Gå direkt till innehåll
Genomtänkta åtgärder gav stora energibesparingar i Malmöfastighet

Nyhet -

Genomtänkta åtgärder gav stora energibesparingar i Malmöfastighet

I det så kallade ”Swecohuset” vid Drottningtorget i Malmö har energianvändningen minskat med 35 procent på kort tid. Erfarenhet, effektiva styrsystem och intresse ligger bakom resultatet, menar Ivan Bicanic, drifttekniker på Wihlborgs.

Det var i juni förra året som Wihlborgs förvärvade Österport 7 i centrala Malmö, med konsultföretaget Sweco som enda hyresgäst. I oktober fick Wihlborgs, med Ivan Bicanic i spetsen, tillgång även till styranläggningen som reglerar energianvändningen i fastigheten.

Det första Ivan Bicanic gjorde var att se över fastigheten ordentligt på plats och dess teknikutrymmen, utrustning, skick och så vidare. Den första insatsen riktades mot tidsinställningen för ventilationsaggregaten.

- Vid normal kontorstid går aggregaten på normaldrift och tider när det inte är lika stort behov går de på halvfart. En sådan enkel åtgärd sparar mycket energi, men påverkar inte människorna som jobbar i huset. Kvaliteten ska inte tummas på och det är superviktigt att behålla en god arbetsmiljö.

Ivan Bicanic, drifttekniker på Wihlborgs, gjorde en grundlig genomgång av teknikutrymmen och utrustning i fastigheten.

Enligt samma princip regleras även värmen på fönsterapparater och radiatorer efter vilka tider människor befinner sig på kontoret så att temperaturen sänks och höjs vid behov.

Högkvalitativ drift

Åtgärderna i huset har minskat användningen av fjärrvärme med 35 procent under det första kvartalet 2023 jämfört med motsvarande period 2022. Genom att nyttjandet av ventilation och pumpar minskat har även elanvändningen gått ner med 17 procent.

Användningen av fjärrvärme (t.v.) har minskat med 35 procent och användningen av el (t.h.) med 17 procent.

- Vi har jobbat med våra styrsystem i många år och har en högkvalitativ drift av våra fastigheter. När vi köper en äldre fastighet kan vi därför oftast göra stor skillnad. Men det handlar också om att följa fastigheten över tid, intressera sig och veta vad som är verkningsfullt i det enskilda fallet, säger Ivan Bicanic.

Fler insatser på g

Inom kort kommer även en ny utegivare (givare som är placerad utomhus och som styr värmekurvan) att installeras på söderfasaden. Syftet är att reglera ner värmen när den inte behövs. När solen ligger på södersidan kommer värmen bara att aktiveras på norrsidan, och tvärtom. En uppdelning av värmesystemet som både sparar energi och bidrar till bättre inomhuskomfort.

Men det stannar inte där. Ivan Bicanic och hans kollegor planerar för ännu fler insatser i huset.

- På sikt ska vi installera bättre kylmaskiner och kombinera med vår innovativa och energieffektiva kylvärmepump, och se om vi kan installera solceller på taket.

I linje med Swecos målsättning

Hyresgästen Sweco ser mycket positivt på de åtgärder som Wihlborgs vidtar.

Mats Åkesson är Swecos kontorschef i Malmö.

- Inom Sweco Sverige har vi en målsättning att vara klimatpositiva i vår egna verksamhet 2030, och där är energiförbrukning i våra kontorslokaler en betydande del. Vi är beroende av att fastighetsägarna tar ansvar och agerar i linje med denna målsättning för att vi ska klara det, säger Swecos kontorschef i Malmö Mats Åkesson.


        Ämnen

        Kategorier

        Regioner

        Kontakter

        Relaterat innehåll

        • Wihlborgs köper fastighet i centrala Malmö

          Wihlborgs köper fastighet i centrala Malmö

          Wihlborgs har tecknat avtal om att förvärva fastigheten Österport 7 omfattande 11 000 kvadratmeter uthyrningsbar yta vid Drottningtorget i Malmö. Säljare är SPP Fastigheter AB (publ) och tillträdet äger rum den 1 juni 2022.

