Pressemeddelelse -

Boligmarkedet efter historiske år: Sommerhuse sælges på den halve tid

Boligmarkedet er en dynamisk størrelse. Boligpriser, salgstider og boligudbud følger den generelle økonomiske tendens i samfundet, og de seneste tre år vil især blive husket for, hvordan sommerhusmarkedet tog fart.

I juni 2019 – før coronavirus, stigende boligrenter og bekymringer om krigen i Ukraine – blev landets sommerhuse i gennemsnit solgt på 229 dage. I dag, tre år senere, bliver sommerhusene solgt på den halve tid, idet salgstiden nu er faldet til 114 dage i juni 2022. Det viser de nyeste markedstal fra Boligsiden.

Udviklingen er en konsekvens af den store handelsaktivitet, som især viste sig på sommerhusmarkedet, da samfundsnedlukninger og omfattende restriktioner tilførte ny energi til danskernes drømme om dansk sommeridyl.

Ifølge adm. direktør i Nybolig, Peter J. Mattsen, er den opsigtsvækkende ændring i salgstiderne resultatet af en særlig periode, hvor en række betingelser gav både sælgere og købere gode betingelser for at handle.

-Udviklingen på boligmarkedet de seneste år vil efter alt at dømme gå over i historiebøgerne. Det er næppe sket før, at sommerhuse i løbet af så kort en periode har kunne sælges på den halve tid. Sælgere har haft gode betingelser for et effektiv og hurtigt boligsalg med pæne muligheder for at realisere afkast på salget, mens købere har kunne låne til historisk lave boligrenter under størstedelen af pandemien, siger Peter J. Mattsen.

Selvom de stigende boligrenter siden pandemien ikke er gået ubemærket hen, er renteniveauet stadig relativt lavt set i et større historisk perspektiv.

Spoler vi tiden en række årtier tilbage, har renten på et fastforrentet 30-årigt lån nemlig været betragteligt højere end de aktuelle 4 pct. Frem til 1960’erne svingede renten omkring 4-5 pct. Herefter steg den med enorm fart op gennem 70’erne til et topniveau på hele 20 pct. i forbindelse med den store oliekrise, hvor inflationen var høj. Siden da er renten faldet væsentligt gennem 90’erne og videre ind i årtusindskiftet. Det nuværende renteniveau på 4 pct. er derfor stadig lavt set med historiske briller.

Hos Nybolig forventer man, at salgstiderne vil stabilisere sig i løbet af andet halvår af 2022, hvorefter de potentielt set kan stige.

-Det samlede antal boliger i udbud er begyndt at stige. Derfor forbereder vi også vores sælgere på, at det kan tage lidt længere tid at sælge boligerne i den kommende tid. Vi går fra exceptionelle tider til mere normale tider, afslutter Peter J. Mattsen.

Emner

  • Bygning, ejendom

Regions

  • Hovedstaden

Nybolig er en landsdækkende ejendomsmæglerkæde med 220 forretninger fordelt over hele Danmark. Ejendomsmæglerne i Nybolig har et stort lokalkendskab og mange års erfaring med at hjælpe danskere, der skal købe eller sælge bolig. Nybolig ejes af Nykredit Mægler, som er en del af Nykredit.

Kontakt

Relateret materiale

  • Stadig rekordfå tvangsauktioner trods ændret boligmarked

    Stigende inflation, dyrere energipriser og en højere boligrente bør alt sammen medvirke til, at gøre det lidt mere udfordrende at sidde økonomisk trygt i boligen for landets boligejere. Men en ny opgørelse over tvangsauktioner viser positivt nyt.
    Har man været boligejere de seneste år, har man de fleste steder i landet haft gode muligheder for at opspare friværdi og dermed komme i en økonomisk

  • Stigende brug af smart teknologi i danske hjem

    Danskerne elsker teknologi, der kan understøtte en nemmere hverdag i hjemmet. Nye tal viser, at landets familier i stigende grad får installeret såkaldt smart-home teknologi i boligen. Godt for den samlede boligmasse, lyder det fra Nybolig.
    Hver fjerde familie i Danmark, helt præcist 25 pct., har i 2022 elektronisk styring af el eller varme i hjemmet. For et år siden var tallet 22 pct., og i 20

  • Sommerhuspriserne steg i første halvår af 2022

    Trods stigende renter, inflation og øgede energipriser har sommerhusejere tjent næsten 76.000 kr. siden nytår målt i murstenskroner. Foden er lettet en smule fra speederen på boligmarkedet i 2022, men der er stadig godt gang i sommerhusmarkedet, vurderer Nybolig.
    Danskere, der i disse måneder går med overvejelser om at sælge deres sommerhus, har fortsat gode kort på hånden. For selv ikke inflat

  • Knap 800 danske byer er skrumpet siden 2010

    Der findes knap 1.600 byer i Danmark. Siden 2010 har en vis andel af dem oplevet en tilvækst i indbyggertallet, mens der har været et fald i flertallet af danske byer i perioden. Ifølge mæglerkæden Nybolig skyldes fordelingen, at mange retter blikket mod de samme geografiske hotspots.
    I alt findes der cirka 1.580 danske byer. I 590 af dem kan man notere en tilvækst i indbyggertallet i perioden

  • Flere boligkøbere vil forhandle om prisen

    De fleste boligkøbere forsøger normalt at forhandle sig til et prisnedslag. De seneste år har et lavt udbud, stigende boligpriser og lave boligrenter dog skabt lille mulighed for forhandling for køberne. Men nu forventes flere købere at prisforhandle, vurderer mæglerkæden Nybolig.
    De seneste år er det lykkedes stadig flere boligsælgere at få solgt boligen til prisen og i de populære dele af lan

  • Vi drømmer om ejerboliger mens lejeboligerne skyder op

    Der er næppe noget så dejligt som at få overrakt nøglerne til et nyerhvervet parcelhus, og for mange danskere er det en væsentlig drøm i livet. Men nye tal viser, at der det seneste årti er opført markant flere lejeboliger end ejerboliger.
    I 2012 var 1.295.373 boliger i Danmark beboet af en ejer, mens 1.205.001 boliger var beboet af en lejer. Men siden da er det skudt op med lejeboliger over h

Skriv din e-mail for at følge Nybolig

Når du vælger at oprette en brugerkonto og følge et presserum, bliver dine personlige data brugt af os og ejeren af presserummet, så du kan modtage nyheder og opdateringer i henhold til dine abonnementsindstillinger.

For at lære mere om dette, læs venligst vores Privatlivspolitik, som gælder for vores brug af dine personlige data og vores Privatlivspolitik for kontakter, som gælder for brugen af dine personlige data, af ejeren af det presserum, du følger.

Bemærk venligst, at vores Brugsvilkår gælder for al brug af vores tjenester.

Du kan til enhver tid trække dit samtykke tilbage ved at framelde dig eller slette din konto.
Tjek din indbakke

E-mail sendt til __email__. Klik her for at følge Nybolig

Ok