Höjd månadsavgift för bostadsrätt?

Allt fler bostadsrättsföreningar beslutar om höjning av månadsavgifterna. Vad betyder det här för dig som bor i bostadsrätt? Och vad innebär det för dig som planerar att köpa en bostad? Kan du påverka månadsavgiften och i så fall hur?

2023 kan många bostadsrättsföreningar behöva höja sina månadsavgifter. Kostnader för uppvärmning, el och räntor stiger och det kan i sin tur leda till nödvändiga avgiftshöjningar. Hur påverkar en höjd månadsavgift dig som bor i bostadsrätt och vad innebär den för dig som planerar att köpa en lägenhet? Hur hög kan en avgiftshöjning för bostadsrätt bli? Och kan du själv påverka?

Hur mycket kan månadsavgift för bostadsrätt höjas?

Olika aktörer på bostadsmarknaden gick förra året ut med hur mycket månadsavgifterna för bostadsrätter kan behöva höjas i år.

• SBC (Sveriges Bostadsrättscentrum) menar att avgifterna för deras medlemmar kan stiga med 20% i genomsnitt, även om inte alla bostadsrättsföreningar kommer att behöva höja avgiften.
• Allabrf.se gjorde en undersökning som visade på medianvärdet 9,2% i avgiftshöjning, men att en del bostadsrättsföreningar kan få höjd månadsavgift med så mycket som 40%.

Det här är stora avgiftshöjningar för bostadsrätt jämfört med tidigare höjningar, som i snitt var 1,3% per år mellan 2019 och 2022.

Exempel på avgiftshöjning bostadsrätt

Så hur mycket betyder det här för dig som bor i bostadsrätt? Det beror på hur hög din avgift är i dag. Här nedan ser du ett exempel för en 40 kvadratmeter stor bostadsrätt som år 2022 hade en avgift på 2 330 kronor per månad:

• 10% avgiftshöjning innebär en ny månadsavgift på cirka 2 560 kronor år 2023.
• 20% avgiftshöjning ger i stället en ny månadsavgift på 2 800 kronor år 2023.

En avgiftshöjning kan tillsammans med dyrare hushållsel och bolån göra det klart dyrare att bo!

Varför behövs avgiftshöjning för bostadsrätter nu?

Du har säkert hört att inflationen är hög. Förutom lån och underhåll i föreningen betalar föreningen också för värme, vatten och avlopp samt sophämtning – och mycket av detta har blivit dyrare sedan ett år tillbaka.

• Räntan har stigit och är nära 3 gånger högre. Om föreningen har lån som ska bindas om blir räntekostnaden högre. Ju större lån desto mer sårbar är bostadsrättsföreningens ekonomi.
• Energipriserna har stigit. El och uppvärmning i gemensamma utrymmen har blivit dyrare.
• Planerat underhåll och reparationer kan ha blivit dyrare. Skötsel av gemensamma utrymmen likaså.
  

Med högre kostnader behöver föreningen öka sina intäkter. Men får bostadsrättsföreningen bestämma månadsavgifterna hur som helst?

Hela artikeln hittar du på Bostadsskolan.se

För mer information:
Diviesh Vithlani, VD, Youple AB
Ansvarig utgivare Bostadsskolan
+46 70 303 10 34
diviesh.vithlani@youple.se

Johanna Sjöö
Produktägare, Bostadsskolan
+46 76 850 59 75
johanna.sjoo@youple.se