Gå direkt till innehåll
Marknaden för skogsfastigheter - het i hela landet

Pressmeddelande -

Marknaden för skogsfastigheter - het i hela landet

Under 2021 har marknaden för skogsfastigheter varit het i hela landet. Det visar färsk statistik från Ludvig & Co Fastighetsförmedling som är Sveriges största förmedlare av skogsfastigheter. Det genomsnittliga priset för skogsmark, uttryckt som kronor per skogskubikmeter, var för hela landet 535 kronor under 2021. Det innebär en uppgång på 11,3 procent sedan 2020.

I landet som helhet gick priset upp under 2021 och uppgången var procentuellt sett störst i södra Sverige där priset steg med 13,8 procent till 817 kronor per skogskubikmeter. I mellersta och norra Sverige steg priserna med 9,4 respektive 10 procent vilket innebär att skogsmark i mellersta Sverige kostade 540 kronor och i norra Sverige 333 kronor per skogskubikmeter.

-Vi upplever en stark skogsfastighetsmarknad i hela landet med stor efterfrågan. Dessutom ser vi ett ökat intresse från nya kategorier av köpare som upptäckt fördelarna med skog som en säker investering, säger Peter Calderon, affärsområdeschef Ludvig & Co Fastighetsförmedling.

Utvecklingen i södra, mellersta och norra Sverige
Sett ur ett lite längre perspektiv har utvecklingen av priset per skogskubikmeter gått upp 26 procent på fem år, uppgången procentuellt sett är i princip lika stor för alla tre landsdelarna. Sett i absoluta tal har vi under flera år sett en ökning i prisskillnaden mellan södra och norra Sverige.

-Denna prisskillnad kan delvis förklaras av bättre boniteter (markens förmåga att producera skogsråvara) och högre tillväxt i södra Sverige, säger Hanna Glöd, tjänstechef skoglig rådgivning på Ludvig & Co. Vi har också ett större antal spekulanter, högre priser på skogsråvara samt i många fall högre värden på jakträtt i den södra delen av landet, lägger Hanna till.

Statistiken visar att prisutvecklingen på skogsmark uttryckt i kronor per hektar har varit ungefär lika stor procentuellt som priset per skogskubikmeter 12,5 procent. Ett hektar skogsmark kostade i genomsnitt 75 000 kronor 2021. Uttryckt som kronor per hektar var den procentuella ökningen störst i norra Sverige, 18,3 procent, jämfört med 12,6 procent i mellersta Sverige och 10,3 procent i Södra Sverige. Ett hektar kostade 36 000 kronor i norra Sverige, 80 000 kronor i mellersta Sverige och 127 000 kronor i södra Sverige under 2021.

-62 procent av köparna under 2021 ägde mark sedan tidigare medan 38 procent köpte skog för första gången. ”Vi ser en långsamt ökande trend för andelen nyetableringar, framförallt i mellersta och norra Sverige”, säger Peter Calderon.

Utveckling framåt – vår prognos

  • Ludvig & Co tror på en stabil marknad med bibehållna prisnivåer för skogsfastigheter under 2022. Bedömningen är att efterfrågan kommer vara fortsatt större än utbudet under hela 2022.
  • Rörelsen av kapital från andra tillgångsslag som t.ex. från aktiemarknaden till mer stabila tillgångar som skog fortsätter.
  • Fastigheter med yngre och medelålders skog med framtida hög avkastningsmöjlighet är fortsatt intressant ur marknadens perspektiv.
  • Intresset för att flytta ut på landet har ökat under senare år och vi tror att den trenden kommer att hålla i sig, det intresset är också positivt för skogsmarkspriser.
  • Klimatdebatten kan också göra att intresset för skog kan öka.
  • EU:s taxonomi är en faktor som det i dagsläget är svårt att bedöma hur den kommer att påverka skogsfastighetsmarknaden.
  • Vi har orosmoment i form av granbarkborreangrepp som kan påverka priserna lokalt.
  • Vi har också, åtminstone på kort sikt, inflation vilket kan leda till en framtida räntehöjning som i sin tur kan påverka skogsmarkspriserna på sikt.

