Et presset boligmarked kan have fatale konsekvenser for køber

Boligmarkedet er presset, og der er rift om boligerne. Derfor er det ekstra vigtigt, at du er opmærksom på alle forbehold, før du skriver under. Der kan nemlig være mange kedelige overraskelser, der kan koste dig kassen, hvis du ikke opdager det, før handlen er indgået. Det var Anne og hendes mand ved at lære på den hårde måde, da de skulle købe sommerhus

Efter 21 år med landbrug besluttede Anne Nyquist-Hansen og hendes mand, at det var tid til nye omgivelser. Derfor satte de deres landbrug til salg og begyndte at lede efter en ny bolig i form af et parcelhus eller sommerhus. Men markedet er presset, og der er mange om buddet. Efter mange budrunder uden en købsaftale, troede Anne og hendes mand, at de endelig havde fundet det helt rigtige sommerhus. Derfor var de klar til at underskrive købsaftalen, men i sidste øjeblik besluttede de sig alligevel for at få en ekstern køberrådgiver fra Din-Bolighandel til at kigge købsaftalen igennem. Og det priser Anne og hendes mand sig lykkelige for den dag i dag. Da de modtog rådgivningsskrivelsen fra Din-Bolighandel, ringede alle alarmklokker.

Reddet på målstregen
Godt nok havde Anne selv været opmærksom på, at sommerhuset havde nogle fejl og mangler, som det ofte er tilfældet med et sommerhus. Men at den ydre træpudsede overflade gjorde, at de var dårligt stillede med dækning fra forsikringen, og at sælger kun havde ejet sommerhuset i to måneder, og derfor formentlig blot solgte med profit for øje, dét havde Anne og hendes mand ikke selv gennemskuet. Oven i det var der en lang række punkter, de ikke selv havde tænkt nærmere over. De droppede handlen, men det var ikke sidste gang, at Anne og hendes mand blev reddet på målstregen af Din-Bolighandel. Da de for en måned siden igen troede, at de stod med det perfekte sommerhus i hånden, fik en køberrådgiver fra Din-Bolighandel gjort dem opmærksomme på at undersøge kommunens forbehold for sommerhuset, da det lå tæt på et såkaldt fortidsminde. Efter kontakt med kommunen blev Anne og hendes mand klar over, at de planer, de allerede havde med sommerhuset, på ingen måde ville være mulige at gennemføre. Derfor trak de sig igen fra købsaftalen.

“Jeg er ikke i tvivl om, at vi havde købt katten i sækken i flere tilfælde, hvis vi ikke havde fået den rådgivning. Hver gang har Din-bolighandel hjulpet os med vejledning i det hele. De har virkelig været gode til at forholde sig kritiske og gjort os opmærksomme på forhold, vi på ingen måde selv havde opdaget,” fortæller Anne og fortsætter: “Især inden for det sidste års tid, hvor vi har været i gang med en købsprocess, har vi kunnet mærke, at der er pres på fra mange sider. Det har helt klart været med til at gøre det sværere selv at få tid til at kigge papirerne ordentligt igennem, da der har stået andre købere og åndet én i nakken.”

En generel tendens
Anne og hendes mand oplevede også, at alle ejendomsmæglere anbefalede dem at skrive sig op i køberkartoteker, da en tredjedel af boligerne slet ikke når at komme på markedet, før de bliver solgt via køberkartotek. Det understreger det enorme pres, der er på køberne, som i værste tilfælde kan have fatale konsekvenser. Desværre er det en generel tendens, forklarer Tanja Bjerggaard, der er rådgiver hos Din-Bolighandel:

“Anne og hendes mands oplevelse er desværre ikke enkeltstående. Det kan være virkelig svært at gennemskue alle forbehold, hvis man ikke er trænet i at lede efter den slags. Det sætter køberne i en sårbar position, især når boligmarkedet er så presset, som vi oplever det nu. Vi oplever oftere nu end tidligere, at køberne når at trække sig i sidste øjeblik, når vi har gennemgået sagen med dem. Oven i det er der så alle de tilfælde, vi ikke kender til, hvor køberne måske føler sig presset til at indgå en handel uden rådgiverforbehold og ikke når at opdage det, før købet er gået igennem, og så står man altså med håret i postkassen for at sige det mildt.”

I dag er Anne og hendes mand stadig på udkig efter en ny bolig. Men de mange oplevelser har lært dem at være opmærksomme, understreger hun:

“Det, jeg tager med fra oplevelserne, er, at jeg ALDRIG vil indgå nogen handel uden at have en rådgiver med ind over. Aldrig.”