Pressmeddelande -
Investera i fastigheter – hur ser marknaden ut 2018?
Amanda Welander, Head of Research, CBRE ger sin syn på fastighetsinvesteringar 2018.
De största marknadsutmaningarma under 2018 kommer att vara
- Att allokera kapital till core produkter, på grund av det begränsade utbudet i förhållande till efterfrågan. Tillväxten i förvaltade tillgångar kommer att pressa investerare att hitta investeringsobjekt och höja intresset för alternativa sektorer som t.ex. hälsovård, äldreomsorg, energi, infrastruktur, osv.
- Att agera under osäkra förhållanden: ett hinder för opportunistiska fastighetsfonder under 2017 har varit osäkerheten kring beskattningsreglerna i Sverige, vilket har gjort det svårt för dessa att vara konkurrenskraftiga i budgivningar jämfört med bolag med mer långsiktig förvaltningsprofil utan tydlig exitstrategi. Detta kommer tyvärr sannolikt inte förändras under 2018, eftersom det är val i september
- Ett starkt tryck i ekonomin och ett på kort sikt oelastiskt utbud kommer att manifestera sig i stigande kontorshyror och låga vakanser under året; en osäkerhet i vilka hyresnivåer som i framtiden är realistiska kan även orsaka större spread än vanligt i budgivningar på transaktionsmarknaden och i förväntningar hos köpare och säljare
Min slutsats:
En förbättrad hyresgästmarknad i kombination med det begränsade utbudet av core produkter kan sannolikt höja intresset för kontor i sekundära lägen och minska avkastningsgapet mellan primära och sekundära lägen för kontor.
Vill du veta mer? Kontakta Amanda Welander amanda.welander@cbre.com Head of Research, CBRE
Du kan följa Amanda på LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/amanda-welander-7ab93042
Eller på Twitter: https://twitter.com/AAMWelander?s=03
Ämnen
- Bygg, fastighet
Regioner
- Stockholm
Om CBRE
CBRE Group Inc. är världens största företag inom fastighetsrådgivning med huvudkontor i Los Angeles, USA (baserat på 2017 års omsättning). Företaget har ungefär 80 000 anställda och fler än 450 kontor som stödjer fastighetsägare, investerare samt hyresgäster över hela världen.
I Sverige har CBRE kontor i Stockholm, Göteborg och Malmö med runt 300 anställda. CBRE i Sverige erbjuder strategisk rådgivning och tjänster inom ett flertal områden – fastighetstransaktioner, hyresgästrepresentation, förvaltning, uthyrning och utveckling, samt värdering. Vi arbetar även med research och erbjuder konsulttjänster. Läs mer om CBRE på www.cbre.se.
