"Arenakvarteret samler det bedste fra Ørestad Syd og Ørestad City"

Hos Tetris A/S har vi slået os sammen med Mira Margaritha Cordsen, der er 33 år og en vaskeægte Ørestads-entusiast. Som indehaver af tur- og foredragsvirksomheden Experience Ørestad trækker hun på sin baggrund inden for performance design med speciale i byudvikling, og viser bydelens spændende arkitektur, byplanlægning og kultur frem. Hun har desuden også arrangeret Ørestad Kulturdage i 2014 og 2015. Når arbejdsdagen er ovre tager hun hjem til rækkehuset i ørestadsbyggeriet ”Stepperne”, hvor hun bor med sin mand, Søren Vestermark, der er formand i grundejerforeningen Ørestad Syd. Sammen flyttede de til Ørestad for fem år siden i jagten på smuk udsigt og fantastisk natur til en overkommelig pris. Til december flytter de to ind i Cyprestårnet i Skovkvarteret for at få endnu smukkere udsigt, metropolstemning og et varieret byliv i Arenakvarteret.

Smørhullet i midten

Af Mira Margaritha Cordsen for Tetris A/S

Arenakvarteret bliver en by i byen, der samler det bedste fra Ørestad Syd og det bedste fra Ørestad City. Der kommer en god kombination af boliger, erhverv, kultur og offentlige instanser, der sikrer et levende bymiljø 24-7.

”Adgang forbudt på byggepladsen”

I Ørestad kan du møde en råbende mand, der smækker sin sorte forbudshånd lige op i dit ansigt. Han står der som printet ind i aluminium omgivet af en fed rød cirkel. ”Adgang forbudt på byggepladsen” er hans titel.
Det er lige den slags ’mænd’, der pirrer to nysgerrige Ørestadsbeboere som min mand og mig. Hvem skal bygge bag den råbende mand? Hvem er bygherren? Hvem er arkitekten? Hvornår sænker manden armen, så vi kan komme ind og blive klogere på, om vi får en ny arkitekturperle i Ørestad, et udsigtstårn eller måske et anderledes mødested i byen?

I efteråret 2015 sænkede manden armen og bød på byggepladsbesøg og åbent hus i Skovkvarteret hos Tetris A/S. Vi var naturligvis på pletten, for nu var der en chance for at komme ind bagved. Her opdagede vi det slanke Cyprestårn på otte etager i Skovkvarteret, der på det tidspunkt kun var nået få meter over jorden.
Få måneder senere stod vi med købsbevis i hånden til lejligheden på femte sal med udsigt udover ’savannen’, Ørestad, Carlsberg byen og Islands Brygge. Impulskøb tænker du? Min mand Søren oplever Arenakvarteret sådan her:

”Når jeg går en tur fra vores rækkehus, der ligger i den sydligste del i Ørestad Syd, ned mod Arenakvarteret og kigger udover byggepladserne, så bliver jeg i godt humør. Her får jeg fornemmelsen af en rigtig storby, der vokser frem med en smuk arena og charmerende rækkehuse omkranset af Ferring og Copenhagen Towers – ’skyskraberne’. Det skaber en rigtig metropolstemning.” Citat: Søren Vestermark, kommende beboer i Skovkvarteret

Smørhullet i midten - Arenakvarteret

Vi faldt for Skovkvarteret bl.a. på grund af den gode beliggenhed i Arenakvarteret. I Arenakvarteret kommer der en kombination af forskellige boligtyper, såsom rækkehuse, lejligheder og almennyttigt boligbyggeri og flere kulturinstitutioner såsom Royal Arena og skøjtehallen. Der kommer på sigt forskellige erhverv og offentlige instanser som Kalvebod Fælled skole og daginstitutionen Lille Arena. Samtidig er der veltænkte, grønne rekreative områder og en ubesværet og smuk overgang fra den kommende byfælled til Kalvebod fælled.

