Det är en ljusare bedömning av bostadsmarknaden som presenteras i årets första Mäklarinsikt. Sveriges fastighetsmäklare förutser ett ökat tryck på bostadsmarknaden för både småhus och bostadsrätter det kommande kvartalet. Även om en majoritet bedömer att priserna förblir oförändrade så är det många fler än tidigare som tror på stigande priser.
Bankernas restriktiva utlåning är en av de faktorer
Finansinspektionens rapport visar att bolånetaket fortsätter att fungera. Eftersom bolånetaket begränsar möjligheten att ta nya bolån med bostaden som pant är resultatet att ökningstakten av nya bolån har sjunkit till 4,7 procent i genomsnitt under 2012 från 10,5 procent 2010. Det ger en krockkudde mot eventuella prisfall menar Finansinspektionen. Samtidigt visar rapporten att andelen hushåll med
Varje år genomförs ca 150 000 ägarbyten av småhus och bostadsrätter. Fastighetsmäklarinspektionen (FMI) följer upp och granskar fastighetsmäklarnas arbete. Det förekommer också ärenden i till exempel Allmänna reklamationsnämnden (ARN) som handlar om skadestånd. Under 2012 varnades 86 fastighetsmäklare efter genomförd granskning och 24 fastighetsmäklare fick en erinran (den lägre graden) enligt pre
Enligt preliminära siffror från SCB som presenteras idag så fortsätter byggandet att minska. Mellan 2011 och 2012 minskade byggandet av antalet påbörjade bostäder med 23 procent. Minskningen var allra störst för småhus.
Det är alarmerande att byggandet fortsätter att minska. Redan idag ser vi en brist på bostäder i framförallt tillväxtregionerna och det låga byggandet förvärrar situationen
Mäklarsamfundet presenterar idag rapporten Två år med bolånetaket – Hur har bostadsmarknaden och konsumenterna påverkats? Bolånetaket har haft stor påverkan och fått konsekvenser för bostadsmarknaden och konsumenterna enligt åtta av tio av Sveriges fastighetsmäklare. Unga och ekonomiskt svaga grupper har påverkats mest och äldre minst. Bolånetaket har lugnat ner marknaden och dämpat hushållens sku
Varje år är det många bostadskonsumenter som vänder sig till Mäklarsamfundets Kundombudsman för att få information och vägledning kring sådant som rör köp och försäljning av bostäder. Nu har vi tagit initiativ till att samla information från vår Kundombudsman i en rapport som bygger på flera tusen samtal de senaste åren. På detta sätt vill vi medverka till att sprida information, kunskap och först
I november besvarade tusentals fastighetsmäklare frågor om bostadsmarknaden i Island, Norge, Danmark och Sverige. I denna undersökning, Nordic Housing Insight, ser du hur de olika ländernas fastighetsmäklare besvarat frågor som rör utbud, efterfrågan och pris. Genom att ställa samma frågor till fastighetsmäklare i de olika länderna får vi en bra utgångspunkt att hitta skillnader och likheter mella
I aktuellt nummer av Mäklarinsikt så har vi ställt några specifika frågor om bostadsmarknaden. Här presenteras några resultat om bostadsrättsmarknaden.
Färre bud och fler visningar
Svaren visar att 56 procent av fastighetsmäklarna bedömer att det tar längre tid att sälja sin bostadsrätt idag än för ett år sedan. 33 procent svarar att det inte är någon skillnad och 11 procent menar att det är
I aktuellt nummer av Mäklarinsikt så har vi ställt några specifika frågor om bostadsmarknaden. Här presenterar några resultat om småhusmarknaden.
Färre bud och fler visningar
Svaren från fastighetsmäklarna visar att 73 procent bedömer att det tar längre tid att sälja sin villa idag än för ett år sedan. 20 procent beskriver att det är lika många bud idag och 7 procent bedömer att det är fler
Våra medlemmar bedömer att aktiviteten på bostadsmarknaden ökar något under 2013 och att priserna ligger kvar på en stabil nivå om inte arbetsmarknadsläget förvärras eller reglerna för t.ex. bolån skärps ytterligare. De kommande tre månaderna bedömer 70 procent att priserna på villor kommer att vara oförändrade. 69 procent av fastighetsmäklarna bedömer att arbetsmarknaden är en stor påverkansfakto
Fastighetsmäklarnas bedömning av bostadsmarknaden – län för län
I Mäklarinsikt 2012:4 presenterades en samlad bild av hur landets fastighetsmäklare bedömer bl.a. utvecklingen på bostadsmarknaden de kommande månaderna och vad som påverkar bostadsmarknaden mest just nu. När det gäller marknaden för småhus så bedömer t.ex. 70 procent av fastighetsmäklarna att priserna kommer att vara oförändrade.
