Bostadsbristen har skapat rekordhög prisutveckling i Norrbottens län åren 2012-2015

Mäklarsamfundet har tagit fram en rikstäckande kartläggning av hur priserna på den svenska bostadsmarknaden har utvecklats under åren 2012-2015. Norrbottens län är det län i Sverige som haft de allra största prisökningarna under perioden, både på villor och bostadsrätter. I flera kommuner har priserna fördubblats på bostadsrätter. På kommunnivå har prisutvecklingen på villor varit störst i Gällivare (43 procent), följt av Luleå (41 procent). För bostadsrätter har ökningen varit störst i Piteå (108 procent) och Boden (86 procent).

Det är bostadsrätterna i Norrbotten som har ökat mest under den granskade perioden, med 90 procent i snitt, medan villorna ökat med 37 procent i snitt. Större bostadsrätter, som trerums- och fyrarumslägenheter har ökat med 93 procent respektive 94 procent. Det innebär att priserna på bostadsrätter i Norrbotten har ökat med omkring 539 000 kronor, för villor är summan 418 000 kronor.

Luleå har länets högsta snittpriser på villor, följt av Gällivare. Vid utgången av 2015 kostade en villa i Luleå nästan 2,5 miljoner kronor, medan snittpriset på villor i Gällivare låg på lite över 1,8 miljoner kronor. Även bostadsrätterna är dyrast i Luleå, vid utgången av 2015 kostade en bostadsrätt i Luleå i snitt drygt 1,5 miljoner koronor.

Snittpriset på bostadsrätter sett till riket som helhet ökade under perioden 2012-2015 med 37 procent, eller drygt 596 000 till 2,1 miljoner kronor år 2015. Villor ökade med 21 procent, eller 461 000 kronor till cirka 2,7 miljoner kronor år 2015. Mindre bostadsrätter i riket ökade i snitt allra mest, ettor med 40 procent och tvåor med 42 procent. Variationerna i riket är stora. Norrbottens län var det län med högst prisökning på både villor och bostadsrätter, snittpriset för en bostadsrätt ökade med 90 procent och villor med 54 procent. På kommunnivå har prisutvecklingen på bostadsrätter varit störst i Falköping (127 procent), Piteå (108 procent) och Kumla (89 procent). Villor ökade mest i Nordmaling (56 procent), Salem (54 procent) och Tidaholm (54 procent).

– Bostadsbristen är en av vår tids mest komplexa samhällsutmaningar och vår kartläggning visar svart på vitt att bristen på bostäder inneburit ett prisrally i Norrbottens län, inte bara i storstadsregionerna. Det är en mycket oroande utveckling som påverkar allt fler människors framtidsmöjligheter, säger Ingrid Eiken, VD för Mäklarsamfundet.

– De flesta hushåll saknar ekonomiska möjligheter att spara i den takt som priserna stiger. Amorteringskrav och bolånetak gör det dyrare och svårare för människor att låna pengar, men det löser inte grundproblemet, det vill säga bristen på bostäder. Bara genom att öka byggandet och genomföra reformer som ökar rörligheten i det befintliga beståndet får vi en fungerande bostadsmarknad som tillgodoser människors behov i hela landet, avslutar Ingrid Eiken.

Rapporten, inklusive övriga länsvisa sammanställningar, finns på www.maklarsamfundet.se

För mer information kontakta: Ingrid Eiken, VD, Mäklarsamfundet, 070-669 34 34.

Josefine Uppling, analys- och kommunikationschef, Mäklarsamfundet, 070-050 80 76.