De senaste tre månaderna har priserna på både bostadsrätter och villor i riket ökat med 1 procent. Under januari ökade bostadsrättspriserna med 1 procent och villapriserna ökade med 2 procent.
Priset för ett fritidshus i Sälen har stigit med 153 procent sedan 1991. Samtidigt har i räntekostnaden sjunkit med 60 procent under samma tid. Detta illustreras med hjälp av ett diagram.
Unika siffror från Mäklarstatistik, framtagna på uppdrag av Mäklarsamfundet visar att stora lbostadsrätter i Stockholms närförorter haft den kraftigaste prisutvecklingen sedan 2005.
Det är en mer dämpad bedömning av bostadsmarknaden perioden december-februari jämfört med förra Mäklarinsikt i september. Det gäller såväl pris, som antal affärer och objekt till salu på riksnivå.
Mäklarsamfundets medlemmar bedömer att bergvärme är det uppvärmningsalternativ som påverkar köpintresset för ett småhus mest. Det visar Mäklarinsikt som bygger på 1 700 fastighetsmäklares bedömning om sin lokala bostadsmarknad utifrån kontakt och samtal med sina kunder.
Låg ränta, färre objekt till salu och allmän ökad optimism har under hösten präglat bostadsmarknaden. Dagens räntebeslut om oförändrad ränta på 0,25 procent var väntad och leder sannolikt inte till någon större förändring på dagens bostadsmarknad som redan har haft en kraftig återhämtning.
Det är vanligt förekommande att föräldrar hjälper sina barn ekonomiskt till den första bostaden. Det bedömer 66 procent av fastighetsmäklarna i Mäklarinsikt. Minst vanligt förekommande är det i Örebro län där 37 procent av fastighetsmäklarna gör bedömningen att det är ganska till mycket vanligt, medan hela 82 procent av fastighetsmäklarna i Uppsala bedömer att det är ganska till mycket vanligt.
Det är vanligt förkommande att föräldrar hjälper sina barn ekonomiskt till den första bostaden. Det bedömer 66 procent av de tillfrågade fastighetsmäklarna i Mäklarsamfundets medlemsundersökning Mäklarinsikt som genomfördes i september 2009. Att dagens ungdomar har problem med att komma in på bostadsmarknaden är ett faktum, speciellt i storstäderna.
Dagens ungdomar möter en allt bistrare verklighet på bostadsmarknaden. Hur ser de själva på sin boendesituation, hur agerar och tänker deras föräldrar? Hur vanligt är det att föräldrar hjälper sina barn? Analysansvarig Claudia Wörmann presenterar rapporten "Curla fram en bostad". Dessutom deltar Hans Lind, professor på KTH, som ger sin syn på bostadsmarknaden för unga.
Torsdag 19 och fredag 20 november arrangerar Mäklarsamfundet för åttonde året i rad MäklarMässan som är den årliga mötesplatsen för fastighetsmäklare och andra aktörer i branschen. Även i år satsar MäklarMässan lite extra på studenterna då förra årets succé speedrekrytering är tillbaka.
Tidigare räntesänkningar har redan haft stor effekt på bostadsmarknaden, och långt större än vad många förutspådde, dagens räntebeslut borde sannolikt därför inte ge någon större effekt på bostadsmarknaden. Den låga räntan tillsammans med ett litet utbud av bostäder till salu och den allmänna optimismen har de senaste månaderna lett till stigande bostadspriser, framförallt i storstadsregionerna.
Mäklarsamfundets medlemmar slår fast att även säljarna har tröttnat på homestyling och att 1920-talshus är det som triggar igång köpintresset för ett småhus mest just nu. Det visar Mäklarinsikt som bygger på 1 700 fastighetsmäklares bedömning om sin lokala bostadsmarknad utifrån kontakt och samtal med sina kunder.
Optimism och stabilitet präglar bostadsmarknaden i riket just nu. Jämfört med förra Mäklarinsikt (juni-augusti) är det fler fastighetsmäklare nu som bedömer att försäljningspris, utbud, köpintresse och antalet bostadsaffärer för såväl småhus som bostadsrätter kommer att öka på riksnivå under perioden september-november 2009.
Riksbanken låter reporäntan ligga still på 0,25 procent och förväntas så göra kommande året. Tidigare räntesänkningar har haft stor effekt på bostadsmarknaden under våren och sommaren. Dagens beslut får sannolikt ingen större effekt på bostadsmarknaden. Det borgar dock för fortsatt rörlighet och stabilitet vilket är två viktiga faktorer för en väl fungerande bostadsmarknad.
Jeanette Gustafsdotter, 43 år, jur. kand och journalist, blir ny vd för Mäklarsamfundet och tillträder sin tjänst under hösten 2009. För närvarande arbetar hon som vice vd/kommunikationschef på Studieförbundet Näringsliv och Samhälle (SNS) och som konsult och föreläsare.
Det är inte tvist/släktfejd eller ekonomi som är främsta skälet till att man säljer sitt älskade fritidshus. Och det är inte heller ändrade familjeförhållanden. Det vanligaste skälet är att man inte orkar med underhållet längre. Och köparen av fritidshuset är i åldern 41 - 50 år.
Effekten på bostadsmarknaden har sedan tidigare räntesänkningar redan uppnåtts i form av lägre boräntor och ökad rörlighet. Denna räntesänkning borde därmed ej få någon större effekt på bostadsmarknaden, men borgar sedan tidigare för fortsatt stabilitet. Nu är det sannolikt främst arbetsmarknadens utveckling som påverkar bostadsmarknadens utveckling.
Fastighetsmäklarnas bedömning är att marknaden för småhus och bostadsrätter blir oförändrad i stora delar av landet under perioden juli - september 2009, men det finns regionala skillnader.
Hushåll med hög belåningsgrad har i lägre utsträckning valt rörlig bolåneränta och de svenska hushållen oroar sig i liten utsträckning för sin bolånesituation. Det konstateras i en rapport från KTH.
Second Opinion har på Mäklarsamfundets uppdrag granskat hur prisutvecklingen på bostadsmarknaden speglats i svenska nyhetsmedia under hösten 2008. Om vi tittar på utfallet så föll inte bostadspriserna i enlighet med de prognoser som experterna gav.