Det råder stor ovisshet om utvecklingen på bostadsmarknaden de kommande månaderna bland landets mäklare, visar nya siffror från Mäklarsamfundet. Vissa mäklare tror på högre priser, andra på lägre. Det finns ingen entydig bild av vart vi är på väg, menar Björn Wellhagen, VD på Mäklarsamfundet.
Det statliga stödet för korttidsarbete ska enligt Tillväxtverket beräknas på den ”regelmässigt utgående kontanta lönen”. För den som arbetar mot provision, som många mäklare gör, kan det innebära att de ej har rätt till stöd från staten. I Stockholm har var tredje mäklare (32 procent) avstått att söka stöd från Tillväxtverket på grund av reglernas utformning.
Antalet sålda bostäder gick ner i maj, enligt Svensk Mäklarstatistik. Det är osäkerheten på arbetsmarknaden och bankernas mer restriktiva utlåning som slår igenom. Men behovet att flytta är fortsatt stort och omsättningen på bostadsmarknaden kommer att vara stor framöver, tror Björn Wellhagen, VD på Mäklarsamfundet.
Mäklarsamfundet startar utvecklingsbolag för att stärka anseendet, skapa nya produkter och tjänster inom fastighetsmäklarbranschen, med fokus på det bästa för landets bostadskunder.
Mäklarsamfundet ser positivt på beskedet att regeringen och samarbetspartierna vill slopa den uppskovsränta som idag betalas på uppskjuten reavinstbeskattning av bostadsförsäljningar. Förslaget kommer att bidra till ökad rörlighet på bostadsmarknaden, anser Björn Wellhagen, VD på Mäklarsamfundet.
Mäklarsamfundet ser positivt på att regeringen har tillsatt en utredning som bland annat ska kartlägga bankernas villkor för förstagångsköpare, enligt Björn Wellhagen, VD på Mäklarsamfundet.
Siffror från Svensk Mäklarstatistik visar att priserna på bostadsrätter sjönk en procent i april, medan priserna på villor steg en procent. Att priserna ligger relativt stabilt kan till viss del förklaras med att det generellt sett råder brist på bostäder i landet och den låga räntenivån, menar Björn Wellhagen, VD på Mäklarsamfundet.
Mspecs och Quedros lanserar nytt mäklarsystem. SkandiaMäklarna blir först i Sverige med att använda tjänsten, som bygger på en integrering av Quedro och Mspecs CRM- och mäklarsystem. Mspecs är ett dotterbolag till Mäklarsamfundet.
Mäklarsamfundets medlemmar är långt ifrån lika pessimistiska om bostadspriserna som många av de analytiker som hörts i medierna de senaste veckorna. Det framgår i en enkät som besvarats av nästan 1 100 mäklare i hela landet. Endast fem procent av mäklarna tror att priserna på bostäder kommer att minska kraftigt under det andra kvartalet.
Mäklarsamfundet har idag köpt resterande 75 procent av aktierna i Svensk Mäklarstatistik och blir därmed ensam ägare av bolaget.
Bankerna har blivit mer restriktiva med bolån efter coronautbrottet. Det anser mer än var fjärde fastighetsmäklare, 27 procent, enligt en enkät bland Mäklarsamfundets medlemmar. Regeringen bör snabbt se över möjligheten att införa ”startlån” för förstagångsväljare.
Under mars månads två sista veckor såldes 15 procent färre bostadsrätter än motsvarande veckor år 2019, enligt Svensk Mäklarstatistik. Minskningen är som störst i Stockholms innerstad. Men det är för tidigt att säga något om de långsiktiga effekterna av coronautbrottet på bostadsmarknaden, anser Björn Wellhagen, VD Mäklarsamfundet.
Var femte svensk planerar att flytta inom ett år, enligt en undersökning från Novus. I en situation då många undrar hur bostadsmarknaden ska påverkas av covid-19 är detta en signal som ger fog för viss optimism på sikt, menar Björn Wellhagen.
Mäklarsamfundet välkomnar Finansinspektionens beslut att lätta på amorteringskravet för låntagare. Samtidigt behövs fler och mer omfattande åtgärder för att minimera de ekonomiska konsekvenserna av coronaviruset för såväl fastighetsmäklare som privatpersoner.
Mäklarsamfundet går i dag ut med en uppmaning till bostadsmäklare att undvika stora visningar med mycket folk.
Antalet sålda bostadsrätter och villor ökade under februari med över 10 procent jämfört med samma månad förra året, enligt nya siffror från Svensk Mäklarstatistik. Förutsättningarna att flytta begränsas dock av olika regleringar. Det som oroar oss är de kreditrestriktioner som gör att unga och förstagångsköpare får höga trösklar in på bostadsmarknaden, säger Björn Wellhagen, VD Mäklarsamfundet
Mäklarsamfundet välkomnar att Riksrevisionen belyser bristerna i konsumentskyddet för privatpersoner som köper nyproducerade bostadsrätter. Det är på tiden att regeringen vidtar åtgärder, anser Björn Wellhagen, VD Mäklarsamfundet.
Mäklarsamfundet vidtar nu åtgärder mot de bedragare som utger sig för att vara bland annat fastighetsmäklare. Bedragarna, som framför allt har agerat i södra Sverige, har velat komma in i folks hem för att begå stölder.
En ny enkät visar att många fastighetsmäklare gärna slutar att sätta upp till salu-skyltar i samband med visningar och försäljningar av bostäder. Mäklarsamfundets VD Björn Wellhagen menar att det ur ett hållbarhetsperspektiv vore välkommet.
För fyra år sedan slopades taket för uppskov av reavinster på bostäder. Nu planerar regeringen att återinföra ett tak. Mäklarsamfundet har i ett remissvar framfört kritik mot dessa planer. Regeringen planerar att återinföra taket redan i sommar och det återstå att se vad det får för konsekvenser på försäljningsstatistiken.