Framtidenkoncernens delårsrapport per den siste augusti är nu klar. Koncernens vd, Terje Johansson, konstaterar bland annat att stabiliseringen på marknaden vidmakthåller och förbättrar koncernens förutsättningar att leverera på sina uppdrag.
När Framtidenkoncernen summerar 2024 års hyresgästundersökning är det tydligt att den upplevda tryggheten bland våra boende ökar i hela staden. Och allra mest ökar den i våra utvecklingsområden.
Den 12 mars 2024 fullföljde Förvaltnings AB Framtiden köpet av cirka 151 000 kvadratmeter byggrätter i Karlastaden från Serneke Group AB och Fastighets AB Balder. Affären fullföljdes, och dellikvid har erlagts, i enlighet med tidigare ingånget avtal, vilket offentliggjordes den 22 januari 2024. Resterande belopp erläggs i takt med uppfyllande av ytterligare avtalskriterier.
Framtidenkoncernen har gjort ett långsiktigt förvärv av två byggrätter i Karlastaden, vilka medger byggnation av 300–400 nya bostäder. Säljare är Balder samt Doxa genom Karlastaden Group och Serneke. Affären ligger väl i linje med koncernens uppdrag att förse Göteborg med fler bostäder.
Polisen senaste bedömning av situationen i landets mest utsatta områden visar på en fortsatt positiv utveckling i Göteborg. Framtidenkoncernen både gläds och inspireras av att Biskopsgården inte längre klassas som ett särskilt utsatt område. Det innebär att 41 000 göteborgare numera bor i ett särskilt utsatt område, en halvering på bara fyra år.
När resultaten från årets hyresgästundersökning ställts samman visar det sig att alla sex områden som Framtidenkoncernen fokuserar på i sin Strategi för utvecklingsområden har utvecklats i positiv riktning. I flera fall ligger de nu på samma nivå som snittet för hela Göteborg eller till och med lite över. Och det samtidigt som övriga områden även de förbättrat sina resultat!
Nu påkallar Framtidenkoncernen årets hyresförhandling med Hyresgästföreningen i Västra Sverige. Hyresförhandlingen berör alla i Göteborg som bor hos koncernens dotterbolag Poseidon, Bostadsbolaget, Familjebostäder och Gårdstensbostäder. I samband med att Framtiden påkallar förhandling presenteras också ett yrkande på 6,95 procent.
I sin strävan att nå högt ställda mål inom områden som nyproduktion, hållbarhet och förändring i stadens utvecklingsområden har Framtidenkoncernen förstärkt sin utvecklingsavdelning med Fredrik Davidsson som fastighetsutvecklingschef, Lisa Wistrand som platsutvecklingschef och Hanna Öberg som miljösamordnare.
Årets hyresförhandling mellan Framtidenkoncernen och Hyresgästföreningen i Västra Sverige är klar. I en lokal överenskommelse har parterna enats om en genomsnittlig höjning av hyran med 4,25 procent från och med den 1 maj 2023. Avtalet berör alla som bor hos Framtidenkoncernens bolag Poseidon, Bostadsbolaget, Familjebostäder och Gårdstensbostäder.
Framtidenkoncernen har förvärvat fastigheten Sannegården 26:1 av Magnolia Bostad AB, vilken medger en byggnation av omkring 175 bostäder.
Nöjdare hyresgäster, samverkan med näringslivet, fortsatt hög nyproduktion och flera satsningar på social och ekologisk hållbarhet. Vid en första återblick ser vi att 2022 var ett bra år för Framtidenkoncernen.
Enligt delårsrapporten per 31 augusti 2022 fortsätter Framtidenkoncernen att producera nya bostäder i hög takt, redovisar ett bra resultat samt ökar satsningarna i stadens särskilt utsatta områden. Koncernens finansiella situation är fortsatt mycket god.
Tillsammans vill Volvokoncernen, Framtidenkoncernen, Willhem AB och Business Region Göteborg vara med och bidra till utvecklingen i Biskopsgården. Samarbetet liknar det i Tynnered mellan Framtidenkoncernen, Stena Fastigheter och Volvo Cars. Och målet är lika tydligt här, Biskopsgården ska inte längre vara ett särskilt utsatt område, utan istället präglas av framtidstro och entreprenörskap.
För att halvera koldioxidutsläppen från material och byggprocess bjuder Framtiden Byggutveckling in entreprenörer till en konkurrenspräglad dialog. Utvalda entreprenörer får bidra med sin erfarenhet och kunskap för att hitta framgångsrika lösningar till en halvering av koldioxidutsläppen. Vinnande anbud för det unika pilotprojektet får bygga 63 hyreslägenheter vid Litteraturgatan i Selma stad.
Närmare 40 av Göteborgs privata och offentliga fastighetsägare har undertecknat en avsiktsförklaring med syfte att återbruk och andra cirkulära lösningar ska öka markant vid ny- och ombyggnation i staden. Framtiden är en av aktörerna och tillsammans vill vi skapa en fungerande marknad för återbrukat material.
Framtiden Byggutveckling har under det senaste året arbetat med att ta fram en egen klimatbudget där målet är en halvering av koldioxidutsläppen. Den blir utgångspunkten för bolagets samtliga upphandlingar av nyproduktion av hyreslägenheter framöver. Nu förbereds upphandlingen för ett pilotprojekt längs Litteraturgatan där klimatpåverkan ska halveras.
Med satsningen Lights On bidrar Framtidenkoncernen till att göra skolor till mötesplatser även utanför lektionstid. Satsningen ingår som en del i koncernens arbete för att Göteborg inte ska ha några särskilt utsatta områden 2025. Och målet är tydligt, fler ska gå ur skolan med behörighet att läsa vidare på gymnasiet.
Våra boende upplevde en ökad trygghet, utvecklingen gick framåt i stadens utsatta områden, vi slog rekord i bostadsbyggande och banade väg för sänkta produktionskostnader. Allt detta samtidigt som koncernen levererade ett bra resultat och har en fortsatt stabil ekonomi. 2021 var ett bra år för Framtiden och för Göteborg.
En levande stadsgata fortsätter att ta form längs Litteraturgatan i Selma stad. Nu tas snart det första spadtaget i kvarter 4 för 62 nya hyreslägenheter, en lokal torgyta och en förskola nära naturområdet Krumeluren. Brixly har fått uppdraget av Framtiden Byggutveckling att bygga i en totalentreprenad.
För ett år sedan antog Framtidenkoncernen nya strategier för investeringar i nyproduktion och sänkta produktionskostnader. Och nu börjar resultaten märkas. I de senast beslutade projekten ligger kalkylerade produktionskostnader i snitt drygt 30 procent lägre än innan strategierna antogs.
Framtidenkoncernen är Göteborgs allmännytta och en av Sveriges största bostadskoncerner. Framtiden är en del av Göteborgs Stad. Förvaltnings AB Framtiden är moderbolag och i koncernen ingår Poseidon, Bostadsbolaget, Familjebostäder, Gårdstensbostäder, Framtiden Byggutveckling, Egnahemsbolaget, GöteborgsLokaler samt Störningsjouren.
Besök: Johanneberg Science Park, Sven Hultins plats 2
Post: Sven Hultins Plats 2, 412 58 Göteborg
Sweden
