Under hela 2014 och första halvan 2015 har det låga utbudet varit den faktor som påverkat bostadsmarknaden allra mest. Nu har dock räntan gått om det låga utbudet i listan över vilka påverkansfaktorer som väger tyngst, det visar den senaste kvartalsprognosen Mäklarinsikt från Mäklarsamfundet.
En dyster bild av bostadsmarknaden för äldre tecknas i den granskning Mäklarsamfundet presenterar i Almedalen i dag. Mer än hälften skulle vilja flytta nu eller i framtiden, men få tror att det kommer att finnas ett passande boende. 40 procent av kommuntjänstemännen ser pessimistiskt på tillgången på bostäder för äldre.
I dag släpper Mäklarsamfundet vårens Nordic Housing Insight. Den visar att 80 procent av de tillfrågade fastighetsmäklarna i Sverige bedömer att det låga utbudet påverkar marknaden allra mest. I Norge och Danmark bedömer ungefär lika stor andel att det är räntan som väger tyngst just nu.
Den svenska bostadsmarknaden är delad, men på orter med hög tillväxt kan vi tala om kris. Bostadsbristen driver upp både tempot och priserna på vissa orter, samtidigt som det är tvärt om på många andra platser i landet. Att situationen prövar aktörerna på bostadsmarknaden var utgångspunkten när Mäklarsamfundet, i samarbete med KTH, bjöd in till BostadsForum på tisdagen.
En bostad säljs på 2-5 veckor och det blir allt vanligare att bostaden säljs innan den utannonserade visningen (snitt för hela riket). Detta i kombination med att det låga utbudet fortsätter att bedömas som den tyngsta påverkansfaktorn på bostadsmarknaden, visar undersökningen Mäklarinsikt.
Finansinspektionen meddelade idag att de föreslår att amorteringskrav på nya bostadslån införs från och med den 1 augusti 2015. – Mäklarsamfundet välkomnar att FI äntligen lämnar besked, såväl konsumenter som fastighetsmäklare behöver veta vilka långsiktiga spelregler som gäller på bostadsmarknaden, säger Ingrid Eiken, VD för Mäklarsamfundet.
Arbetsmarknaden fortsätter att ha stor påverkan på bostadsmarknaden i Danmark och Norge, medan det låga utbudet och den höga efterfrågan fortsätter att dominera den svenska bostadsmarknaden. Det visar rapporten Nordic Housing Insight från Mäklarsamfundet för årets första kvartal.
Sedan i höstas visar våra uppföljningar att spannet mellan ut- och slutpriser sakta ökar. Vi har därför aktualiserat diskussionen om behovet av korrekt och professionell prissättning. Den uppföljning som presenteras idag visar att spannet mellan utannonserat pris och slutligt försäljningspris fortsätter att öka.
Både priserna och utbudet på bostadsmarknaden bedöms förbli oförändrade under första kvartalet av 2015, samtidigt som efterfrågan fortsätter att öka. Det låga utbudet påverkar besluten på bostadsmarknaden mest, men den allmänna oron och försiktigheten har också ökat markant, visar årets första Mäklarinsikt från Mäklarsamfundet.
Oron för kommande amorteringskrav påverkar bostadsmarknaden mest under 2015, det menar 83 % av de svenska fastighetsmäklarna i en färsk prognos från Mäklarsamfundet. Enligt en trendspaning i samma undersökning är 2015 året då vi gör våra hem mer ombonade och färgglada. Den ekologiska trenden slår på allvar på bostadsmarknaden – möjligheten till stadsodling blir en viktigare faktor vid bostadsköp.
Årets undersökning visar att kunderna är riktigt nöjda med sina fastighetsmäklare och att branschen som helhet går starkt framåt. Det förbättrade betyget förklaras bland annat med att både köpare och säljare känner sig mer trygga med affären jämfört med tidigare år, och att fastighetsmäklarna upplevs som mer ansvarstagande.
I höstens Nordic Housing Insight bedömer fastighetsmäklare i Sverige att bristen på småhus till försäljning påverkar bostadsmarknaden mest. I Norge och Danmark sticker påverkansfaktorn arbetsmarknaden ut som viktigast just nu.
