Den som köper en bostadsrätt har mycket att hålla koll på. Hur välskött är bostadsrättsföreningen? Kommer avgifterna att höjas – eller finns det möjlighet till sänkningar? Vilka regler gäller om lägenheten ska byggas om? Detta ska nu förhoppningsvis bli tydligare med förslagen från Bostadsrättsutredningen ”Stärkt konsumentskydd på bostadsmarknaden” som presenteras idag.
Nästan hälften av dem som är under 29 år kan tänka sig att gå med i styrelsen i sin bostadsrättsförening. Men det finns mer föreningarna kan göra för att locka unga till styrelserummet. Det visar en ny undersökning genomförd av United Minds på uppdrag av Bostadsrätterna.
– Det här går tvärt emot allt vad politikerna idag talar om, det vill säga förenkla och förbättra utnyttjandet av bostäderna i Sverige. Bostadsrätternas vd Ulrika Blomqvist kommenterar Skatteverkets ställningstagande om reavinstskatt när en bostadsrätt förändras.
Minskad konsumtion, minskat sparande och förändrade amorteringsvanor skulle bli konsekvensen om ränteavdraget avskaffas. 14 procent av låginkomsttagare med bostadsrätt och bolån skulle få lämna sin nuvarande bostad, givet en normalränta på fyra procent. Det visar en färsk undersökning från Bostadsrätterna, genomförd av analysföretaget United Minds.
Regeringen har beslutat att det inte ska införas lagkrav på individuell mätning och debitering av värme och vatten (IMD), det vill säga att det inte blir krav på att fastighetsägaren måste mäta värmen till varje lägenhet och debitera de boende i frågan. Rapporter från Boverket visar tydligt att det generellt sett inte är kostnadseffektivt med IMD.
Genom en dom idag i Stockholms tingsrätt har Apriori AB en rätt att den 19 februari 2016 av Bostadsrätterna förvärva 8 252 100 aktier till ett pris på 5,68 kr per st. i SBC Sveriges Bostadsrättscentrum AB.
Det är viktigt att den som lånar på banken också förstår vad ett amorteringskrav ställt av Finansinspektionen, med riksdagspartiernas godkännande, kan komma att kosta. Därför lanseras webbplatsen amorteringskollen.se av Bostadsrätterna. Genom att fylla i bostadens pris och kontantinsats går det snabbt att få fram vilken kostnad det blir.
Bostadsminister Mehmet Kaplan (MP) kommer att delta vid en paneldiskussion under Bostadsättens Dag på Nordens största bomässa, Hem villa & bostadsrätt, på Stockholmsmässan i Älvsjö lördagen den 10 oktober klockan 11.00.
Då Nordens största bomässa Hem villa & bostadsrätt går i Stockholm (8-11 oktober) kommer lördagen den 10 oktober får speciell inriktning på bostadsrättsfrågor genom att då arrangera Bostadsrättens Dag.
Efter förbudet progressiva avskrivningar behövs ett nytt regelverk som är anpassat till bostadsrättsföreningars speciella behov. Det skriver Bostadsrätterna, HSB, Riksbyggen, FAR och SBC i en debattartikel, samtidigt som de skickar ett brev till Justitiedepartementet om behovet av en utredning.
– Bostadsrätterna välkomnar att Finansinspektionen inte går vidare med förslaget om tvångsamorteringar. Givetvis är det sunt att amortera ner sina lån men om förslaget hade blivit verklighet skulle det hota bostadsbyggandet och göra det ännu svårare för långt fler att kunna skaffa sig en bostad, säger Bostadsrätternas vd i en kommentar.
Med anledning av Bostadsrätternas köp av Didner & Gerge Småbolags aktiepost i SBC Sveriges Bostadsrättscentrum gör Bostadsrätternas ordförande Lennart Hedquist följande uttalande:
Vi hade förväntat oss förslag om hur vi även får fler bostadsrätter som vanliga människor kan efterfråga, säger Bostadsrätternas vd Ulrika Blomqvist i en kommentar till regeringens förslag om investeringsstöd.
Organisationen Bostadsrätterna har genomfört en undersökning om störande grannar. Den visar att var fjärde person inte agerat när en granne stört. När vi agerar är det vanligast att knacka på hos grannen, följt av vi ringer/mejlar/sms:ar den som stör.
Nordens största boendemässa blir Hem Villa & Bostadsrätt. Från och med 2015 går Sveriges till antalet största intresseorganisation för bostadsrättsföreningar, Bostadsrätterna, in som samarbetspartner till den redan väletablerade mässan.
– Efter den hårda kritik som Finansinspektionen tidigare fått kring förslaget hade vi åtminstone hoppats på förslag som är mer individanpassat. Men nu när förslaget kommer är det värre än vad vi befarade, säger Bostadsrätternas vd Ulrika Blomqvist i en kommentar.
Frågan om avskrivningar har varit het det senaste året, efter att Bokföringsnämnden förbjudit progressiva avskrivningar. Nu kommer ett första steg mot förbättrade årsredovisningar. I ett senare skede tas ett övervägande fram med förändringar i gällande system.
Ulrika Blomqvist, vd på Bostadsrätterna, är kritisk mot Finansinspektionens förslag om tvångsamorteringar. "Samhällskontraktet fungerar inte längre".
Nu drar höstterminen igång på gymnasieskolor, universitet och högskolor. Och nu, mer än vid någon annan tid på året, behöver många nya studenter tak över huvudet för en kortare tid eller längre period. För dig som vill hyra ut din bostadsrätt har det tillkommit nya regler, men det behövs fortfarande att du anger skäl och föreningens tillstånd för att få göra detta.
Vi bidrar gärna till en förbättring av konsument- och medlemsinformationen i årsredovisningarna. Men det bör ske under mer ordnade former. Den nya tolkningen av regelverken saknar konsekvensanalys och har inget uttryckligt stöd i tydlig lagtext, skriver Bostadsrätterna, HSB, Riksbyggen och SBC i en debattartikel.