Har du frågor, vänligen kontakta:
Peter Calderon, Affärsområdeschef Ludvig & Co Fastighetsförmedling
08-696 29 83,peter.calderon@ludvigfast.se 
Hanna Glöd, Tjänstechef Skoglig rådgivning
08-619 60 14, hanna.glod@ludvig.se (foto Hanna)
Anna Burlage Sjöberg, Pressansvarig
08-700 20 10, anna.sjoberg@ludvig.se

Ämnen

Kategorier


Ludvig & Co är Sveriges största redovisnings- och rådgivningsföretag med 70 000 kunder och 1 300 medarbetare på fler än 130 orter. Vi erbjuder branschspecifika tjänster inom ekonomi, fastighetsförmedling, juridik, skatt och affärsrådgivning som ger affärsnytta för småföretagare.

Kontakter

  • Hanna Glöd.jpg
    Hanna Glöd.jpg
    Licens:
    Medieanvändning
    Filformat:
    .jpg
    Storlek:
    1920 x 1080, 183 KB
    Ladda ner
  • Peter Calderon 3.jpg
    Peter Calderon 3.jpg
    Licens:
    Medieanvändning
    Filformat:
    .jpg
    Storlek:
    2711 x 3544, 997 KB
    Ladda ner
  • Skogsbild ståendes bredvid tall Peter Calderon 5.JPG
    Skogsbild ståendes bredvid tall Peter Calderon 5.JPG
    Licens:
    Medieanvändning
    Filformat:
    .jpg
    Storlek:
    3024 x 4032, 6,82 MB
    Ladda ner
  • Skogsmarkpriser kr per kubikmeter & kr per hektar.JPG
    Skogsmarkpriser kr per kubikmeter & kr per hektar.JPG
    Licens:
    Medieanvändning
    Filformat:
    .jpg
    Storlek:
    1153 x 625, 77,4 KB
    Ladda ner
  • Skogspriser i kr per kubikmeter och kr per hektar 2.JPG
    Skogspriser i kr per kubikmeter och kr per hektar 2.JPG
    Licens:
    Medieanvändning
    Filformat:
    .jpg
    Storlek:
    1181 x 626, 63,1 KB
    Ladda ner
  • Skogsmarkpriser kr per kubikmeter.JPG
    Skogsmarkpriser kr per kubikmeter.JPG
    Licens:
    Medieanvändning
    Filformat:
    .jpg
    Storlek:
    1172 x 626, 82,7 KB
    Ladda ner
  • Skog och sjö 1200X800.png
    Skog och sjö 1200X800.png
    Licens:
    Medieanvändning
    Filformat:
    .png
    Storlek:
    1200 x 801, 2,52 MB
    Ladda ner
  • Skogsprisrapporten helår 2021 Ludvig & Co.pdf
    Skogsprisrapporten helår 2021 Ludvig & Co.pdf
    Licens:
    Medieanvändning
    Filformat:
    .pdf
    Ladda ner

Relaterat innehåll

  • Skogsfastighetsmarknaden är glödhet

    Skogsfastighetsmarknaden är glödhet

    När Ludvig & Co, Sveriges största fastighetsmäklare av skogsfastigheter, summerar första halvårets prisutveckling för skogsfastigheter, visar statistiken att priset på skogsmark skenat i stora delar av Sverige.

  • Historiskt stor skillnad mellan värdet av skogsmark i norr och söder!

    Historiskt stor skillnad mellan värdet av skogsmark i norr och söder!

    När LRF Konsult, Sveriges största fastighetsmäklare av skogs- och lantbruksfastigheter, summerarförsta halvårets försäljningar visar statistiken att priset på skogsmark stigit i södra- och mellersta Sverige men sjunkit i norr. Skillnaden mellan skogsmarkspriser i norr och söder har aldrig varit större.

  • ​​Kraftigt stigande priser på skogsmark 2015!

    ​​Kraftigt stigande priser på skogsmark 2015!

    All time high i södra Sverige och bruten negativ pristrend i norra Norrlands inland.När LRF Konsult, Sveriges största fastighetsmäklare av skogsfastigheter, summerar 2015 visar statistiken att priset på skogsmark stigit kraftigt i södra och mellersta Sverige och att den negativa pristrenden brutits i norra Norrlands inland.

  • Högre skogsmarkspriser i hela landet första halvåret 2017

    Högre skogsmarkspriser i hela landet första halvåret 2017

    Statistik från LRF Konsult, Sveriges största fastighetsmäklare av jordbruks- och skogsfastigheter, visar att priset på skogsmark stigit i hela Sverige första halvåret 2017. Genomsnittspriset för skogsmark ligger nu till och med högre än toppåret 2010.

