Nyhet - 18 November 2014 18:17

Låg ränta (snart minusränta?) och amorteringskrav. Ska man binda nu?

Reporäntan ligger på 0, du kan binda ditt lån på 5 år och få lägre ränta än den rörliga och amorteringskraven knackar på dörren. Vad ska man göra?

Bankerna har sänkt med mellan 0,13 och 0,20 procentenheter

Efter Riksbankens sänkning av reporäntan till 0 den 28 oktober har alla banker sänkt sina rörliga bolåneräntor: Handelsbanken -0,14, SBAB -0, 20, SEB -0,15, Swedbank -0,13 och MittBolån -0,20 procentenheter.

SBAB sänkte 5-års räntan dramatiskt

I tisdags (17/11) meddelade SBAB att man sänker sin ränta på 5 års bundna lån med 0,65 procentenheter till 2,1 procent. Nu kan vi alltså låna på 5 år till en lägre ränta än den rörliga.

Minst 2 procent av lånet ska amorteras varje år

I förra veckan kom förslaget från Finansinspektionen om nytt amorteringskrav: Amortera två procent av lånet ner till 70 procent av köpeskillingen och sen en procent per år ner till 50 procent av köpeskillingen. Amorteringskravet gäller bara nya lån men det är fortfarande oklart vad som definieras som ”nya” och när kravet träder i kraft. Tidigast i vår tror många att kravet blir verklighet.
Läs mer om kravet här >>

Att binda sitt bolån kan man se som en försäkring

Man betalar ofta (även om läget är tvärt om just nu med SBAB) något mer för bunden ränta men försäkrar sig samtidigt för eventuella höjningar. Just nu skulle jag säga att ”försäkringen” har en billig premie. Om man inte har ett stort utrymme i sin ekonomi kan det vara bra just nu att binda sitt bolån på en längre bindningstid. Tänk dock på att man får betala en avgift om man bryter bundna lån i förtid.
Läs mer om det här >>

Låg ränta en lång tid framöver

Om man stannar kvar med rörlig ränta kan man också känna sig lugn. Att SBAB nu erbjuder lägre ränta på 5-års bindningstid tyder på att de tror på en låg räntan en lång tid framöver. Enligt Riksbankens prognos kommer räntan att börja höjas först under mitten på år 2016. Och i veckan gick Stefan Ingves, Riksbankschef, ut med att negativ ränta inte är en omöjlighet om inte inflationen tar fart.

Om du väljer att binda ditt lån eller inte – glöm inte att försöka pruta. Och glöm inte att spara genom amortering eller på annat vis – så är du väl förberedd för högre räntor i framtiden.

Lycka till!