Pressmeddelande -
Sifoundersökning visar: Amorteringskraven hindrar ungas flytt
Två av tre unga svenskar, 61 procent, vill bo större än vad de gör i dag. Av dem uppger 36 procent att för höga månadskostnader hindrar dem från att flytta – en ökning från 30 procent 2018. Det visar en Sifoundersökning som gjorts på uppdrag av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.
Även för de äldre är politiska regleringar ett hinder för flytt. I Sifoundersökningen uppger 35 procent av de svarande över 65 år att de skulle vilja ha en mindre bostad än i dag. En fjärdedel av dem, 24 procent, anger reavinstskatten som ett stort flytthinder – en ökning från 15 procent förra året.
– Det är tydligt att både unga och äldre, som är nycklarna för att låsa upp knutarna på bostadsmarknaden, upplever att Sveriges bostadspolitik nu fungerar ännu sämre än tidigare. Det är en varningssignal som bostadsminister Per Bolund behöver ta på största allvar, säger Marcus Svanberg, VD på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.
Sedan den 1 juni 2016 har Finansinspektionen infört två amorteringskrav för den som tar bostadslån. Länsförsäkringar Fastighetsförmedling har kartlagt vilken påverkan kraven haft på bostadspriserna med hjälp av siffror från Svensk Mäklarstatistik. Under perioden 2013–2016 steg bostadsrättspriserna i Sverige med 46 procent, medan de endast ökat med 1 procent under de tre senaste åren. År 2013–2016 steg villapriserna med 31 procent, medan de sedan 2016 fram till i dag har ökat med 12 procent.
– Det är positivt att amorteringskraven bidragit till en mer sund prisutveckling. De låser dock fast människor i bostäder som inte möter deras behov. Vi vill se en bred bostadspolitisk överenskommelse för ökad rörlighet på bostadsmarknaden med omformulerade amorteringskrav, individanpassad kontantinsats vid bostadsköp och slopad flyttskatt, säger Marcus Svanberg.
”Hem, bitterljuva hem"
Undersökningen om flytthinder är en del av "Hem bitterljuva hem" – en rapport om bostadsmarknaden som Länsförsäkringar Fastighetsförmedling publicerat. Här synliggörs effekterna av bostadskrisen för människorna bakom statistiken och hur deras liv försvåras av bostadsbristen. Rapporten slår fast att det skärpta amorteringskravet bör ifrågasättas och att åtgärder som underlättar för unga vuxna att göra entré på bostadsmarknaden måste prioriteras. Läs hela rapporten här.
För mer information, vänligen kontakta:
Per Sangrud, PR- och kommunikationsansvarig
Tel. 073-441 04 07
E-post: per.sangrud@lansfast.se
Marcus Svanberg, VD
Tel. 070-238 21 50
E-post: marcus.svanberg@lansfast.se
Pressbilder: Marcus Svanberg
Här kan du följa oss:
Webb: www.lansfast.se
Blogg: www.bostadskoll.com
Facebook: @lansfast.ab
Instagram: @lansfast.ab
Twitter: @lff_ab
Om undersökningen:
Undersökningen är genomförd av Sifo på uppdrag av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling och slutfördes i februari 2018. Totalt har 2 300 svenskar mellan 18–79 år från ett riksrepresentativt urval svarat på frågor om prisutveckling, politik och andra bostadsrelaterade frågor. 495 personer mellan 18–29 år och 488 personer över 65 år svarade på frågorna.
Om amorteringskraven:
Amorteringskrav 1 (1 juni 2016): Bolånetagare med en belåning på mellan 50 och 70 procent av bostadens värde ska amortera 1 procent av lånet varje år. En belåning på över 70 procent kräver två procents amortering. En belåning under 50 procent kräver ingen amortering.
Amorteringskrav 2 (1 mars 2018): Bolånetagare med skulder som överstiger 4,5 gånger bruttoinkomsten ska amortera ytterligare minst 1 procent av skulderna.