  • Kraftigt stigande priser på skogsmark i norra Sverige, prisutjämning i södra Sverige

    Kraftigt stigande priser på skogsmark i norra Sverige, prisutjämning i södra Sverige

    LRF Konsult, Sveriges största fastighetsmäklare av skogsfastigheter, har summerat2017 års försäljningar. Statistiken visar att priset på skogsmark stigit kraftigt i stora delar av norra Sverige. I mellersta Sverige är prisbilden något stigande med stora regionala variationer. I södra Sverige har den tidigare kraftiga prisstegringen planat ut.

  • Stigande pris på skogsmark i södra- och mellersta Sverige, men tillbakagång i norr

    Stigande pris på skogsmark i södra- och mellersta Sverige, men tillbakagång i norr

    LRF Konsult, Sveriges största fastighetsmäklare av jordbruks- och skogsfastigheter, har sammanställt prisstatistik för 2018 års förmedlingar av skogsfastigheter fram t.om. juni. Statistiken visar att prisbilden för skogsmark i norra Sverige har sjunkit drygt sju procent, medan mellersta Sverige stigit drygt fem procent och södra Sverige med drygt 1 procent.

  • ​​Rekordhögt pris på skogsmark

    ​​Rekordhögt pris på skogsmark

    LRF Konsult, Sveriges största fastighetsmäklare av skogsfastigheter, har summerat 2018 års försäljningar. Statistiken visar att priset på skogsmark har fortsatt att stiga till rekordnivåer i södra och mellersta Sverige medan skogsmark i delar av norra Sverige sjunkit i pris.

  • Rekordpriser på skogsmark i södra Sverige, nedgång i norra och mellersta Sverige

    Rekordpriser på skogsmark i södra Sverige, nedgång i norra och mellersta Sverige

    LRF Konsult, Sveriges största fastighetsmäklare av skogsfastigheter har sammanställt statistik över första halvårets försäljningar. Statistiken visar att genomsnittspriset på skogsmark har fortsatt att stiga till rekordnivåer i södra Sverige medan prisbilden i resterande del av landet har vikit.

  • Prisrekord på skogsmark i Sverige

    Prisrekord på skogsmark i Sverige

    LRF Konsult, Sveriges ledande fastighetsmäklare av skogsfastigheter, summerar 2019. Statistiken visar att priset på skogsmark stigit till ytterligare rekordnivå, återigen starkt drivet av södra Sverige.

  • Priset på skogsmark ökar – trots Corona

    Priset på skogsmark ökar – trots Corona

    Ludvig & Co, Sveriges största fastighetsmäklare av skogsfastigheter, har summerat försäljningarna under första halvåret 2020. Statistiken visar att priset på skogsmark i genomsnitt har stigit med 2,5 % över hela landet under det första halvåret. Detta trots Coronapandemin och en generell osäkerhet i marknaden.

  • Kraftigt stigande pris på skogsmark när Ludvig & Co summerar 2020 års försäljningar

    Kraftigt stigande pris på skogsmark – i spåren av corona

    Ludvig & Co, Sveriges största fastighetsmäklare av skogsfastigheter, har summerat 2020 års försäljningar. Statistiken visar att priset på skogsmark i genomsnitt stigit 4,1 % över hela landet vilket innebär ”all time high” för skogsmark i Sverige.

  •  Sjunkande lönsamhet – men investeringsviljan i skog är fortsatt stark

    Sjunkande lönsamhet – men investeringsviljan i skog är fortsatt stark

    Skogsägarnas syn på lönsamheten sjunker för fjärde året i rad. Tron på skogen är trots det stark och många vill fortsatt investera i skog. Lönsamheten bedöms påverkas ytterligare av EU:s skogspolitik framöver, men bara en av tio skogsägare uppger att de är väl insatta i EU:s skogspolitik. Det visar Skogsbarometern från Ludvig & Co, Swedbank och Sparbankerna.

  • Skogsmarksprisstatistik visar - skogen, en stabil tillgång i oroliga tider!

    Skogsmarksprisstatistik visar - skogen, en stabil tillgång i oroliga tider!

    Ludvig & Co Fastighetsförmedling är Sveriges största fastighetsmäklare av skogs- och lantbruksfastigheter. Företaget har sammanställt 2022 års försäljningar av skogsfastigheter som företagets fastighetsmäklare förmedlat på öppna marknaden. Statistiken visar att priset på skogsmark ökat när andra tillgångsslags värden har minskat.