Det er en kombination af funktioner, der tiltaler os. Det skaber nemlig de bedste forudsætninger for et vibrerende byliv. Spørger vi stadsarkitekten og erfarne byplanlæggere, ja så er de enige.

”Mixed-use”, som det hedder, er en metode, hvor man blander funktioner og faciliteter som de ovennævnte. På den måde skabes et flow på gadeplan, hvor byen undgår døde zoner i løbet af dagen. Mixed-use sikrer byrum, der også har en social rolle og giver dig mulighed for at skabe fællesskaber i byen.

Arenakvarteret samler det bedste fra Ørestad Syd og det bedste fra Ørestad City. Du kan orientere dig mod begge bydele og få fuldt udbytte af dem.

Der er kort afstand til Ørestad City med biograf, Ørestad Bibliotek og eminente shopping-muligheder i Fields. Det er bare lige over den nye cykel- og gangbro der bliver indviet 4. maj. (Vi må finde et godt navn til den bro).

Der er ligeså kort afstand til Ørestad Syd, hvor du kommer til at nyde godt af den kommende hovedgade Asger Jorns Allé, og du kan spadsere til Naturcenter Amager og spise amagermadder på Traktørstedet.

Et par områder i Ørestad er domineret af lange lige vejforløb, hvor du godt kan gå langt for at komme fra A til B. I Arenakvarteret kan du gå på tværs! Der kommer varierede gadeforløb og lette adgangsveje. Der kommer åbne gårdmiljøer og smalle tårne, så du let kan bevæge dig rundt i kvarteret. Jeg lægger vægt på, at tilgængeligheden til min bolig er god, men samtidig ønsker jeg bilfri områder. Begge dele får jeg opfyldt i Arenakvarteret.

Fra byfælled til mere fælled.

Byfælleden i Arenakvarteret har både min mand og jeg høje forventninger til og med god grund. Oprindeligt, før hele lokalplanen for Arenakvarteret blev lavet om, var der planlagt en byfælled i omtrent samme skala som Byparken i Ørestad City.
Byparken i Ørestad City har mange gode kvaliteter, og jeg nyder at cykle igennem den, fejre grundlovsdag i Byparken og høre musik til Ørestad Kulturdage.
Byparken er omgivet af boliger i samme skala sat på lige linje, og så er den meget bred. Mit indtryk er, at det har været svært at skabe naturlige samlingssteder i byparken, og jeg bliver ofte i tvivl, hvorvidt jeg ’trespasser’, når jeg kommer for tæt på boligerne. Hvad er offentligt, og hvad er privat?

Arenakvarterets byfælled får en tydelig markering af kantzoner op til rækkehuse og en træpromenade næsten langs husmurene. Her bliver man ikke i tvivl om, hvor man gerne må færdes.

Byfælleden bliver smallere, mere kroget med indhug og forskellige swung. Bygningernes forskydninger i landskabet og forskelle i højder, tror jeg, vil skabe både rum i rummet og forhåbentlig læ for vinden. Og Byfælleden bruger netop mix-used med bygninger, der orienterer sig ind mod Byfælleden.
Hvorfor er det så vigtigt at skabe kroge, forskellige swung i gadebilledet, forskydninger i bygninger og variation i funktioner, kunne man spørge?
Det gør det let at skabe sig et trygt tilhørsforhold til et konkret sted i Byfælleden – uanset om du skal til koncert, skal ud at skøjte, skal i skole eller holde picnic for vennerne.
Byfælleden munder direkte ud i Kalvebod Fælled. Det bliver den letteste adgang i Ørestad til fælleden, hvor du, så vidt jeg har forstået, ikke først skal igennem en port. Byfælled og Kalvebod fælled smelter her ubesværet sammen.

Arenakvarteret bliver et smørhul, og vi kan næsten ikke vente med at flytte ind.

Kh. Mira M. Cordsen

Stifter af Experience Ørestad.
Foredragsholder og cand. comm. i Performance Design