        • Wihlborgs fortsätter klättra i global hållbarhetsranking

          Wihlborgs fortsätter klättra i global hållbarhetsranking

          I 2023 års upplaga av ESG-utvärderingen GRESB rankas Wihlborgs fortsatt i topp och tilldelas fem av fem möjliga stjärnor. Wihlborgs placerar sig som nummer sex av alla noterade bolag i Europa och som nummer ett i kategorin diversifierade fastighetsbolag.

        • Wihlborgs startar transformationen av anrika Börshuset i Malmö

          Wihlborgs startar transformationen av anrika Börshuset i Malmö

          Malmö Börshus (Börshuset 1) är inte bara en historisk byggnad och symbol för stadens handel och ekonomi, det är också en centralt belägen plats som passeras av cirka 50 000 människor varje dag. Nu startar Wihlborgs den transformation som efter en omfattande renovering kommer lyfta fram husets karaktär och historik och göra den till en mer öppen och dynamisk plats i staden.

        • Magnus Andersson, förvaltare på Wihlborgs och Ausra Reinap, Senior Environmental Engineer, Axis.

          Framgångsrikt återbruksprojekt gav 147 ton i koldioxidbesparing

          I juni färdigställdes en omfattande renovering av teknikföretaget Axis lokaler på Ideon Science Park i Lund. Hållbarhet var vad som genomsyrade projektet och genom återbruk har lokalerna fräschats upp med så låg klimatpåverkans om möjligt. – Vi är otroligt glada över att ha en fastighetsägare som har en hög hållbarhetsprofil. Wihlborgs har varit en stor hjälp i att driva arbetet framåt med ett cir

        • Wihlborgs egen energiinnovation i en klass för sig

          Wihlborgs egen energiinnovation i en klass för sig

          Genom Wihlborgs egen lösning för att ta vara på värme och kyla i en och samma fastighet har den totala energianvändningen i ”Sigmahuset” i Dockan i Malmö minskat med 55 procent. Nu installeras den effektiva kylvärmepumpen i allt fler Wihlborgsfastigheter.

        • På Wihlborgs har vi förmånen att ha egna fastighetsvärdar som kan våra byggnader utan och innan och har miljötänket i sig.

          Fastighetsvärdar Wihlborgs egna klimatambassadörer

          Högt ställda klimatmål, väl genomarbetad miljöpolicy och höga ambitioner för en förbättrad klimatprestanda i befintliga fastigheter är viktiga hörnstenar i Wihlborgs klimatarbete. Men det som utmärker det dagliga arbetet är att mycket av jobbet drivs och genomförs av Wihlborgs egna fastighetsvärdar.

        • Arvid Liepe, CFO på Wihlborgs, bredvid den charmiga 30-talsfastigheten Sparven 15 i centrala Malmö, som under de senaste åren genomgått en omfattande och omsorgsfull ombyggnad för att uppnå modern standard och samtidigt bevara dess karaktär.

          Wihlborgs vill se grönare incitament för större effekt

          Att jämna ett hus med marken, strössla ut rivningsmaterialet i rabatterna och bygga nytt ger fler gröna poäng än att rusta upp den befintliga byggnaden. En skevhet som måste förändras, menar Arvid Liepe, CFO på Wihlborgs.

        • K-blocket i Fabriken1891 har fått nya energieffektiva fönster för att bevara historiska värden och utseende.

          Nya energieffektiva fönster bevarar historiska värden i Fabriken1891

          K-blocket i den före detta gummifabriken var kontoret där bland annat Henry Dunker, grundaren satt. Här finns spännande historiska detaljer i original, som inbyggt kassavalv, bröstpanel och fiskbensparkett bevarat. Nu har den byggnadskroppen av Fabriken 1891, som fastigheten kallas, fått nya energieffektiva fönster för att bevara historiska värden och utseende.

        • En robust kommunikation mellan olika noder bildar tillsammans ett finmaskigt nät. I närheten finns flera fastigheter som senare kan komma att ingå i energisamarbetet och på så sätt byggs nätet på med fler enheter.

          Wihlborgs satsar på energiinnovation i Lund

          I november påbörjar Wihlborgs utbyggnaden av ett likströmsnät mellan den egna byggnaden Alfa 3-6 (Studentkåren 2) på Ideon och Blekingska nationens studentboende. Projektet genomförs i samarbete med IT-entreprenören Jonas Birgersson och syftar till att skapa ett öppet, oberoende system för energidistribution och på sikt avlastning av nuvarande elnät och lägre elpriser.