Akademiska Hus bokslutsrapport 2011

Stark och solid fastighetsrörelse, förbättrat resultat och en växande projektportfölj

I bokslutrapporten för 2011 visar Akademiska Hus fastighetsrörelse ett förbättrat resultat jämfört med 2010. Förbättringen är en effekt av att företaget har driftsatt nya och förädlat kunskapsmiljöer för sina kunder samtidigt som drifts- och underhållskostnaderna har kunnat begränsas. Resultatförbättringen är också en följd av värdeförändringar i fastigheter.

Under 2011 har nettoinvesteringar i ny- till- och ombyggnationer skett med 2,1 miljarder kronor och marknadsvärdet för förvaltningsfastigheterna uppgick därmed till 52,1 miljarder kronor vid årsskiftet.

– På många håll i landet ser vi en stadigt ökande efterfrågan på utveckling av nya och befintliga kunskapsmiljöer. Som ett resultat av detta är vår projektportfölj nu större än någonsin. Vi planerar för närvarande projekt tillsammans med våra kunder för drygt 22 miljarder kronor, sägerKerstin Lindberg Göransson, vd för Akademiska Hus.

För att skapa en mer flexibel kapitalstruktur för att möta ägarens krav på långsiktig soliditet och avkastning kommer Akademiska Hus att genomföra en fusion av bolagen i koncernen under 2012. Den regionala indelningen av bolaget påverkas inte. Den lokala förankringen och närheten till de lärosäten som är hyresgäster hos Akademiska Hus är av fortsatt stor betydelse.

– Genom att vi finns över hela landet kan vår samlade nationella kompetens komma till nytta lokalt, nära kunden när det gäller att bygga, utveckla och förvalta moderna miljöer för forskning, utbildning och innovation, säger Kerstin Lindberg Göransson.

Bokslutet i sammandrag:

• Hyresintäkterna ökade till 5 116 Mkr (4 983).
   
• Resultatet före skatt, men exklusive värdeförändring i förvaltningsfastigheter uppgick till 2 891 Mkr (2 834).
• Förvaltningsfastigheternas värdeförändringar uppgick till 361 Mkr (87).
• Resultatet före skatt uppgick till 3 252 Mkr (2 921). Intäkter från fastighetsförvaltningen har ökat med 202 Mkr och kostnader för fastighetsförvaltningen har minskat med 52 Mkr. Värdeförändringen i förvaltningsfastigheterna påverkade också positivt medan finansnettot påverkade negativt och uppgick till -452 Mkr (-263).
• Årets resultat efter skatt blev 2 394 Mkr (2 124).
• Förvaltningsfastigheternas totalavkastning uppgick till 7,8 procent (7,0).
  – Direktavkastningen uppgick till 6,9 procent (6,7).
  – Värdeförändringen uppgick till 0,9 procent (0,3).
• Bruttoinvesteringarna uppgick till 2 266 Mkr (1 725). Under året genomfördes försäljningar av Akademiska Hus fastigheter i Skara där försäljningssumman uppgick till 71 Mkr. Dessutom såldes del av före detta Mattecentrum i Göteborg till HSB/SGS Studentbostäder.

För mer information:
Kerstin Lindberg Göransson, vd Akademiska Hus
Tel: 0708-91 61 10
E-post: kerstin.lindberggoransson@akademiskahus.se

Gunnar Oders, ekonomidirektör Akademiska Hus
Tel: 0702-45 45 03
E-post: gunnar.oders@akademiskahus.se

Malin Ferm, pressansvarig Akademiska Hus
Tel: 0706-16 24 18
E-post: malin.ferm@akademiskahus.se