Wo einst Traktoren parkten, wohnt man heute nachhaltig im Mehrfamilien-Holzhaus

Erkheim/24.03.2026 – Auf dem Gelände einer ehemaligen Maschinenhalle ihres elterlichen Bauernhofes realisierte das Ehepaar Fink ein Mehrfamilienhaus in Holzbauweise. Das Gebäude vereint private Wohnqualität, attraktive Mietwohnungen und nachhaltige Architektur – und schafft zugleich eine Brücke zwischen familiärer Tradition und zeitgemäßem Wohnen.

Architektur mit Weitblick und Rückzug

Das Mehrfamilienhaus umfasst vier Wohneinheiten. Die Bauherren bewohnen selbst das Penthouse im Dachgeschoss mit rund 150 Quadratmetern Wohnfläche und umlaufender Terrasse. Drei weitere Wohnungen sind vermietet. Ein Aufzug erschließt alle Ebenen bis direkt in die Dachgeschosswohnung.

Architektonisch prägend ist die zurückversetzte Fassadenlinie im Dachgeschoss auf drei Seiten. Dadurch entsteht eine großzügige, nicht einsehbare Terrasse mit direktem Zugang aus allen Räumen. Der Blick reicht über Gartenanlagen und Streuobstwiesen – eine grüne Insel in einem Gebiet, das sich vom Agrarland zum Bauland gewandelt hat.

Die Fassadengestaltung unterstreicht die Gliederung des Gebäudes: Während die Hauptflächen verputzt sind, erhielt das Dachgeschoss eine vertikale Holzverschalung. Der Erker ist horizontal verschalt und mit einer Vergrauungslasur behandelt. Ein leicht überkragendes Flachdach sorgt für zusätzlichen Witterungs- und Sonnenschutz.

Wohnqualität bis ins Detail

Auch in den vermieteten Wohnungen wurde auf hochwertige Raumkonzepte geachtet: offene Wohnbereiche, separate Arbeitszimmer, Balkone und Terrassen sowie ein überdachter Stellplatz durch Gebäuderücksprünge. Ein gemeinschaftlicher Garten ergänzt die privaten Außenflächen.

„Hier wollten wir einen Ort schaffen, an dem man heute und im Alter gerne lebt – mit Privatsphäre und gleichzeitig mit Begegnung“, sagt Bauherrin Bettina Fink.

Mehrgenerationenwohnen als Leitidee

Das neue Gebäude steht in Sichtweite des elterlichen Hofes. Bereits in der Vergangenheit hatte die Familie das Zusammenleben mehrerer Generationen unter einem Dach erlebt. Dieses Prinzip – Gemeinschaft und Rückzug gleichermaßen – wurde auf das neue Mehrfamilienhaus übertragen.

Heute leben hier Menschen unterschiedlichen Alters: junge Familien, Kinder und ältere Mieter. Gemeinschaft entsteht nicht geplant, sondern selbstverständlich – etwa im gemeinschaftlichen Gartenbereich.

Holzbau und Barrierefreiheit als Zukunftsstrategie

Das Gebäude wurde in moderner Holzbauweise realisiert. Neben der ökologischen Bauweise stand die langfristige Nutzbarkeit im Fokus der Planung: nahezu barrierefreie Wohnungen, bodengleiche Duschen, rollatorgeeignete Türbreiten und der Aufzug sind integrale Bestandteile des Konzepts.

„Wir wollten Wohnraum schaffen, der dauerhaft funktioniert – für uns selbst und für Mieter“, so Helmut Fink.

Schlüsselfertiger Holzbau als Entlastung für Bauherren

Die Bauherren entschieden sich bewusst für eine schlüsselfertige Umsetzung mit Baufritz. Ausschlaggebend waren die Erfahrungen mit einem früheren, konventionell gebauten Haus sowie der Wunsch nach Planungssicherheit.

„Im Vergleich war der Bauprozess deutlich entspannter“, erinnert sich Bettina Fink. Besonders positiv bewertet das Ehepaar die Bemusterung in der Baufritz „Hausschneiderei“ am Standort Erkheim, wo Materialien, Ausstattung und Planung zentral abgestimmt werden konnten.

„Gerade private Investoren, die Wohnraum in Mehrfamilienhäusern schaffen wollen, profitieren von einem starken Baupartner und klar kalkulierbaren Kosten“, so die Bauherrin.