Både rekord och bekymmer på bostadsmarknaden

Länsstyrelsen tar årligen fram en analys över bostadsmarknadens och bostadsförsörjningens utveckling i länet. Årets analys redovisar en fortsatt oroande situation för de hushåll som har små ekonomiska marginaler där den ekonomiska utvecklingen riskerar att förvärra situationen ytterligare. Men också ett rekordhögt antal färdigställda bostäder under förra året.

Förutsättningarna för länets hushåll och kommuner har dramatiskt förändrats under det gångna året. Den ekonomiska utvecklingen med ökade räntor, stigande inflation, höjda bränsle- och energipriser och levnadskostnader har medfört ett nytt läge. Dessutom är det fortsatt underskott av bostäder i en majoritet av länets kommuner, även om antalet kommuner som bedömer att det är balans har ökat.

- Vi har ett läge där fler kommuner än på många år bedömer att det är balans på bostadsmarknaden. Samtidigt så är det många kommuner som har ett underskott av bostäder för människor med svagare ekonomi, bostäder för funktionsnedsatta och särskilda boenden för äldre. Situationen för våldsutsatta som är i behov av en stadigvarande bostad är också bekymmersamt i flera kommuner. Under rådande läge, där levnadskostnaderna har ökat i stor utsträckning, riskerar situationen att förvärras, säger Jacob Hellström, bostadsstrateg på Länsstyrelsen.

Under år 2022 färdigställdes 11 200 nya bostäder i länet och byggandet av drygt 9 800 bostäder påbörjades, varav drygt 73 procent fanns i Göteborgsregionen. Analysen visar också att över hälften av de färdigställda bostäderna var hyresrätter och att antalet färdigställda bostadsrätter fortsätter att minska.

- Det har varit ett väldigt omfattande bostadsbyggande i länet under flera års tid. Men i år kommer bostadsbyggandet att minska rejält. Kommunernas bedömningar för 2023 är en halvering av antalet påbörjade bostäder, men det är inte orimligt att det kan bli lägre än så, menar Christian Jönsson Hammenfors, bostadsstrateg på Länsstyrelsen.

I år bedömer 32 av länets kommuner att de har ett underskott av bostäder i kommunen som helhet. Även för olika grupper är bostadsmarknadsläget problematiskt.

- Det finns en ojämlikhet på länets bostadsmarknad. Hushåll som är inne på bostadsmarknaden kan tillgodose sina bostadsbehov, medan de som står utanför bostadsmarknaden har en betydligt mer osäker situation, berättar Christian Jönsson Hammenfors, bostadsstrateg på Länsstyrelsen.

I årets bostadsmarknadsanalys redovisar Länsstyrelsen hur myndigheten arbetat med att stötta kommunerna i deras vräkningsförebyggande arbete. Rapporten innehåller också en redovisning kring uppdragen i den nationella hemlöshetsstrategin.

- Samhället behöver arbeta tillsammans för att motverka och förebygga hemlöshet. Vi har fortsatt att på regional och nationell nivå samverka med många olika aktörer; kommuner, allmännyttiga och privata hyresvärdar och statliga myndigheter som till exempel Socialstyrelsen och Kronofogdemyndigheten. Just långsiktigt samarbete är en viktig framgångsfaktor för ett lyckat vräkningsförebyggande arbete. Det är också viktigt att framhålla att det inte bara berör socialtjänstens verksamhetsområde utan är en fråga för hela kommunen, avslutar Jacob Hellström.

Här finns hela rapporten: Bostadsmarknadsanalys 2023 - Bostadsförsörjningsläget i Västra Götalands län | Länsstyrelsen Västra Götaland (lansstyrelsen.se)

Kontaktpersoner
Jacob Hellström
Bostadsstrateg
010-224 46 01
jacob.hellstrom@lansstyrelsen.se

Christian Jönsson Hammenfors
Bostadsstrateg
010-224 46 44
christian.jonsson.hammenfors@lansstyrelsen.se

FAKTA
Länsstyrelsen Västra Götaland följer och analyserar vad som händer på bostadsmarknaden i länet. I detta arbete ingår bland annat att varje år ta fram en regional Bostadsmarknadsanalys. Ett viktigt underlag är kommunernas svar i Boverkets bostadsmarknadsenkät.