Om statistiken:
Prisstatistiken är framtagen av Svensk Mäklarstatistik och bearbetad av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling. I kartläggningen har överlåtelser av bostadsrätter och villor mellan februari–april 2019 jämförts med samma period 2016 och 2013. För bostadsrätter baseras statistiken på det genomsnittliga kvadratmeterpriset. Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet).
Bilaga
Skulle du vilja ha en större bostad än vad du har i dag (2019)?
| Svarsalternativ | Totalt | 18–29 år |
| Ja | 40% | 61% |
| Nej | 58% | 32% |
| Vet ej | 2% | 7% |
Skulle du vilja ha en mindre bostad än vad du har i dag (2019)?
| Svarsalternativ | Totalt | +65 år |
| Ja | 23% | 35% |
| Nej | 74% | 62% |
| Vet ej | 3% | 3% |
Skulle du vilja ha en större eller mindre bostad än vad du har i dag (2018)?
| Svarsalternativ | Totalt | 18–29 år | +65 år |
| Större | 35% | 63% | 6% |
| Mindre | 20% | 14% | 35% |
| Nej | 39% | 17% | 53% |
| Vet ej | 6% | 6% | 6% |
Om du skulle vilja ha en större bostad – vad är de huvudsakliga skälen till att du inte har det (2019)?
| Svarsalternativ | 18-29 år |
| Månadskostnaderna skulle bli för höga | 36% |
| Svårt att hitta rätt bostad | 21% |
| Jag får inte lånelöfte | 16% |
Om du skulle vilja ha en mindre bostad – vad är de huvudsakliga skälen till att du inte har det (2019)?
| Svarsalternativ | +65 år |
| Svårt att hitta rätt bostad | 32% |
| Reavinstskatten skulle bli för hög | 24% |
| Månadskostnaderna skulle bli för höga | 21% |
Om du vill ha en större eller mindre bostad, vad är skälet till att du inte har det idag (2018)?
| Svarsalternativ | Totalt | 18-29 år | 65+ |
| Får inte lånelöfte | 4% | 6% | 1% |
| Månadskostnaderna skulle bli för höga | 22% | 30% | 19% |
| Svårt att hitta rätt | 33% | 37% | 26% |
| Reavinstskatten skulle bli för hög | 8% | 2% | 15% |
| Annat | 38% | 31% | 41% |
| Vet ej | 6% | 9% | 7% |
Så har bostadspriserna utvecklats efter införandet av amorteringskraven (riket):
| Bostadstyp | Prisutveckling 2013-2016 | Prisutveckling 2016-2019 | Nuvarande medelpris |
| Bostadsrätter | + 46% | + 1% | 38 096 kr/kvm |
| Villor | + 31% | + 12% | 3 193 000 kr |
Ämnen
- Fastighetsförmedling
Kategorier
- undersökningar och rapporter
Om Länsförsäkringar Fastighetsförmedling:Länsförsäkringar Fastighetsförmedlings vision är ”Trygga bostadsaffärer genom livet”. Idag är vi Sveriges snabbast växande fastighetsmäklare och den tredje största aktören i branschen. Med 171 bobutiker och över 800 hängivna medarbetare runt om i Sverige finns vi alltid nära våra kunder. Under 2018 förmedlade företaget cirka 22 000 objekt till ett försäljningsvärde av 47 miljarder kronor. Vi tycker att den lokala närheten är viktig och tror att det är en av anledningarna till att vi för fjärde året i rad har Sveriges nöjdaste kunder enligt Svenskt Kvalitetsindex 2019.
Om Länsförsäkringar:
Länsförsäkringsgruppen består av 23 lokala och kundägda länsförsäkringsbolag och det gemensamt ägda Länsförsäkringar AB. Genom sitt lokala länsförsäkringsbolag får kunderna en helhet av bank- och försäkringstjänster. Genom Agria Djurförsäkring erbjuder vi djur- och grödaförsäkring, genom Länsförsäkringar Fastighetsförmedling helhetslösningar för en trygg bostadsaffär och genom Wasa Kredit finansieringstjänster som leasing, avbetalning och lån.
