Gå direkt till innehåll

Pressmeddelande -

Mäklarinsikt: Fastighetsmäklare bedömer: stabilt i stora delar av landet - svagare utveckling i Stockholm

Fastighetsmäklarnas bedömning är att marknaden för småhus och bostadsrätter blir oförändrad i stora delar av landet under perioden juli - september 2009, men det finns regionala skillnader. Stockholms län avviker och förväntas få en svagare utveckling än resten av landet, medan bland andra Norrbottens län bedöms bli starkare. Marknaden för fritidshus bedöms bli svalare under samma period.

Viktigaste påverkansfaktorerna för bostadsmarknaden just nu bedöms i första hand vara ränteläget, därefter medias rapportering samt arbetsmarknaden. Förändrade familjeförhållanden är skälet till att man säljer och är huset besiktigat är den vanligaste frågan småhusspekulanter ställer till fastighetsmäklaren.

Det visar Mäklarinsikt, Sveriges största rikstäckande undersökning om bostadsmarknaden som bygger på 2 000 fastighetsmäklares bedömning av sin lokala bostadsmarknad perioden juli - september 2009. Resultatet är nedbrytbart för samtliga 21 län. Detta är andra utgåvan av Mäklarinsikt som presenteras fyra gånger per år.

Under våren har bostadsmarknaden stimulerats av riksbankens sänkningar till en historiskt låg räntenivå. Situationen är nu annorlunda jämfört med hösten och vintern då ekonomisk oro dramatiskt minskade aktiviteten på bostadsmarknaden. Fastighetsmäklarna gör bedömningen att utbud, köpintresse och försäljningspris för såväl småhus som bostadsrätter förblir oförändrat under perioden, men det finns regionala skillnader.

- Men detta ska ses mot bakgrund av utvecklingen de senaste månaderna där det låga ränteläget har fått effekt och fram till september är det sannolikt förväntningarna på arbetsmarknadens utveckling som påverkar bostadsmarknaden mest, säger Claudia Wörmann, analysansvarig på Mäklarsamfundet.

Det är ett flertal län där fastighetsmäklarna gör samstämmiga bedömningar, men det finns också flera län som avviker och som därmed indikerar större förändringar än de övriga. Stockholm avviker bland annat avseende köpintresse och försäljningspris där man bedömer en svagare utveckling. En viktig påverkansfaktor till detta kan vara att arbetsmarknaden där bedöms bli svagare framöver och flera varsel har lagts i länet under senvåren. Det skapar oro och påverkar bostadsmarknaden. Men i Västra Götalands län, där varslen i stort sett slagit igenom, är man mer positiv inför kommande tre månader. Norrbotten sticker ut som det län där flest fastighetsmäklare gör bedömningen att såväl utbud som efterfrågan ökar. Därtill ökar antalet avslut samtidigt med ett oförändrat försäljningspris.

Svalare fritidshusmarknad


Fritidshusmarknaden präglas typiskt av hög aktivitet under sommaren. Fastighetsmäklarna bedömer dock att marknaden blir svalare under juli-september. Antalet fritidshus till salu ökar något samtidigt som köpintresset bedöms bli oförändrat. Jämfört med de fastighetsmäklare som bedömer prisuppgång är det dubbelt så många fastighetsmäklare som bedömer att prisnivån på fritidshus sjunker under kommande tre månader.

Räntan och media påverkar - familjeskäl bakom flytten


I storstadsregionerna bedöms räntan alltjämt vara den faktor som påverkar bostadsmarknaden mest just nu, medan arbetsmarknaden dominerar i till exempel Västmanland och Kronoberg. I Västerbottens län bedöms räntan och sysselsättningen påverka den lokala bostadsmarknaden lika mycket medan fastighetsmäklarna i Södermanland gör bedömningen att medias rapportering är den faktor som påverkar den lokala bostadsmarknaden mest just nu. Det vanligaste skälet till att man flyttar från sitt småhus eller sin bostadsrätt är förändrade familjeförhållanden. Är huset besiktigat och varför säljer de är de två vanligaste frågorna en småhusköpare ställer till fastighetsmäklaren. Skicket på huset är den sista avgörande detaljen till varför man köper sitt småhus följt av känslan och familjeförhållanden.

- Räntan och arbetsmarknaden påverkar bostadsmarknaden, men du säljer din bostad på grund av ändrade familjeförhållanden. Du skiljer dig, får fler barn eller blir änka. Säljbeslutet tas oavsett hur ränta och andra faktorer utvecklas. Som köpare vill du veta om huset är besiktigat. Ett genomförande av Mäklarsamfundets tidigare förslag om översyn av jordabalken med införande av en standardiserad besiktning skulle sannolikt också tas emot positivt av köparna, säger Bessie Wedholm, medie- kommunikationsansvarig på Mäklarsamfundet.

