Ödesbeslut för Finansinspektionen

På måndag 13 november väntas Finansinspektionen ta beslut om ett skärpt amorteringskrav. Det sker i ett osäkert marknadsläge med högt utbud och prognoser om kommande prisjusteringar. Mycket tyder på att de effekter som det skärpta amorteringskravet syftar till redan är på väg. Vi uppmanar därför Finansinspektionen att dra tillbaka sitt förslag.

Mäklarsamfundet har vid flera tillfällen pekat på förslagets negativa konsekvenser för de som står längst från bostadsmarknaden redan idag, men också för arbetsmarknaden eftersom det skulle göra det betydligt svårare att flytta dit jobben finns.

Nu befinner vi i oss ett nytt marknadsläge, som på många sätt är välkommet. Mycket tyder på att vi nu är på väg mot den lugnare marknad och stabila prisutveckling som är en förutsättning för att hushållens skuldsättning och därmed riskerna för det finansiella systemet ska minska.

• Många mäklare tror på fallande priser framöver. I Mäklarsamfundets senaste medlemsundersökning svarar cirka 30 procent att de tror på sjunkande priser för bostadsrätter under årets sista kvartal. Motsvarande andel för småhus är 18 procent.
• Utbudet av bostadsrätter på Sveriges största bostadssajt Hemnet har ökat med 37 procent jämfört med samma period för ett år sedan. I Stockholms län är ökningen 41 procent.
• Allt färre konsumenter tror på stigande bostadspriser. SEB:s boprisindikator, som följer hushållens syn på boprisutvecklingen, backade i oktober 2017 för tredje månaden i rad.
• Mäklare i framför allt tillväxtregionerna rapporterar om svårigheter att få säljare och köpares förväntningar att mötas.

– Nu ökar utbudet och det är en avvaktande stämning på marknaden. Att prisutvecklingen bromsar in kan till stor del bero på att vi först nu ser den fulla effekten av det befintliga amorteringskravet. Att i detta osäkra läge vidta en åtgärd som drabbar vissa marknader och vissa grupper med kirurgisk precision vore väldigt olyckligt, säger Ingrid Eiken Holmgren, VD Mäklarsamfundet.

Bland annat Svenska Dagbladet (9/11-17) har rapporterat om en undersökning som pekar på att två av tre svenskar är för hårdare amorteringskrav. Mäklare är den yrkesgrupp som träffar flest bostadskonsumenter. Med örat mot rälsen kan vi konstatera att vi inte delar den bilden. Tvärtom märker vi att konsumenterna känner stor oro för eventuella kommande regleringar. Vi möter ofta en upplevelse av att det saknas långsiktiga och sunda spelregler på bostadsmarknaden. Det gör det svårt för konsumenterna att planera sin boendesituation, med ökad oro som följd.

– Det finns fortfarande möjlighet att dra tillbaka förslaget och gå tillbaka till ritbordet. Vi uppmanar därför Finansinspektionen att tänka om och, om inte det sker, att regeringen beaktar den massiva kritik som förslaget har fått, fortsätter Ingrid Eiken Holmgren.

För mer information, kontakta:
Ingrid Eiken Holmgren 
VD Mäklarsamfundet
070-669 34 34
ingrid.eiken@maklarsamfundet.se

Joakim Lusensky
Analys- och kommunikationschef
073-380 72 12
joakim.lusensky@maklarsamfundet.se