Gå direkt till innehåll
Sedan den 1 januari 2023 måste mäklare lämna uppgift i objektsbeskrivningen om hur stor del av föreningens totala nettoskuldsättning som belastar en enskild bostadsrätt, en bestämmelse som blivit uppmärksammad som svår att tillämpa.
Sedan den 1 januari 2023 måste mäklare lämna uppgift i objektsbeskrivningen om hur stor del av föreningens totala nettoskuldsättning som belastar en enskild bostadsrätt, en bestämmelse som blivit uppmärksammad som svår att tillämpa.

Nyhet -

FMI presenterar disciplinära påföljder och vägledning för mäklare

I veckan presenterade Fastighetsmäklarinspektionen (FMI) resultatet av deras granskning avseende beräkning och redovisning av en bostadsrätts indirekta nettoskuldsättning. Granskningen resulterade i disciplinära påföljder och ett vägledande dokument som ska hjälpa mäklare vid uträkningen av uppgiften.

Som redan känt måste mäklare sedan den 1 januari 2023 lämna uppgift i objektsbeskrivningen om hur stor del av föreningens totala nettoskuldsättning som belastar en enskild bostadsrätt. En bestämmelse som blivit uppmärksammad som svår att tillämpa av flera fastighetsmäklare.

Vi på Fastighetsmäklarförbundet (FMF) har länge argumenterat för att det är absurt att kravet att göra dessa beräkningar har lagts på individuella fastighetsmäklare, i stället för den bostadsrättsförening som ansvarar för framtagandet av årsredovisningen i fråga.

I veckan publicerade Fastighetsmäklarinspektionen (FMI) resultatet av den tematiska granskning som myndigheten genomfört för att undersöka hur väl bestämmelsen efterlevs och för att ge sin syn på tillämpningen. Granskningen omfattade 16 olika mäklare och två förmedlingsuppdrag vardera och resulterade i att flera mäklare fick en disciplinär påföljd för att ha utelämnat eller lämnat en felaktig uppgift.

– Det är inte rimligt att ansvaret ska läggas på mäklarna. Det borde inte ha hamnat där från första början. Uträkningen av indirekt nettoskuldsättning borde snarast vara en fråga för bostadsrättsföreningarna, deras revisorer och förvaltare, säger Carola Russmark, vd på Fastighetsmäklarförbundet.

FMI har sedan tidigare uppmärksammats om att många mäklare upplever att den nya bestämmelsen är svår att tillämpa. Nu tillhandahåller FMI ett vägledande dokument som ska hjälpa mäklare vid uträkningen av uppgiften.

— Jag anser att det ska vara tydligt för mäklare hur en bestämmelse ska omsättas i praktiken innan disciplinära åtgärder tillämpas. Blickar vi framåt avser förbundet att tillsammans med FMI och andra aktörer fortsätta försöka påverka Riksdag och Regering att lagstifta ett krav för samtliga Sveriges bostadsrättsföreningar att i sina årsredovisningar inta uppgift om föreningens indirekta nettoskuldsättning, fortsätter Carola Russmark.

Här hittar du FMI:s PM och vägledning gällande beräkning och redovisning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning.

Relaterade länkar

Ämnen

Kategorier

Kontakter

Relaterat innehåll

  • Carola Russmark, VD för Fastighetsmäklarförbundet är redo att visa vägen för  en branschutveckling som är förankrad i det dagliga arbetet för mäklare och företag idag.

    Hon är redo att leda branschen framåt

    Carola Russmark är Fastighetsmäklarförbundets nya VD sedan 2 januari 2024. I en tid präglad av ekonomisk osäkerhet och ökade regelkrav strävar Russmark inte bara efter att vara en central röst i branschen – hon vill förbättra mäklarkårens förutsättningar för framtiden.

  • Beslutsunderlag för FMI:s framtid klart

    Beslutsunderlag för FMI:s framtid klart

    Regeringen vill ta reda på om Fastighetsmäklarinspektionen (FMI) och Konsumentverket kan slås samman för att kostnadseffektivisera. Nu har myndigheterna undersökt förutsättningarna och skickat in ett beslutsunderlag för en sammanslagning till regeringen. Nu kommenterar Fastighetsmäklarförbundet uppdraget.

  • Orimliga krav på mäklare lyfts till regeringen

    Orimliga krav på mäklare lyfts till regeringen

    Den 17 maj blev det känt att Fastighetsmäklarinspektionen (FMI) lämnat över förslag på en översyn av fastighetsmäklarlagen i en skrivelse till regeringen. I skrivelsen återfinns Nettoskuldsättning, ett av Fastighetsmäklarförbundets pågående initiativ.