Förutsättningarna på den svenska fastighetsmarknaden har svängt kraftigt sedan virusutbrottet, något som inverkar även på resultatet i Cushman & Wakefields senaste svenska Property Investor Confidence index lanserat i april. En utbredd pessimism ses denna gång i undersökningen och inte oväntat främst inom segmentet handel.
Cushman & Wakefield satsar nu än mer på strategisk rådgivning inom värderingsverksamheten genom ett dedikerat team med särskilt fokus på strategiuppdrag. I samband med detta ökade fokus byter affärsområdet namn till Valuation & Strategic Advisory för att tydliggöra tjänsteerbjudandet.
I nya rapporten Office Snapshot Sweden presenterar Cushman & Wakefield aktuella kvartalsdata och trender för kontorsmarknaden i storstadsregioner över hela Sverige.
Trots en viss avvaktan på marknaden under slutet av första kvartalet 2020 överträffade transaktionsvolymen under årets första kvartal motsvarande period under rekordåret 2019 med råge.
Ändrade förutsättningar för konsumenter och företag förändrar köpmönster och vanor vilka kan komma att skapa nya behov på fastighetsmarknaden och inom fastighetsutveckling framöver.
Händelseutvecklingen har redan påverkat delar av fastighetsmarknaden. Andra delar upplevs som mer motståndskraftiga under en svacka. Cushman & Wakefield påbörjar nu försäljningsprocesser för åtta nya fastigheter i Stockholms innerstad på uppdrag av olika uppdragsgivare. Fastigheterna ligger i Gamla stan, på Södermalm och Kungsholmen och presenteras på marknaden under kommande vecka.
Kontorsfastighet om ca 6 200 kvm säljs på Östermalm. Klara Norra Fastigheter AB, avyttrar Repslagaren 34. Fastigheten, innehållande ca 6 200 kvm kontor, är belägen på Linnegatan 18 på Östermalm i Stockholm. Cushman & Wakefield och Landahl Advokatbyrå var säljarens rådgivare i transaktionen. Köpare är Genestas fond GNRE Fund III. Köpeskillingen är konfidentiell.
Fastighetsinvesterarna i Cushman & Wakefields Nordic Property Investor Confidence index H1 2020 är optimistiska - med en ökande majoritet nettoköpare och en fortsatt minskning av förväntade nettosäljare sedan förra undersökningen i augusti 2019. Förväntningarna för kontors- och industrisegmenten är fortsatt positiva avseende både efterfrågan på lokaler och yieldutveckling.
För 43:e gången och tolfte året i rad har Cushman & Wakefield i Sverige sammanställt Property Investor Confidence Index med fastighetsinvesterares uppfattning om fastighetsmarknaden det senaste kvartalet samt syn på kommande kvartal. Störst optimism i undersökningen ses denna gång för segmenten kontor och industri. Utvecklingen för handelsfastigheter bedöms enligt respondenterna som fortsatt svag.
"I en tid med rekordlåga vakanser och högt ställda förväntningar lanserar vi Fleminggatan 20 med 12.000 kvadratmeter prime office i attraktivt läge", säger Håkan Klinterhäll på Cushman & Wakefield som fått det exklusiva uthyrningsuppdraget för Kungsholmens nästa destination.
Cushman & Wakefields rapport “Demographic Shifts: The World in 2030” visar på nya möjligheter och utmaningar för världens städer när ytterligare 693 miljoner Baby Boomers når pensionsålder och 1,3 miljarder av Generation Z äntrar arbetsmarknaden.
Ursvik Entré i Rissne fortsätter att fyllas med hyresgäster och service. Hyresavtal har nu tecknats med Storstockholms Lokaltrafik AB (SL) avseende moderna kontorsytor om ca 1 300 kvm för Tvärbanans projektkontor samt tillhörande projektetablering för NCC om ca 700 kvm. Därutöver har ett samarbete avseende restaurang- och eventverksamhet tecknats med restaurangentreprenörerna Kalaset.