Som tidigare meddelats har fastighetsmäklarna i Västra Götaland enats om att införa Accepterat pris och idag kör man igång på allvar. Accepterat pris ger tydlighet och har uppskattats av bostadskonsumenterna i Stockholm. Dessutom har det haft effekt.
Sedan accepterat pris infördes i Stockholms län har skillnaden mellan annonserat pris och försäljningspris minskat markant. Att försäljningspriset
För att ge stöd åt svensk ekonomi så att inflationen stiger mot målet på 2 procent har Riksbankens direktion beslutat att sänka reporäntan med 0,25 procentenheter till 1,0 procent meddelas i pressmeddelande från Riksbanken.
- Vi välkomnar Riksbankens beslut och hoppas att sänkningen slår igenom på bolåneräntorna. Vi märker att allt fler på bostadsmarknaden påverkas av allmän oro och försik
Landets fastighetsmäklare bedömer att småhusmarknaden förblir stabil de kommande tre månaderna, med endast små förändringar av utbud och efterfrågan. När det gäller prisutvecklingen bedömer 70 procent att priserna kommer att vara oförändrade. Även bostadsrättsmarknaden bedöms förbli stabil de kommande tre månaderna, med en liten ökning av både utbud och efterfrågan.
Allmän oro och försiktighet
Enligt statistik från FMI finns det 6 769 registrerade fastighetsmäklare verksamma i Sverige. Det är i stort sett lika många som det fanns 2010 och 2011. Varje år tillkommer ett stor antal nyregistrerade fastighetsmäklare samtidigt som andra väljer att lämna yrket. Fastighetsmäklare är ett attraktivt yrkesval för många och branschen har vuxit. De senaste fem åren har det tillkommit 545 fastighetsm
Accepterat pris ger tydlighet och uppskattas av bostadskonsumenterna i Stockholm. Dessutom har det haft effekt. Nu har fastighetsmäklarna i Västra Götaland enats om att införa Accepterat pris och kör igång den 21 december.
Sedan accepterat pris infördes i Stockholms län har skillnaden mellan annonserat pris och försäljningspris minskat markant. Att försäljningspriset slutar så nära det utannons
Årets Mäklarprofil 2012
Vid Mäklarsamfundets årsmöte 2012 utnämndes Eddy Löjdkvist till Årets Mäklarprofil. Priset delas ut till någon som är en bra förebild för branschen och som jobbar i linje med Mäklarsamfundets värderingar. Juryns motivering lyder som följer ” Eddy Löjdkvist har utnämnts till Årets Mäklarprofil för att han med uthållighet och engagemang tagit initiativet till ”Accepte
Foto: Björn Leijon
Analysansvarig till Mäklarsamfundet
Sofia Linder blir ny Analysansvarig på Mäklarsamfundet. Sofia kommer närmast från Stockholms Handelskammare där hon varit näringspolitisk expert med särskilt ansvar för att analysera bostadsmarknaden och vissa skattefrågor. Sofia har tidigare arbetat på Företagarna (1997-2006) och Stockholm Business Region. Sofia Linder tillträder sin tj
Den svenska ekonomin har hittills vuxit i en god takt men bromsar nu in till följd av den svaga utvecklingen i omvärlden, skriver Riksbanken i ett pressmeddelande idag. För att stimulera ekonomin har Riksbankens direktion därför beslutat att behålla en fortsatt låg reporänta på 1,25 procent och dessutom sänka reporäntebanan.
- Dagens besked från Riksbanken var väntat. För köpare och sälja
Den 11 oktober 2012 Mäklarinsikt nr 3, 2012 – Oförändrade priser och allt svårare att få bolån I augusti besvarade närmare 1600 fastighetsmäklare frågor som handlar om hur de upplever bostadsmarknaden just nu och hur de bedömer utvecklingen på bostadsmarknaden de kommande tre månaderna.
