Fortsatt styrka på den nordiska bostadsmarknaden kvartal 3 – men inbromsning i Norge

Det är en fortsatt stabil bedömning av bostadsmarknaden som presenteras för kvartal 3 i Nordic Housing Insight. En majoritet av fastighetsmäklarna i Sverige, Norge och Danmark förutser en oförändrad eller något förbättrad marknad både för småhus och för bostadsrätter. Jämfört med marsmätningen, som bedömde kvartal 2, väntas dock den starka ökningstakten på marknaden i Norge bromsa in samtidigt som marknaden i Danmark, som varit trög, fortsätter att gradvis stärkas och Sverige fortsätter stabilt.

Nio av tio mäklare i Sverige och Danmark förutser oförändrade eller stigande småhuspriser under kvartal 3. I Norge uppgår motsvarande andel till 65 procent och hela 35 procent av de norska mäklarna förutser sjunkande priser. Bilden är snarlik för bostadsrättsmarknaden.

– Det väntas ske en inbromsning i Norge som vi inte alls ser på samma sätt i Sverige och i Danmark. I Norge är det betydligt fler som tror på fallande priser och färre som tror på oförändrade eller stigande. Den mest optimistiska bedömningen görs i Sverige där det är lägst andel som tror på sjunkande priser. I samtliga länder är det bankernas restriktiva utlåning som påverkar bostadsmarknaden mest just nu, säger Ingrid Eiken, VD för Mäklarsamfundet.

På fritidshusmarknaden väntas utvecklingen av utbud, efterfrågan och priser bli snarlik även om marknaderna utgår från olika nivåer. Nio av tio nordiska mäklare förutser oförändrade eller stigande fritidshuspriser under kvartal 3. Marknaden för fritidshus i Sverige, Norge och Danmark uppvisar flera likheter. Det gäller exempelvis hur lång restid köpare vill ha till sitt fritidshus och vilka faktorer som ökar attraktiviteten för ett fritidshus.

– I huvudsak bedömer de nordiska mäklarna att fritidshusköparna helst vill nå fram till fritidshuset inom två timmar från bostaden och att strand- och sjönära lägen ökar efterfrågan. Vi nordbor förefaller ha ganska likartade värderingar när det kommer till fritidshus, säger Ingrid Eiken.

För ytterligare information kontakta:
Ingrid Eiken, VD Mäklarsamfundet, 070-669 34 34.
Sofia Linder, analysansvarig Mäklarsamfundet, 070-425 37 41.

Nordic Housing Insight utkommer för varje kvartal. I slutet av maj till den 20 juni pågick den svenska undersökningen. Totalt har 2 100 fastighetsmäklare i Sverige, Norge och Danmark besvarat frågor som handlar om hur de i dagsläget upplever bostadsmarknaden och hur de bedömer utvecklingen på bostadsmarknaden det tredje kvartalet, juli till och med september. Det svenska resultatet har i sin helhet presenterats i Mäklarinsikt 2013:2.

På grund av sommaren och att det tar viss tid att sammanställa statistiken från de nordiska länderna presenteras den nordiska rapporten senare än Mäklarinsikt för samma period.