För mer information kontakta:


Mäklarsamfundet, Bessie Wedholm, kommunikationsansvarig, tfn. 08-555 00953, 070-720 12 55 eller Claudia Wörmann, analysansvarig, tfn. 08-555 00959, 070-990 68 14 eller fastighetsmäklare på orten.


Var hittar jag rapporter och övriga pressmeddelanden?


www.maklarsamfundet.se finner du en riksrapport med slutsatser och fördjupning av undersökningen. Där finns även samtliga 21 länsrapporter inklusive pressmeddelanden. Materialet är tillgängligt för var och en. Vi är helt öppna med resultaten. Materialet får fritt användas om källan anges. Källa: Mäklarinsikt, juli 09. Mäklarinsikt är Mälarsamfundets undersökning om bostadsmarknaden.

___________________________________________________________________

Om Mäklarinsikt


Mäklarinsikt är Sveriges största rikstäckande undersökning om bostadsmarknaden. I undersökningen ger Mäklarsamfundets medlemmar över hela Sverige bedömningar av den svenska bostadsmarknaden utifrån den lokala marknad de verkar på, i dagliga kontakter och samtal med sina kunder. Mäklarinsikt genomförs av Mäklarsamfundet med hjälp av ett webbaserat verktyg utvecklat av Brand Insight.

Mäklarsamfundets 4000 medlemmar deltar och har möjlighet att svara, vilket är ett totalurval. Ett totalurval betyder att inget urval görs inom målgruppen, samtliga i målgruppen kontaktas. På så sätt elimineras risken för snedvridet urval och den statistiska säkerheten ökar. Ett totalurval ger dessutom säkra resultat på små separata grupper eftersom samtliga inom gruppen tillfrågats. Enligt praxis bryter vi dock inte lägre ner än till sju respondenter per grupp för att inte äventyra någon persons anonymitet. Mäklarinsikt presenteras fyra gånger per år.

___________________________________________________________

Om Mäklarsamfundet

Mäklarsamfundet ärden största bransch- och serviceorganisationen för fastighetsmäklare. Vi har drygt 4 500 medlemmar, vilket utgör 75 procent av den samlade kåren om 6 000. Mäklarsamfundet grundades 1919 och firar därmed 90 år i år. Mäklarsamfundet arbetar ständigt med att utveckla och förbättra fastighetsmäklartjänsten. Fastighetsmäklaren är den förmedlande länken mellan köpare och säljare i en fastighetsaffär och ska som opartisk mellanman hjälpa både köpare och säljare. Läs mer om oss på www.maklarsamfundet.se.


För tabeller som visar den samlade bilden av fastighetsmäklarnas bedömning för småhus ALLA LÄN och tabeller som visar den samlade bilden av fastighetsmäklarnas bedömning för bostadsrätter ALLA LÄN, vänligen se bifogat pressmeddelande i pdf-format.

Ämnen

Kategorier

Kontakter

  • Mäklarinsikt: Fastighetsmäklare bedömer: stabilt i stora delar av landet - svagare utveckling i Stockholm
    Mäklarinsikt: Fastighetsmäklare bedömer: stabilt i stora delar av landet - svagare utveckling i Stockholm
    Licens:
    Medieanvändning
    Filformat:
    .pdf
    Ladda ner

Relaterat innehåll

  • Uppsala län: Stabil och optimistisk bostadsmarknad i Uppsala

    Fastighetsmäklarna i Uppsala län bedömer att antalet småhus till salu ligger kvar på samma nivåer eller ökar under perioden juli-september samt att köpintresset bedöms förbli oförändrat eller öka. Även antalet småhusaffärer bedöms förbli oförändrat eller öka. Dessutom bedömer fastighetsmäklarna i länet att priserna förblir oförändrade eller ökar på småhus.

  • Gotlands län: Stabil bostadsmarknad på Gotland

    Majoriteten av fastighetsmäklarna på Gotland bedömer att antalet småhus till salu förblir oförändrat eller ökar under perioden juli-september. Av de fastighetsmäklare som svarat på undersökningen är det lika många som bedömer ett ökat köpintresse som oförändrat.

  • Dalarnas län: Stabil bostadsmarknad i Dalarna

    Majoriteten av fastighetsmäklarna i Dalarnas län bedömer att bostadsmarknaden i länet inte förändras nämnvärt under perioden juli-september. Såväl utbudet som köpintresse förväntas ligga kvar på samma nivåer.

  • Örebro län: Stabil bostadsmarknad i Örebro

    Fastighetsmäklarna i Örebro län bedömer att antalet småhus till salu, köpintresse och antalet affärer ligger kvar på samma nivåer eller ökar under perioden juli-september. Samtidigt bedöms priserna på småhus förbli oförändrade eller minska. Vad gäller bostadsrätter bedömer visserligen majoriteten att priserna förblir oförändrade, men det är lika många som bedömer att priset ska öka som minska.

