Den Europeiska byggbranschen har två år bakom sig med ökande aktivitet och tillväxten förväntas fortsätta. Vid Euroconstructkonferensen i Dublin den 10 juni kunde det däremot konstateras att prognosen justerats ned något sedan december förra året. Detta är den första nedjusteringen på två år vilket är en påminnelse om de problem som den europeiska ekonomin brottas med.
Bostadsbristen är en av de mest trängande frågorna för landets politiker. Det nyligen högt uppsatta målet om 250 000 nya bostäder till 2020 räcker inte till längre. Marknadens aktörer gör sitt bästa för att hitta lösningar som kan dämpa bostadsbristen, men samordningen dem emellan är ett problem. Samtidigt ökar lokalbyggandet och miljonprogrammet står inför stora renoveringsinsatser.
De europeiska bygginvesteringarna vände upp förra året efter en period på sex år med kontinuerligt minskad aktivitet. Vid Euroconstructkonferensen i Budapest den 4 december kunde man konstatera att uppgången hållit i sig i år och att byggaktiviteten väntas fortsätta återhämta sig de närmaste åren men tillväxt-potentialen är alltjämt svag.
Ikea har det starkaste varumärket, s.k. Brand Equity, bland svenska butiker/återförsäljare av sängar. I jämförelse med andra branscher har sängbutikerna över lag starka varumärken. Framförallt är det butikerna som har starka varumärken medan de olika sängvarumärkena ligger betydligt lägre. Resultaten är en del av Prognoscentrets varumärkesanalys som genomförs inom ett flertal produktområden.
Under årets första nio månader har värdet av sålda badrumsprodukter ökat med nio procent. Detta visar Prognoscentrets statistik baserad på inrapporterade försäljningsvärden från aktörer verksamma inom badrumsmarknaden. Den ökade försäljningen är dels ett resultat av den höga nybyggnationstakten och dels av en större aktivitet bland hushåll som renoverar sina badrum.
Detta framkommer i Prognoscentrets varumärkesanalysdär allmänheten, genom en s.k. Brand Equity-mätning, bedömer varumärken relaterade till byggsektorn utifrån fyra perspektiv; kännedom, association, kvalitet och lojalitet. Resultaten visar att även Gustavsberg, Bauhaus, IFÖ, Beckers och Byggmax har starka varumärken.
Bostadsbyggandet har länge stått i såväl medialt som politiskt fokus och regeringen har nu satt ett nationellt mål om att bygga 250.000 bostäder fram till 2020. Samtidigt skall miljonprogrammet renoveras och byggnationen av lokalbyggandet fortgår med hög aktivitet. Vår bedömning är att dessa ambitiösa mål blir svåra att nå. I år ökar värdet av byggandet med hela 7% men sedan mattas tillväxten av.
Vid fredagens Euroconstructkonferens i Warszawa kunde det konstateras att bygginvesteringarna bland nätverkets 19 medlemsländer ökade under 2014 efter sex år med minskande aktivitet. Tillväxtförväntningarna under de kommande tre åren har dessutom justerats upp, om än blygsamt, från i genomsnitt 2,2 procent per år till 2,3 procent.
Prognoscentret kan numera erbjuda alla Sveriges bostadsutvecklare ett heltäckande analysunderlag genom kartverktyget Kundkartan™ Bostad. Nytt är även samarbetet med Valueguard vilket ger kunderna tillgång till aktuell och kvalitetssäkrad prisstatistik för bostäder. Kundkartan™ Bostad kan användas både inför förvärv av mark, som underlag i projektutvecklingen och vid bostadsförsäljningen.
Vi har nu sett en stark tillväxt i den svenska byggmarknaden för andra året i rad (anläggning exkluderat). Under 2014 ökade bygginvesteringarna med 10 % och det var främst nya bostäder och lokaler som bidrog positivt. Förutsättningarna för en ökande aktivitet ser fortsatt goda ut men en begynnande kapacitetsbrist och en oro kring amorteringskravet är faktorer som riskerar att vända utvecklingen.
Svenska hushåll vill helst renovera köket och badrummet om de får önska fritt. Detta enligt en färsk undersökning från Prognoscentret där 500 svenskar svarat på vilka som är de troligaste samt mest önskvärda renoveringsåtgärderna i bostaden.
Euroconstruct har justerat ned förväntningarna på den årliga ekonomiska tillväxten med 0,4 procentenheter jämfört med den rapport som publicerades i början av juni. Detta får konsekvenser för de Europeiska bygginvesteringarna som i år ökar med 1 procent jämfört med tidigare bedömda 1,3 procent. Förväntningarna de kommande åren ligger dock oförändrade på en tillväxttakt strax över 2 procent per år.
Under 2014 har värdet av sålda badrumsprodukter ökat med 9 procent, som en konsekvens av både ökad nybyggnation och högre renoveringstakt. Under 2015 förväntas en fortsatt uppgång med men en svagare tillväxttakt.
Under 2014 har värdet av sålda badrumsprodukter ökat med 9 procent, som en konsekvens av både ökad nybyggnation och högre renoveringstakt. Under 2015 förväntas en fortsatt uppgång med men en svagare tillväxttakt.
Bygginvesteringarna vände upp förra året och tillväxten håller i sig i år. Lägenheter i flerbostadshus drog igång den positiva utvecklingen men i år får branschen även draghjälp av nya lokaler, framför allt industri, lager och kommersiella byggnader. Ljusare konjunkturutsikter, låga räntor och god sysselsättningsutveckling bidrar positivt men kapacitetstaket hämmar tillväxten redan nästa år.
Den Euroconstructrapport som publicerades den 13 juni visar att utsikterna ljusnat något och att den Europeiska byggbranschen har det värsta bakom sig. Det är främst bostadsbyggandet som inledningsvis agerar draglok men med tiden förväntas en vändning inom alla sektorer. Den fortsatt svaga ekonomin håller dock ned tillväxtpotentialen trots att uppgången kommer från mycket låga nivåer.
Efter några svagare år vände den totala husbyggnadsmarknaden upp under 2013, främst drivet av ett starkare bostadsbyggande. Vi förväntar oss mot bakgrund av en stabilare omvärld och stabilare ekonomisk utveckling att byggandet fortsätter uppåt under de närmsta åren.
2013 var det tredje året i rad med minskad försäljningen av badrumsprodukter på den svenska marknaden. Nedgången stannade på 3 % för året som helhet. Orsakerna var dels ett minskat färdigställande av bostäder (enligt våra beräkningar) men även en försvagad konsumenthandel under våren.
För andra året i rad har Prognoscentret analyserat pepparkakshusmarknadens utveckling. Vi kan nu för första gången rapportera om hur denna marknad utvecklar sig över tid. Mycket tyder på att pepparkakshusbyggandet följer utvecklingen på bostadsmarknaden, varför det finns det anledning att följa utvecklingen för svenskt pepparkakshusbyggande på nära håll.
Bygginvesteringarna i Europa förväntas ökar något nästa år och tillväxten håller i sig fram till 2016. Tillväxttakten är dock svag och vändningen kommer efter en nedgång på nästan 22 procent sedan finanskrisen. Det som gör den Euroconstructrapport som publicerades i fredags, (29/11) ovanlig är att prognosen inte justerats ned sedan junikonferensen, utan upp.
