Stockholmarna har dålig koll på bostadslån

En undersökning som Erik Olsson Fastighetsförmedling har gjort visar att 48 procent av stockholmarna inte vet hur mycket lån de kan ta i samband med ett bostadsköp.

Undersökningen har genomförts på bostadsvisningar i Stockholmsområdet i maj.  

”Efter införandet av bolånetaket i fjol är folk förvirrade. Bolånetak är ett dåligt namn, som borde bytas ut mot pantsättningstak. Taket innebär ju att bolånet max får vara 85 procent, men vad jag känner till erbjuder alla banker lån därutöver vid bostadsköp, efter sedvanlig kreditprövning. Det är många som inte känner till det”, säger Erik Olsson, VD på Erik Olsson Fastighetsförmedling.

Undersökningen visar också att 61 procent av stockholmarna planerar att amortera på sina bostadslån. 37 procent planerar inte att amortera, medan två procent inte har bestämt sig än. Den vanligaste summan man planerar att amortera är 1 000 kronor per månad, vilket 22 procent av stockholmarna tänker göra.

”Det är en mycket större andel som vill amortera nu än för några år sedan. Det har blivit mer populärt att spara i sitt eget boende”, säger Erik Olsson.

63 procent av visningsbesökarna på Kungsholmen planerar att amortera. Det kan jämföras med Östermalm, där bara 40 procent tänker amortera. Men trots att fler väljer att amortera vill man inte att detta regleras i någon lag: 62 procent tycker att amortering ska vara frivilligt.  

”Svenskarna har alltid hanterat sina bolån prickfritt. Man vill inte bli tvingad till något som man ändå sköter”, säger Erik Olsson.

När det gäller ränteutvecklingen så tror 51 procent att den rörliga boräntan kommer att dubblas inom en femårsperiod. Men 45 procent tror inte på en fördubbling. Resten svarar att de inte vet. Mest negativa till den framtida ränteutvecklingen är visningsbesökarna på Södermalm, där 54 procent tror att räntan kommer att vara dubbelt så hög om fem år. På Östermalm är siffran 20 procent.

”Medias påverkan har varit stor och Riksbankschefen Stefan Ingves har varit duktig på att få ut sitt budskap. Det är intressant att Östermalmsspekulanten är mer optimistisk än Söderspekulanten”, säger Erik Olsson.

Trots att många tror på räntehöjningar är det fortfarande populärt med rörlig ränta. Cirka 26 procent av stockholmarna planerar att lägga hela sitt bostadslån rörligt. 41 procent kommer att lägga cirka hälften av sitt lån rörligt, och 28 procent planerar att lägga cirka 20 procent av sitt bostadslån till rörlig ränta.

”Att allt fler sneglar mot bunden ränta är en dramatisk förändring. För några år sedan var det i princip ingen som gjorde det. Men prisskillnaden är fortfarande ganska stor. Har man ett bostadslån på två miljoner kronor med en rörlig ränta på 3,5 procent innebär det en kostnad på cirka 5 800 kronor per månad före skattereduktion. Den som har en bunden ränta på fem år betalar cirka 5, 3 procent i månaden, vilket innebär cirka 8 800 kronor”, säger Erik Olsson.