När en bostadsrätt säljs tvingas mäklare eller säljare betala för information som enligt lag tillhör bostadsrättsföreningen, men som låsts in av ekonomiska förvaltare. I en ny rapport visar Mäklarsamfundet och Fastighetsmäklarförbundet hur förvaltare byggt upp ett informationsmonopol som riskerar att försvaga konsumentskyddet, försena affärer och leda till dubbeldebitering av bostadsrättshavare.
Regeringen har nu spikat förordningen för det nya nationella bostadsrättsregistret som drar igång den 1 januari 2027. För oss fastighetsmäklare innebär det här i grunden en efterlängtad reform som kommer att förändra vår vardag – men utformningen lämnar en hel del att önska jämfört med vad FMF har drivit i frågan.
Vi ser en sund och balanserad försommarmarknad. Att utbudet och efterfrågan möts på en stabil nivå, med fler avslutade affärer än förra året, ger goda förutsättningar för en fortsatt aktiv fastighetsmarknad även under de kommande månaderna.
Ett förändrat rättsläge sätter press på Sveriges fastighetsmäklare. Efter färska avgöranden i förvaltningsdomstolarna skärps kraven på mäklarens kontrollansvar för de underlag som kan komma att användas av banken vid kreditprövningar – med risken för avregistrering som följd vid brister.
Den 29 april meddelade Fastighetsmäklarinspektionen (FMI) sex nya disciplinbeslut som en del av sin tematiska tillsynsgranskning av mäklarföretag enligt penningtvättsregelverket. Besluten innebär sanktionsavgifter på totalt 5 930 000 kronor för de sex drabbade företagen.
Fastighetsmäklarinspektionen (FMI) har nyligen publicerat ett PM som tydliggör mäklarföretagens ansvar avseende uppgifter om indirekt nettoskuldsättning vid bostadsrättsförmedling. Mot bakgrund av detta har Fastighetsmäklarförbundet (FMF) nu tagit fram ett vägledande dokument för mäklarföretagen.
Regeringen meddelade nyligen att man avser att skjuta upp genomförandet av EU:s lönetransparensdirektiv för att verka för en omförhandling. Fastighetsmäklarförbundet (FMF) välkomnar regeringens besked samtidigt som medlemsföretagen uppmanas att se över sina rutiner.
Fastighetsmäklarförbundet (FMF) arbetar aktivt för att främja entreprenörskap och driva på utvecklingen av en innovativ mäklarbransch. Som ett led i detta har förbundet agerat rådgivare åt techbolaget Velia i framtagandet av deras nya systemstöd för mäklare och mäklarbolag i arbetet med kundkännedom, riskbedömning, dokumentation och compliance.
För att branschen ska kunna utvecklas krävs nya, s
Fastighetsmäklarförbundet (FMF) uppdaterar nu sin Compliancetjänst för att möta Fastighetsmäklarinspektionens (FMI) skärpta krav. Trots kritik mot FMI:s nya tolkningar innebär förändringarna att medlemsföretag framöver får ett mer omfattande och individuellt anpassat stöd – allt för att säkra att lagkraven efterlevs i en alltmer granskad bransch.
Våren har fört med sig en historisk aktivitet på bostadsmarknaden. I förra månadens analys såg vi hur köpare rusade för att agera före regeländringarna den 1 april – och marssiffrorna visar att trycket inte bara höll i sig, utan resulterade i nya rekordnivåer och den högsta försäljningsvolymen för månaden på fyra år.
Fastighetsmäklarförbundet (FMF) kan efter granskning av Fastighetsmäklarinspektionens (FMI) senaste disciplinbeslut konstatera att myndigheten håller fast vid en extremt hög kravnivå gällande penningtvättsregelverket. Situationen som uppstår nu blir som ett rättsligt vakuum där branschen saknar egna reella möjligheter att uppfylla kraven medan ingen tjänsteleverantör kan garantera uppfyllnad.
Hemnets nya modell ”Sälj först, betala sen” presenteras som en win-win, ett smidigare och tryggare alternativ i bostadsresan, både för säljare och mäklare. Men vilka fördelar medför modellen och till vilket pris för branschen?
