Populära bostadsrätter skapar långa flyttkedjor

De nybyggda bostadsrätterna på Dragonfältet och Bryggeriet har skapat långa flyttkedjor. När 19 studerade bostadsrätter på Dragonfältet stod klara blev 18 villor, 20 hyresrätter, och 6 bostadsrätter lediga som en direkt konsekvens av nybyggnationen. Det visar en ny studie av flyttkedjor i Umeå. En flyttkedja kan definieras som en kedjereaktion av flyttningar som blir möjlig när det finns lediga bostäder på marknaden. För att detta ska ske krävs att det hela tiden byggs nya bostäder med olika upplåtelseformer (hyresrätt, bostadsrätt, villa med mera). Att det finns flyttkedjor i Umeå med upp till åtta länkar är ett gott tecken. Det visar att flera av de senaste bostadsprojekten, till exempel Tomtebo, Berghem, Dragonen, och Bryggeriet skapat en allt högre omsättning på bostäder i Umeå. Helt klart är att nybyggnationer skapar utrymme för rörelse på marknaden. – Studien bekräftar en hel del som man gått omkring och trott, säger kommunstyrelsens ordförande Lennart Holmlund (s). – 10000 människor byter bostad i Umeå varje år, det är bra fart på marknaden just nu, säger kristdemokraten Anders Sellström, vice ordförande i byggnadsnämnden samt ledamot i PLU. En typisk flyttkedja Ett exempel på en flyttkedja kan se ut så här: Ett äldre par flyttar till ett nybyggt flerfamiljshus. De lämnar en tom villa efter sig. En flerbarnsfamilj flyttar in och lämnar i sin tur ett radhus efter sig. Två personer flyttar ihop i radhuset, deras respektive två lägenheter blir lediga. En student och en ungdom som flyttar hemifrån får därmed varsin hyresrätt. De flesta som köpt lägenhet på Dragonfältet och Bryggeriet är i åldrarna 45-64 år. Detta är en grupp som befinner sig i slutet av sin bostadskarriär och de flesta har sålt sin villa innan de flyttar till en attraktiv bostadsrätt. De 36 bostadsrätterna på Bryggeriet frigjorde 33 villor, 51 hyresrätter, 17 bostadsrätter, det vill säga 101 bostäder i det befintliga bostadsbeståndet. En av slutsatserna i undersökningen är att nybyggda bostadsrätter ger störst effekt på bostadsmarknaden (mätt i mängd följdflyttningar och lediga bostäder). I ett studerat området på Berghem finns 118 nya hyresrätter. Här blev flyttkedjan kort eftersom de som flyttade in är unga och i början av sin boendekarriär. Omsättningseffekten blev 1 äganderätt, 79 hyresrätter och 2 bostadsrätter. Men satsningen på hyresrätter gynnade istället de unga som flyttade från sitt föräldrahem (35 personer), samt nyinflyttade ungdomar (61 hushåll - ett flertal studenter). För mer information kontakta: Kommunstyrelsens ordförande Lennart Holmlund (s) 090-16 12 01 070-550 47 85 lennart.holmlund@umea.se Anna-Lena Löfgren Bitr. planeringschef 090-16 12 42 070-342 76 77 anna-lena.lofgren@umea.se Jörgen Boman Pressinformatör Informationsenheten Umeå kommun 090-16 11 24 070-669 00 10 jorgen.boman@umea.se