Kommentar till Svensk Mäklarstatistik: ”Kreditrestriktionerna sätter tak för vad marknaden kan efterfråga”

Majsiffrorna från Svensk Mäklarstatistik visar fortsatt prisstabilisering med små rörelser men också fortsatt försiktighet. Vårens långsammare marknad och sjunkande antal försäljningar visar hur kreditrestriktioner från bankerna i kombination med det skärpta amorteringskravet får effekter på rörligheten redan på kort sikt, kommenterar Mäklarsamfundets VD Björn Wellhagen.

I riket backade priserna på bostadsrättsmarknaden med en procent i maj medan villapriserna i riket steg med en procent. På bostadsrättsmarknaden i centrala Stockholm stod priserna i princip stilla. Bostadsrättspriserna i Stor-Stockholm sjönk med en procent i maj. Göteborgs bostadsrättsmarknad gick mot strömmen och ökade med 2 procent i maj. Allt enligt Svensk Mäklarstatistik.

– Den stabilisering vi sett under våren fortsatte i maj. Villamarknaden tycks vara något mer stabil än bostadsrättsmarknaden sett till prisutvecklingen. Kreditrestriktionerna sätter ett tydligt tak för vad marknaden kan efterfråga och på vilka nivåer. De kortsiktiga effekterna i form av minskad rörlighet har vi sett sedan 1 mars då det skärpta amorteringskravet infördes, säger Björn Wellhagen, VD Mäklarsamfundet.

Spannet mellan utgångspris och slutpris, den så kallade budpremien, är en viktig temperaturmätare på bostadsmarknaden. I maj låg den på 6 procent, oförändrat i riket för både bostadsrätter och villor jämfört med april. För villor i Stor-Stockholm var budpremien så låg som 2 procent, vilket kan jämföras med de första månaderna under 2016 med rekordstora spann på 12-13 procent på samma marknad.

För komplett information om statistiken se www.maklarstatistik.se