I det nya numret av Svensk Byggtidning går vi igenom vad lagändringarna innebär i praktiken. Dessutom rapporterar vi från Allmännyttans Fastighetsdagar i Malmö, vad säger AI om hållbarhet, granskar vad verklig robusthet kräver bortom reservkraft, blickar tillbaka på Nordbygg och lyfter aktuella projekt från hela Sverige.
Genom att koppla ihop energibolag och fastighetsägare i en digital plattform kan framtidens smarta energisystem skapas. Energibolagen får mer flexibilitet i sin energiproduktion och fastighetsägarna kan minska sina energikostnader genom att optimera sin användning av värme, kyla och el.
Falsterbo Golfklubb har fortsatt Sveriges äldsta klubbhus, trots att klubben till synes är på väg att få ett helt nytt hus om än i gammal stil. Den ursprungliga delen bevaras och rustas upp och senare tillbyggen har rivits och ersatts med nytt. Återbruk är bara förnamnet på det arbete som utförs här.
Låga utsläpp från Wihlborgs kontorsprojekt i Hyllie
Hyllie i Malmö har på senare år utvecklats med flera spjutspetsprojekt inom hållbarhet. Wihlborgs projekt Vista - Bläckhornet 1 är ett lysande exempel. Ett noggrant arbete med att välja material med lågt klimatavtryck ger projektet ett preliminärt utsläpp på enbart 201 kilo CO2 ekvivalenter per kvadratmeter BTA för A1 till A3.
AV MARTINA ST
Granitor Property Development kom tvåa i en markanvisningstävling i området Maria park i nordöstra Helsingborg. Men när tiden gick och vinnaren i tävlingen inte kunde starta projektet tog Granitor tillbaka det. De fick i gång försäljningen med tre svanenmärkta byggnader där både arkitektur och innergård tänkts igenom noga.
Den gamla spritfabriken står inte längre och förfaller. Den bevaras, byggs om och byggs på. Här blir det 55 lägenheter, varav tre lägenheter är i ett radhus – Town House – samt kontorslokaler, i ett projekt som karaktäriseras av omfattande återbruk.
Matentreprenören Claes Stenmark bygger världens mest klimatsmarta restaurang, inspirerad av naturhus. Restaurangen använder växthus utan bevattning och markskruv istället för betongfundament. Byggbolagen var skeptiska till den unika grundlösningen. Restaurangen kommer även att använda rökgasvärmeväxlare för att värma upp vattnet. Finansiering sker genom crowdfunding.
Sofiero slott i Helsingborg genomgår en varsam modernisering, inklusive renovering av tekniska installationer och omgestaltning av vindsvåningen. Glasverandan förlängs och köksdelen utökas. Renoveringen sker i samarbete med antikvarie för att bevara byggnadens värden. Projektet förväntas vara klart i juni 2024 och kostar 113 miljoner kronor.
Trelleborgs kommun har slutit markanvisningsavtal med Polar Structure för utveckling av bland annat logistik och infrastrukturlösningar inom det planerade verksamhetsområdet Business Center Trelleborg (BCT). Avtalet är på tre gånger tre år, för att sporra effektiv utveckling.
För att fullt ut kunna utnyttja möjligheterna med Fehmarn Bält-tunneln mellan Danmark och Tyskland som öppnar 2029 behöver kapacitet på Öresundsbron frigöras. Det skulle kunna göras genom att koppla ihop Köpenhamns tunnelbana med Malmö. Det skulle även vara positivt för arbetspendling då restiden mellan de två städerna skulle halveras till 20 minuter.
Castellums nya kontorsfastighet i Nyhamnen i Malmö, som är överlämnad och nu håller på att inredas, ska certifieras enligt BREEAM Outstanding och Well Platinum. Det är en stor byggnad som rymmer 1500 kontorsarbetsplatser.
TreeToTextile, som ägs av H&M Group, Inter IKEA Group, Stora Enso och LSCS Invest, har investerat 35 miljoner euro i att bygga en demonstrationsanläggning för textilfibertillverkning i skånska Nymölla. AFRY har stöttat TreeToTextile under hela projektutvecklings- och implementationsfasen, under perioden 2016-2022. Anläggningen är nu i uppstartsfas.
Konstruktionen och bygget av den prisbelönta Varvsbron i Helsingborg bjöd på utmaningar åt alla håll och kanter. En bro inspänd i ena änden, en snedkabelbro och en bro inspänd i båda ändarna, som ska fungera ihop med varierande geometri, höjdskillnader och lutningar. Det blev inte enklare av att en ny färja anlände till arbetsområdet var tjugonde minut.
Grönt Samhällsbyggande bevakar hållbart byggande i Malmö. Byggföretaget Servicekuben har uppfört ett litet speciellt kontorshus i Malmö för hyresgästen Beckhoff Automation på uppdrag av Wihlborgs Fastigheter. Hållbarhetsfrågor har stått i fokus och siktet har varit inställt på certifiering för Miljöbyggnad Guld.
Om två veckor invigs Malmö Stadsteater igen efter en omfattande renovering. Arbetet med att modernisera K-märkta Malmö Stadsteater, känd som Hippodromen, var så utmanande att proffs på teaterombyggnader från London kallades in. Den 24:e februari öppnar teatern med William Shakespeares, En midsommarnattsdröm.
I Östra Hamnen i Malmö växer en ny logistikanläggning upp i fastigheten Tistlarna 9. Bakom projektet står Castellum som inledde bygget på spekulation, men redan fått en hyresgäst som tar nästan hela lokalarean i anspråk.
Äntligen! Den gamla spritfabriken i Eslöv behöver inte längre stå och förfalla. Nu ska den både bevaras, byggas till och byggas på, med det nya i en stil som harmonierar med det gamla. Femtiofem nya lägenheter kommer att rymmas och det blir även kontorslokaler, dit Eslövs Bostads AB kan samla sitt kontor. Samt 40-45 garageplatser.
Emrahus uppför ett LSS-boende vid Borstahusen i Landskrona. Byggnaden ska certifieras både med Miljöbyggnad nivå guld och enligt internationell passivhusstandard, även här nivå guld.
Byggnadsfirman Otto Magnusson är mycket aktiv i LFM30 (Lokal Färdplan för en klimatneutral bygg- och anläggningssektor i Malmö 2030) som är landets främsta lokala initiativ för klimatarbete i byggbranschen. Företaget har inövat rutiner för bland annat klimatberäkningar.
När ombyggnationen av Kristianstads reningsverk är färdigbyggt 2025 blir det ett helt partikelfritt reningsverk där man genom samverkan mellan kommun och NCC lyckas nästan halvera kostnaden jämfört med andra reningsverk i liknande storlek. Men vägen dit har inte varit självklar.
