Svensk Mäklarstatistiks siffror för december 2025 visar en nedgång i riket under månaden. Samtidigt ligger priserna sett över ett år svagt på plus. SkandiaMäklarnas vd Daniel Lundberg analyserar nu vad som kan driva marknaden framåt under 2026 där inflationsutveckling, räntor och nya bolåneregler kan bli avgörande för både aktivitet och prisbild.
Novembers prisstatistik visar en stabilisering som markerar slutet på ett annars svajigt bostadsår. Priserna ligger i stort sett stilla, aktiviteten är stabil och storstadsregionerna visar en blandad men sammantaget positiv utveckling. Marknaden går därmed in i 2026 med allt starkare framtidstro.
Bostadsrättspriserna ökade med 1,7 procent i oktober. Utvecklingen markerar en fortsatt återhämtning efter sommaren. Samtidigt sjönk villapriserna ytterligare efter en längre period av uppgång.
September markerade en vändning på bostadsmarknaden. Priserna för bostadsrätter ökade med 1,1 procent i riket. Samtidigt föll villapriserna marginellt för första gången sedan januari. Senaste räntesänkningen från Riksbanken har bidragit till att fler köpare vågar agera. Rätt nivå mellan pris och långsiktighet sätter ramarna för hösten, det menar SkandiaMäklarnas vd Daniel Lundberg.
Stor-Stockholm skiljer sig från övriga riket i augusti. Priser på villor och bostadsrätter sjönk i huvudstaden. Övriga städer såg marginella men positiva prisförändringar där Göteborg och Malmö stack ut. Veckans statistik från banken SEB om nya rekordnivåer för de svenska hushållens förmögenheter stärker både köpkraft och självförtroende och ger goda utsikter för stigande priser under hösten, mena
Semestertider avspeglar sig på bostadsmarknaden i juli. Både aktivitet och priser på bostadsrätter sjönk – trots förbättrat ränteläge. Villapriserna ökade försiktigt, men försäljningar minskade. Ett tecken på att många hushåll valt att pusta ut efter en vår fylld av ekonomisk osäkerhet, snarare än att göra bostadsaffärer, det menar Erik Eriksson, vice vd SkandiaMäklarna.
I juni föll priserna på bostadsrätter med 0,6 procent i Sverige. Villapriserna steg samtidigt lika mycket. SkandiaMäklarnas vice vd Erik Eriksson gör prognosen att svenskarnas förbättrade ekonomi pekar mot att temperaturen på bostadsmarknad vänder uppåt framåt hösten.
Bostadspriserna var fortsatt i princip stillastående i maj med 0,1 procent ökning medan villapriserna ökade något med 0,5 procent. Enligt SkandiaMäklarnas vice vd Erik Eriksson stoppas flyttkedjorna när bostäder inte värderas i linje med marknaden – säljare och köpare måste mötas.
Bostadsmarknaden var stabil i april, trots oroliga tider. Priserna på både bostadsrätter och villor steg försiktigt och antalet bostäder till salu nådde rekordnivåer. Samtidigt meddelade Riksbanken idag att styrräntan lämnas oförändrad på 2,25 procent. SkandiaMäklarna ser ett ljus i tunneln. Känslan inför sommaren är att flyttströmmarna kan lätta och en mer livlig marknad kan ta fart.
Mars månad bjöd på en ökad prisuppgång både för bostadsrätter och villor i Sverige. Enbart i Stor-Stockholm noterades en prisnedgång på villor. Resultatet är positivt för bostadsmarknaden och gynnar både säljare som köpare men är överraskande med tanke på oroligheterna i omvärlden, säger Erik Eriksson, vice vd SkandiaMäklarna.
Februari bjöd på ytterligare prisnedgångar bland bostadsrätter i hela landet. Endast i centrala Stockholm gick bostadsrättspriserna upp. För villor har priserna däremot ökat. Det totala antalet sålda objekt har också ökat jämfört med förra året, vilket tydligt visar på ett positivt skifte på bostadsmarknaden, säger Erik Eriksson, vice vd på SkandiaMäklarna.
I februari sågs ytterligare prisnedgå
Bostadsrättpriserna i riket gick ner även under januari, men i de centrala delarna av Stockholm, Göteborg och Malmö gick priserna däremot upp. Detta indikerar på positiva tendenser för fler delar av landet framöver, säger Andreas Moritz, vd SkandiaMäklarna.
Under januari gick priserna på bostadsrätter ner och totalt i landet låg prisnedgången på 0,9 procent. Störst var nedgången i Stor-Stockho
