säger Åsa Ögren, byggnadsnämndens ordförande.

Planområdet indelas i två fastigheter. På den norra kan ett gruppboende byggas och på den södra bevaras den gamla scoutstugan och ett en- eller flerbostadshus byggs. Den byggnad som planeras på den norra fastigheten är ett hus i ett plan med fem lägenheter samt en servicelägenhet och gemensamhetsutrymmen.

På den södra fastigheten bevaras scoutstugan och det blir möjligt att bygga ett en- eller flerbostadshus. Användningen för fastigheten är bostäder.

Kulturmiljö
På fastigheten ligger en gårdsgrupp med huvudbyggnad från 1920. Umeå Scoutkår har disponerat byggnaderna de senaste åren, men ursprungligen var detta en jordbruksfastighet. Det är en traditionell västerbottnisk gård av typen parstuga, en dubbelbod, ladugård samt jordkällare, samlade omkring en central gårdsplan.

Bedömningen är att bevarandet av hela gårdsgruppen inte är långsiktigt möjlig på grund av både byggnadernas skick och användbarhet. Byggnadsnämnden gör bedömningen att en kombination av byggandet av gruppbostad, bevarandet av parstugan och att samtidigt tillåta kompletterande be-byggelse är en långsiktig lösning. Parstugan skyddas med beteckningen [q1 och q2] i detaljplanen eftersom att byggnaden är värdefull och inte får förvanskas eller rivas.

Gällande översiktsplan
För planområdet gäller Översiktsplan, fördjupning för Umeå. Här uttrycks att det övergripande utvecklingsmålet är att nå hållbar tillväxt mot 200 000 invånare år 2050. Intentionen är att förtäta staden inom ett område med radie fem kilometer från stadens centrum samt även att styra en tätare stadsstruktur till kollektivtrafikstråken. Det aktuella planområdet ligger inom denna så kallade femkilometersstad, komplettering med bostäder på den aktuella platsen överensstämmer alltså med översiktsplanens intentioner.