Bostadsbristen har skapat historiskt hög prisutveckling i Hallands län åren 2012-2015

Mäklarsamfundet har tagit fram en rikstäckande kartläggning av hur priserna på den svenska bostadsmarknaden har utvecklats under åren 2012-2015. På kommunnivå i Hallands län har prisutvecklingen på villor varit störst i Kungsbacka (28 procent) och Falkenberg (26 procent), medan bostadsrätterna ökat mest i Halmstad (36 procent) och Varberg (36 procent).

Det är priserna på bostadsrätter som har ökat mest i Hallands län, under den granskade perioden steg de med 32 procent i snitt, medan villor steg med 20 procent i snitt. Mindre bostadsrätter, som enrums- och tvårumslägenheter har ökat med 41 procent respektive 39 procent under perioden. Det betyder att bostadsrätter i snitt har ökat med ca 418 000 kronor och villor med ca 507 000 kronor i Halland mellan år 2012 och 2015.

Den största prisutvecklingen på villor skedde i Kungsbacka, mellan 2012 och 2015 steg villapriserna med 28 procent. Det innebär att behovet av kontantinsats ökade med 138 105 kronor i Kungsbacka under samma period. Vid utgången av 2015 kostade en snittvilla i Kungsbacka drygt 4,2 miljoner kronor.

Snittpriset på bostadsrätter sett till riket som helhet ökade under perioden 2012-2015 med 37 procent, eller drygt 596 000 till 2,1 miljoner kronor år 2015. Villor ökade med 21 procent, eller 461 000 kronor till cirka 2,7 miljoner kronor år 2015. Mindre bostadsrätter i riket ökade i snitt allra mest, ettor med 40 procent och tvåor med 42 procent. Variationerna i riket är stora. Norrbottens län var det län med högst prisökning på både villor och bostadsrätter, snittpriset för en bostadsrätt ökade med 90 procent och villor med 54 procent. På kommunnivå har prisutvecklingen på bostadsrätter varit störst i Falköping (127 procent), Piteå (108 procent) och Kumla (89 procent). Villor ökade mest i Nordmaling (56 procent), Salem (54 procent) och Tidaholm (54 procent).

– Bostadsbristen är en av vår tids mest komplexa samhällsutmaningar och vår kartläggning visar svart på vitt att bristen på bostäder inneburit ett prisrally i Hallands län, inte bara i storstadsregionerna. Det är en mycket oroande utveckling som påverkar allt fler människors framtidsmöjligheter, säger Ingrid Eiken, VD för Mäklarsamfundet.

– De flesta hushåll saknar ekonomiska möjligheter att spara i den takt som priserna stiger. Amorteringskrav och bolånetak gör det dyrare och svårare för människor att låna pengar, det löser inte grundproblemet, det vill säga bristen på bostäder. Bara genom att öka byggandet och genomföra reformer som ökar rörligheten i det befintliga beståndet får vi en fungerande bostadsmarknad som tillgodoser människors behov i hela landet, avslutar Ingrid Eiken.

Rapporten, inklusive övriga länsvisa sammanställningar, finns på www.maklarsamfundet.se

För mer information kontakta: 

Ingrid Eiken, VD, Mäklarsamfundet, 070-669 34 34.

Josefine Uppling, analys- och kommunikationschef, Mäklarsamfundet, 070-050 80 76.