Bostadsrättspriserna pekar uppåt i oktober – Stockholm i täten

Halvtidssiffrorna för oktober tyder på att bostadsrättspriserna i riket stiger med omkring 2 procent. Uppgången drivs av Storstockholm, där priserna just nu går mot en ökning med omkring 4 procent. I Storgöteborg och Stormalmö tycks priserna bromsa in. Villapriserna ligger i stort sett still. Det visar Boprispulsen, Mäklarsamfundets halvtidsläge för bostadsmarknaden.

Bostadsrätter
Uppgången i riket drivs tydligt av Storstockholm, där halvtidsmätningen pekar på en acceleration. Det beror på två saker samtidigt. Hittills i oktober har en större andel innerstadslägenheter än normalt sålts, och priserna i innerstaden fortsätter dessutom att stiga i egen takt. I Storgöteborg och Stormalmö syns tecken på en inbromsning. Båda regionerna ligger i det närmaste oförändrat i halvtidsmätningen, efter uppgångar på 1,2 procent vardera i september.

Bland kommuntyperna syns en tydlig uppgång i pendlingskommuner nära storstäder. Läget är oförändrat i pendlingskommuner nära större städer. I landsbygdskommunerna pekar halvtidssiffran på en tydlig nedgång. Gruppen bygger dock på ett litet antal affärer spridda över 35 kommuner, och där får enstaka avvikande försäljningar stort genomslag.

– Bostadsrättsmarknaden i Stockholm fortsätter att visa stark efterfrågan i oktober. Samtidigt ser vi tecken på en inbromsning i Göteborg och Malmö efter höstens uppgångar, en påminnelse om att bostadsmarknaden sällan rör sig i takt över hela landet, säger Oskar Öholm, vd på Mäklarsamfundet.

Villor
Villapriserna i riket ligger i stort sett still i halvtidsmätningen, efter en nedgång på 0,4 procent i september. Det tyder på att höstens svaga nedgång på villamarknaden kan vara på väg att plana ut. Mönstret skiljer sig mellan regionerna. I Storgöteborg fortsätter villapriserna att stiga, om än något svagare än i september. I Storstockholm och Stormalmö ligger de still efter nedgångar förra månaden.

Bland kommuntyperna syns en svag nedgång både i pendlingskommuner nära större städer och i landsbygdskommunerna. I pendlingskommuner nära storstäder är läget oförändrat.

– Majoriteten av alla flyttar sker inom samma kommun, men bostadsmarknaderna i storstäderna och pendlingskommuner nära storstäder påverkar också varandra. Därför är det intressant att se att prisuppgången på bostadsrätter inte bara drivs av våra storstäder utan också andra kommuntyper, säger Amanda Göthberg, omvärldsanalytiker på Mäklarsamfundet.

Om Boprispulsen
Boprispulsen är Mäklarsamfundets tolkning av bostadsmarknadens riktning mitt i månaden. Den bygger på förhandsinformation från Svensk Mäklarstatistik. Det är en tidig temperaturmätning, inte ett definitivt utfall. För riket och storstadsregionerna redovisas en avrundad procentsats jämfört med föregående månad. För kommungrupperna är underlaget mindre, och där redovisas därför bara riktning och styrka: oförändrad (under 0,5 procent), svag (0,5–1,5 procent) eller tydlig (över 1,5 procent). Kommungrupperna följer SKR:s kommunklassificering. Den fullständiga och definitiva bilden av oktober 2026 publiceras av Svensk Mäklarstatistik den 6 november.

Kontakt

Joakim Lusensky
Analys- och kommunikationschef, Mäklarsamfundet
0733 80 72 12

joakim.lusensky@maklarsamfundet.se

Mäklarsamfundet är Sveriges största bransch- och medlemsorganisation för fastighetsmäklare. Närmare 90 procent av alla registrerade fastighetsmäklare i landet är medlemmar i Mäklarsamfundet. Mäklarsamfundet bistår medlemmarna med juridisk rådgivning och stöd, bedriver konsumentupplysande arbete och arbetar med kommunikation och opinion utifrån visionen att alla ska kunna flytta, tryggt och enkelt, när de önskar och behöver.