  • Västmanlands län: Stabil bostadsmarknad i Västmanland

    Fastighetsmäklarna i Västmanland bedömer att antalet småhus till salu ligger kvar på samma nivåer eller ökar under perioden juli-september. Vidare bedömer man att köpintresset förblir oförändrat eller ökar och att antalet affärer ligger kvar på samma nivåer eller ökar.

  • Kalmar län: Stabil bostadsmarknad i Kalmar

    Fastighetsmäklarna i Kalmar län bedömer att bostadsmarknaden i länet inte förändras nämnvärt under perioden juli-september. Såväl utbud som köpintresse bedöms ligga kvar på samma nivåer. Antalet småhusaffärer bedöms förbli oförändrade, eller öka under perioden.

  • Östergötlands län: Stabil bostadsmarknad i Östergötland

    En majoritet av fastighetsmäklarna i Östergötland bedömer att bostadsmarknaden i länet inte förändras nämnvärt de närmaste månaderna. Såväl utbud som köpintresse bedöms ligga kvar på samma nivåer under perioden juli till september.

  • Västernorrlands län: Stabil bostadsmarknad i Västernorrlands län

    Majoriteten av fastighetsmäklarna i Västernorrlands län bedömer att antalet småhus till salu förblir oförändrat eller ökar samt att köpintresset ökar eller ligger kvar på samma nivåer under perioden juli-september. Vidare bedömer de att antalet småhusaffärer förblir oförändrat eller ökar.

  • Stockholms län: Svalare bostadsmarknad präglar länet

    Majoriteten av fastighetsmäklarna bedömer att antalet småhus till salu minskar och att köpintresset förblir oförändrat eller minskar under perioden juli-september. Man gör också bedömningen att det kommer ta längre tid eller lika lång tid att sälja ett småhus.

  • Gävleborgs län: Stabil bostadsmarknad i Gävleborgs län

    Majoriteten av fastighetsmäklarna i Gävleborgs län bedömer att antalet småhus till salu ökar under perioden juli-september samtidigt som man bedömer att både köpintresse och antalet småhusaffärer förblir oförändrat.

  • Södermanlands län: Varierad bostadsmarknad i Södermanland

    Fastighetsmäklarna i Södermanlands län bedömer att såväl antalet småhus till salu samt köpintresse kommer ligga kvar på samma nivåer eller ökar under perioden juli-september. Antalet småhus affärer bedöms också förbli oförändrat eller öka samtidigt som försäljningspriset på småhus bedöms förbli oförändrat eller minska.

  • Jönköpings län: Stabil bostadsmarknad i Jönköping

    Fastighetsmäklarna i Jönköpings län bedömer att antalet småhus till salu förblir oförändrat eller ökar under perioden juli-september. Köpintresset bedöms öka eller förblir oförändrat, medan antalet småhusaffärer bedöms ligga kvar på samma nivåer eller ökar.

  • Kronobergs län: Stabil bostadsmarknad i Kronoberg

    Fastighetsmäklarna i Kronobergs län bedömer att priserna på småhus under juli till september blir oförändrade. Det är dock fler fastighetsmäklare som bedömer att priserna sjunker än ökar. För bostadsrätter är det tvärtom.

  • Skåne län: Stabilitet och optimism präglar bostadsmarknaden i Skåne

    Majoriteten av fastighetsmäklarna i Skåne län bedömer att antalet småhus till salu, köpintresse och antalet affärer ligger kvar på samma nivåer eller kommer öka under perioden juli-september. Dessutom bedömer fastighetsmäklarna i länet att försäljningspriset på småhus förblir oförändrat eller ökar, för bostadsrätter görs samma bedömning.

  • Västerbottens län: Stabil bostadsmarknad i Västerbotten

    Fastighetsmäklarna i Västerbottens län bedömer att antalet småhus till salu ökar eller förblir oförändrat under perioden juli-september. Köpintresset bedöms förbli oförändrat eller öka och antalet småhusaffärer ligger kvar på samma nivåer.

  • Norrbottens län: Positiv bostadsmarknad i Norrbotten

    Fastighetsmäklarna i Norrbotten bedömer ett ökat utbud på småhus samt ökat köpintresse och fler småhusaffärer under perioden juli-september. Man bedömer också att det kommer ta lika lång tid eller längre tid att sälja.

  • Värmlands län: Stabil och positiv bostadsmarknad i Värmland

    Fastighetsmäklarna i Värmland bedömer att antalet småhus till salu ökar under perioden juli-september. Samtidigt bedöms köpintresset förblir oförändrat eller öka och antalet affärer bedöms öka eller förbli oförändrat. Dessutom bedömer fastighetsmäklarna i länet att priserna på småhus förblir oförändrade eller ökar. Vad gäller bostadsrätter bedöms försäljningspriset förbli oförändrat.