Idag fälldes domen i det så kallade Smyrna-målet, där bostadsrättsföreningen Smyrna motsatt sig att Statens fastighetsverk höjt avgälden på marken där Smyrnas fastighet står från 1,9 miljoner kronor per år till 5,5 miljoner kronor. Tvisten som uppstod för fem år sedan har nu avgjorts i Högsta domstolen till Smyrnas fördel.
De flesta som äger en bostadsrätt vill ha kvar de nuvarande reglerna för andrahandsuthyrning. Utökade möjligheter till andrahandsuthyrning riskerar att bidra till otrygghet för boende i bostadsrätt.
Regeringen presenterade idag satsningar för att stävja lågkonjunkturen, bland deras förslag finns en utökning av ROT-avdraget från 30 till 50 procent. Det är tyvärr inte nog, ett mer effektivt, och rättvist, sätt är att i stället bredda stödet till energieffektivisering av bostadsrätter och hyresrätter.
Enligt bostadsrättslagen måste bostadsrättshavaren se till att användningen av lägenheten inte orsakar störningar för omgivningen. Men vad händer när störningen är så allvarlig att den hotar att försämra bostadsmiljön betydligt? I detta blogginlägg diskuterar vi vad som klassificeras som särskilt allvarliga störningar enligt lag och praxis, och hur bostadsrättsföreningar bör agera i sådana situati
En hybridstämma är en stämma där medlemmarna kan delta antingen på plats eller digitalt. I denna text får ni lära er mer om vad en hybridstämma innebär, vilka fördelar och utmaningar den medför, och vad ni behöver tänka på om ni vill arrangera en sådan stämma.
Vad är en hybridstämma?
En hybridstämma innebär att medlemmar kan välja om de vill vara med fysiskt eller digitalt via en onlineplatt
Styrelsen i HSB ProjektPartner AB har utsett Marcus Jansson till vice vd för bolaget. Marcus är idag CFO på HSB ProjektPartner och behåller den rollen parallellt med det nya uppdraget.
Nu är det ett tag sedan EU:s dataskyddsförordning, det vi i dagligt tal kallar för GDPR, började gälla som lag i Sverige. Denna lag omfattar även bostadsrättsföreningar, hyresvärdar och andra fastighetsbolag. Det innebär alltså att exempelvis styrelsen i en bostadsrättsförening måste se till att kraven som GDPR ställer efterlevs. Har ni koll på detta?
Vad är en personuppgift?
Definitionen en
Många väljer att hyra ut sin bostad i andra hand om man till exempel tillfälligt inte kan använda lägenheten. Men vad gör man om kontraktet har blivit uppsagt men hyresgästen vägrar att flytta ut? Vad har hyresvärden och hyresgästen för besittningsrätt? För att få hyra ut din bostad i andra hand måste du först få det godkänt av styrelsen.
Som bostadsrättshavare har man ett ansvar för underhållet i sin lägenhet. Men hur ser det ut för en hyresgäst? Många bostadsrättsföreningar har även hyresgäster boende i sin förening och har skyldigheter som hyresvärd gentemot dessa. I veckans blogginlägg går vi närmare in på vad det är för skillnader i underhållsansvaret för de två olika grupperna.
Vad gäller egentligen när fastighetsägaren säger upp ett lokalhyresavtal? Har hyresgästen rätt till ersättning? Här utreder vi svar på de vanligaste frågorna gällande rätt till ersättning vid uppsägning av lokalhyresavtal.
På senare år har det blivit alltmer vanligt att bostadsrättshavare hyr ut sina lägenheter via tjänster som till exempel Airbnb. Uthyrningarna är ofta korta och tillfälliga samt riktar sig mot nya andrahandshyresgäster vid varje nytt uthyrningstillfälle. Vad gäller då för Airbnb och vad kan styrelsen göra om de upptäcker att en bostadsrättshavare hyr ut via Airbnb eller en liknande tjänst?
En bostadsrättsförening får endast ta ut en avgift från sina medlemmar om det framgår av bostadsrättslagen eller av föreningens stadgar. Men vilka avgifter får föreningen ta ut av sina medlemmar?
En bostadsrättsförening som har ställts inför ett juridiskt problem känner säkert till att det ofta inte finns ett uttryckligt svar eller lösning på den specifika situationen i bostadsrättslagen. Praxis är därför ett viktigt komplement till lagstiftningen eftersom det i rättsfall går att utläsa hur lagen ska tolkas och användas. Den 3 november 2023 kom ett intressant beslut från Svea hovrätt (H 10
Kamerabevakning är en mycket aktuell fråga och allt fler bostadsrättsföreningar, hyresvärdar och bostadsbolag vill använda det som ett verktyg för att göra sin boendemiljö säkrare. Det är dock viktigt att kamerabevakningen når upp till de krav som GDPR ställer för behandling av personuppgifter.
Fler bostadsrätter och småhus med äganderätt i utsatta områden har en positiv effekt på segregationen. Det visar rapporten ”Så löser vi boendesegrationen i utsatta områden” som HSB och Veidekke släpper idag.
Enligt 7 kap 17 § bostadsrättslagen får en bostadsrättshavare efter uppsägning frånträda bostadsrätten under tre förutsättningar. Det ska ha fattats ett beslut om en väsentlig avgiftshöjning för bostadsrätten, ett frånträde får inte vara oskäligt mot föreningen eller dess medlemmar och uppsägningen ska ha skett inom tre månader från den dag då bostadsrättshavaren fick kännedom om avgiftshöjnigen.
Det är inte ovanligt att man som bostadsrättshavare ibland vill renovera eller ändra något i sin lägenhet. Kanske vill man göra en så pass stor ändring som att flytta kök eller badrum. Vid den typen av ingrepp krävs normalt sett tillstånd från föreningens styrelse. Här nedan ska vi gå igenom vid vilka situationer en bostadsrättshavare på förhand behöver inhämta föreningens tillstånd vid renovering
En viktig del av styrelsearbetet i en bostadsrättsförening är bland annat medlemskapsprövningar. För att en överlåtelse av en bostadsrätt ska vara giltig krävs det att medlemskap beviljas. Styrelsens medlemskapsprövning är alltså avgörande för vilka som får utöva bostadsrätten och detta är inte alltid är lätt. Vi ska därför i det här blogginlägget kort gå igenom vad som kan vara bra att tänka på
I föreningens styrelse ska det finnas en HSB - ledamot jämte övriga ordinarie ledamöter. I sitt styrelseuppdrag ska HSB - ledamoten bistå i det löpande arbetet genom rådgivning och att bostadsrättsföreningens medlemmars intressen tas tillvara.
HSBs nationella nyproduktionsbolag inrättar en ny region för Övriga samarbeten och rekryterar Kajsa Högelius från HSB Sydost som chef för regionen. Ytterligare en internrekrytering sker till region Syd där Marcus Altengård, tidigare projektchef, blir ny regionchef.