I oktober laddade en australiensisk kontraktör upp ett kalkylark med personuppgifter om 3 000 översvämningsdrabbade hushåll till ChatGPT. Händelsen blev en personuppgiftsincident och visar hur lätt gränsen kan överskridas när någon ”bara vill testa ett smart verktyg”. Denna lärdomen är även relevant för mindre organisationer, inte minst bostadsrättsföreningar.
Samfällighetsföreningar spelar en central roll i förvaltningen av gemensamhetsanläggningar som vägar, parkeringsplatser och garage. Med den ökande efterfrågan på elbilsladdning ställs dessa föreningar inför nya juridiska och praktiska utmaningar.
En ny rapport från CIT Renergy, beställd av HSB Riksförbund, visar att det är svårt att uppnå lönsamhet för omfattande energieffektivisering.
I maj lanserade HSB Living Lab projektet Bo en dag i år 2050 – en fullskalig lägenhetsprototyp som visar hur framtidens boende kan komma att se ut om vi inte tar dagens klimatutmaningar på allvar. Och intresset har varit enormt: under våren har över 100 beslutsfattare, politiker och branschaktörer upplevt prototypen. Under hösten ges nya chanser att delta i det dystopiska framtidsexperimentet.
Att ha en balkong är verkligen något som många uppskattar. När bostadsrättsföreningen står inför att bygga ut balkongerna i samband med en renovering av balkongerna eller att bygga helt nya balkonger så är det en del viktiga saker att tänka på, förutom själva utformningen av balkongerna och frågan om bygglov.
Kostnaden för vatten och avlopp ökar kraftigt i hela landet. Totalt gör 139 kommuner höjningar på över tio procent, medan bara sex kommuner sänker taxan. Det visar Nils Holgerssongruppens årliga kartläggning. I genomsnitt höjer landets kommuner VA-taxorna med 10,9 procent i år jämfört med 2024. Det här är den näst högsta höjningen sedan Nils Holgerssongruppen började granska taxorna för trettio år
Från och med januari 2026 byter konsumentprisindex (KPI) basår till 2020 istället för nuvarande basår 1980. SCB kommer fortsätta att publicera KPI med basår 1980 till och med år 2030. Efter det kommer enbart KPI med basår 2020 att publiceras. Under en period kommer det alltså att finnas två olika KPI. Vi redogör här för hur indextillägg i lokalhyresavtal påverkas av detta och hur de bör hanteras.
I takt med att näthandeln ökar väljer allt fler bostadsrättsföreningar att upplåta mark för paketboxar. Boxarna erbjuder medlemmarna en bekväm service, men innebär samtidigt att allmänheten får tillträde till föreningens mark. Detta aktualiserar frågor om hur upplåtelsen bör regleras och om det är ett beslut som styrelsen kan fatta.
En utredning pågår om att ge bostadsrättsföreningar större möjligheter att neka medlemskap och säga upp medlemmar som begår brott. Sedan 1 juli 2024 har hyresvärdar redan utökade befogenheter, och syftet är nu att harmonisera reglerna så att alla boende får samma skydd oavsett boendeform.
Regeringens besked om ett nytt högkostnadsskydd för el och gas är ett viktigt steg för att stärka svenska hushålls ekonomi. Men sex av landets största organisationer inom bostadssektorn, Sveriges Allmännytta, Fastighetsägarna, Bostadsrätterna, HSB, Hyresgästföreningen och Riksbyggen uppmanar nu regeringen i ett öppet brev att säkerställa att stödet når alla hushåll – oavsett boendeform.
Formas har nu utsett de fem geografiska omställningslabb som blir nav i det nationella innovationsprogrammet ShiftSweden – och HSB Living Lab, som en del av Lund Urban Transition Lab är ett av dem. Bakom detta omställningslabb står Lunds kommun, Lunds universitet och HSB tillsammans med flera samverkansaktörer.
Att hyra en bostadslägenhet kommer med ett delat ansvar för lägenhetens skick och underhåll. En stor del av hyresgästens ansvar är att ta hand om lägenheten och se till att den inte skadas utöver det normala slitage som orsakas av att lägenheten används som bostad.
Fjärrvärmepriserna i Sverige har i genomsnitt ökat med 9,2 procent det senaste året. Det visar den senaste kartläggningen från Nils Holgerssongruppen, där kostnaderna för fjärrvärme i landets kommuner jämförs. Det är den näst största höjningen på tre decennier, bara slagen av fjolårets rekord på 15,2 procent. Prisökningarna ligger därmed långt över inflationen.
Många bostadsrättsföreningar har till de yngre boendes förtjusning lekplatser med exempelvis gungor och rutschkanor. Vilket ansvar medför det för bostadsrättsföreningen? Kan även andra än bostadsrättsföreningen bära ansvaret om någon skadar sig?
Idag, måndag den 1: a september, är det deadline för att skicka in synpunkter på betänkandet En mer flexibel hyresmarknad. HSB avstyrker förslagen om utökad andrahandsuthyrning av bostadsrätter och varnar för ökad otrygghet, spekulation och minskat engagemang i föreningslivet.
Många bostadsrättsföreningar har garage- och parkeringsplatser som hyrs ut till föreningens medlemmar. Frågor och funderingar kring hur dessa ska hanteras är vanligt återkommande, inte minst när det kommer till att ta beslut om att höja hyrorna. För hur ska föreningen egentligen gå till väga när hyran för garage- och parkeringsplatser ska höjas?
Skillnaden mellan garageplatser och parkeringspla
Frågan om omvandling av hyresrätter till bostadsrätter uppstår ofta, särskilt när en bostadsrättsförening bildas och vill köpa fastigheten av hyresvärden. Men kan hyresgäster i huset sägas upp enbart för att lägenheterna ska säljas som bostadsrätter?
HSB Södertälje, HSB Södertörn och HSB Södermanland har gemensamt upphandlat en ny elhandelsleverantör. Valet föll på Solfolket, som levererar 100% förnybar el.
Frågor om regler kring parkering och garage är vanligt förekommande inom bostadsrättsföreningar. Vid diskussion av sådana frågor är det dock viktigt att komma ihåg den juridiska skillnaden mellan parkeringsplats och garageplats. I detta blogginlägg går vi igenom de viktigaste juridiska skillnaderna, särskilt med fokus på avtal och uppsägningstider.
Ett avgörande från Svea hovrätt visar att upprepade och dokumenterade störningar, i vissa fall, är tillräckliga för att en hyresrätt ska anses förverkad. Målet belyser hur avgörande grannars vittnesmål kan vara i brist på annan bevisning.
