M lämnar in överklagan om beslut om tomträttsavgälderna

Strax innan julhelgen lämnade Moderaterna i Stockholms stad in en överklagan om Socialdemokraternas beslut att kraftigt höja tomträttsavgälderna för flerbostadshus och småhus. Moderaterna har tidigare kritiserat ärendena som sedan har reviderats. Trots det har inte ansvarig remissinstans, i detta fall exploateringsnämnden, getts tillfälle att komma med synpunkter.

- Det är dåliga förslag som Socialdemokraterna har lagt fram. Det innebär en omfattande ekonomisk pålaga för stockholmarna. Remissinstanserna har dessutom påpekat att det riskerar leda till högre hyror, ökad segregation och trångboddhet, men också att det kommer att byggas färre hyresrätter i Stockholm. Men även dåliga förslag måste följa lagstiftningen, och i det här fallet finns en uppenbar risk att Socialdemokraterna bryter mot kommunallagens beredningskrav, säger oppositionsborgarrådet Joakim Larsson (M).

- Socialdemokraternas beslut om avgäldshöjning utgör ytterligare ett slag mot stockholmarnas privatekonomi, utöver de skattehöjningar som de rödgröna i Stadshuset och regeringen redan har lagt på hushållen. Det slår inte bara mot hushållens månadsbudgetar utan kan också påverka värderingen av de bostäder som ligger på tomträttsmark. Det är anmärkningsvärt att Socialdemokraternas oförmåga att ta ansvar för stadens finanser går ut över stockholmarna, säger oppositionsborgarrådet Joakim Larsson (M).

Detta har hänt:

• Socialdemokraterna beslutade i exploateringsnämnden den 14 april 2016 om en kraftig höjning av tomthyran, den så kallade tomträttsavgälden.
• Förslaget kritiserades av Moderaterna, men även av samtliga remissinstanser.
• Därefter reviderade Socialdemokraterna förslaget, men remitterade inte till ansvarig nämnd, i det här fallet exploateringsnämnden.
• Moderaterna yrkade därför på återremiss av förslaget i kommunfullmäktige den 19 oktober 2016.
• Moderaternas överklagande lämnades in den 22 december.

Om förslaget:

• 55 000 hushåll bor i flerfamiljshus eller villor som står på mark som ägs av Stockholms stad, men som hyrs ut av staden.
• Den föreslagna höjningen av tomthyran skulle slå hårt mot många hushåll. En normalstor trerummare får 1 000 kronor högre hyra i månaden, totalt 12 000 kronor per år. För större lägenheter och villor kan det handla om uppemot 18 000 kronor per år.
• Att marken blir dyrare innebär också att fastighetens värde sjunker. Enligt fastighetsexperter kan en trerummare drabbas av en värdeminskning på över en halv miljon kronor.
• Högre tomthyra påverkar nyproduktionen av bostäder. Uppskattningar visar att byggandet av nya hyresrätter kan minska med 13 procent som följd av Socialdemokraternas förslag.
• Högre tomthyra påverkar också befintliga hyresrätter. För hyreshus med låga hyror men höga underhållskostnader kan höjd tomthyra göra det mer lönsamt att ombilda till bostadsrätt.