Sverige har EU:s överlägset högsta flyttskatter. Det försvårar för den som behöver flytta. I en ny rapport jämför Mäklarsamfundet EU:s bostadsmarknader och hur bostadsbeskattningen skiljer sig inom unionen.
Mäklarsamfundet välkomnar bostadsminister Andreas Carlssons förslag om fler vägar till ägt boende. Regeringen tillsätter nu en utredning som ska se över en lagreglerad modell för hyrköp och utvidgning av systemet för ägarlägenheter.
Cecilia Nilsson har rekryterats som bostadspolitisk analytiker till Mäklarsamfundet. Cecilia kommer närmast från rollen som politisk sekreterare för Centerpartiet i Sundbyberg, där hon arbetade med bostadspolitik i den styrande Sundbybergsmajoriteten. Cecilia tillträdde sin tjänst den 2 maj.
Nuvarande bolånetak och amorteringskrav har banat väg för blancolån på bostadsmarknaden och försvårat för förstagångsköpare. Både stabiliteten på bostadsmarknaden och möjligheten för fler att köpa sin första bostad kan förbättras av en reformering av amorteringskrav och bolånetak.
Bostadsmarknadsproblem kan försena industrietableringar i norra Norrland.
Mäklarsamfundet välkomnar förslagen om startlån som kan ersätta det utbredda användandet av blancolån till kontantinsatsen. Nu måste regeringen agera skyndsamt för att förverkliga förslagen, så att unga vuxna får en rimlig chans att kliva in på bostadsmarknaden. Mäklarsamfundets näringspolitiska expert André Nilsson kommenterar.
Statens intäkter från stämpelskatterna har ökat dramatiskt och uppgick 2021 till cirka 15.5 miljarder kronor. På tio år har hushållens kostnader för stämpelskatter ökat nästan åtta gånger snabbare än inflationen. Kostnaden kan uppgå till hundratusentals kronor för den som behöver flytta. Stämpelskatten försvårar inträdet på villamarknaden och försvagar hushållens ekonomiska motståndskraft.
Mäklarsamfundet har undersökt var i landet en ensamstående kvinna, med barn, som jobbar i olika vårdyrken klarar kreditkraven för att köpa en bostadsrätt. En specialistläkare som sparat ihop 827 000 kronor till en insats kan bosätta sig i hela landet, men för undersköterskor och distriktssjuksköterskor är möjligheterna betydligt mer begränsade.
Mäklarsamfundet har undersökt villaboende seniorers boendepreferenser och hur dessa har påverkats av pandemin. Undersökningen bestod av en studie med drygt 1 000 respondenter 70 år eller äldre, utförd av WSP. 84 procent av respondenterna behövde kunna flytta till en trea eller större, och bara 8 procent kan tänka sig en boendekostnad på över 10 000 kr per månad.
Villadrömmen är stark, men svår för många att förverkliga. Småhusproduktionen är låg och det befintliga beståndet används ineffektivt. För att belysa hur svensk villamarknad fungerar och hur den kan bli mer tillgänglig lanserar Mäklarsamfundet nu en rapportserie i fyra delar.
485 000 kr på kontot och 45 000 kr i månadslön krävs för att få bostadslån för en genomsnittlig etta i centrala Stockholm. Mäklarsamfundet har räknat på vilka löner som krävs för att köpa en bostad i Stockholm med dagens låneregler.
De stora trenderna som formar framtidens bostadsmarknad beskrivs i en ny rapport från Mäklarsamfundet.
