Krasser Übergriff

Jahrelang war die „Ice-Bucket-Challenge“ in aller Munde. Bei diesem Social-Media-Trend ging es darum, sich oder andere mit eiskaltem Wasser zu über­gießen. Wenn eine Mieterin mit ihrer Vermieterin auf diese Weise verfährt, egal welche Motive dahinterstecken, dann ist das nach Information des Infodienstes Recht und Steuern der LBS ein Grund für eine fristlose Kündi­gung.

(Amtsgericht Hanau, Aktenzeichen 34 C 92/23)

Der Fall: Eine Mieterin schüttete zwei Mal aus ihrem Fenster einen Eimer Wasser auf den Hof und traf dabei ihre Vermieterin, die „klitschnass“ wurde und gemäß Aussage eines Zeugen aussah, als hätte sie an einer „Ice-Bucket-Challenge“ teilgenommen. Zuvor hatte es zwischen beiden Parteien Streit um das Umstel­len eines Fahrrades gegeben. Die Vermieterin sprach die frist­lose Kündigung aus. Doch die Mieterin wies darauf hin, sie habe keine direkte Absicht gehabt, die Geschädigte mit dem Wasserschwall zu treffen.

Das Urteil: Es handle sich um eine nachhaltige Hausfriedensstörung, be­schied das Amtsgericht. Man müsse zumindest davon ausge­hen, dass es die Mieterin bei ihrer Aktion billigend in Kauf ge­nommen habe, die Vermieterin mit Wasser zu übergießen. Es habe keiner vorherigen Abmahnung bedurft, um die fristlose Kündigung auszusprechen.