Idag måste den som vill bo i en nyproducerad lägenhet vara beredd att lägga 54 procent av sin disponibla inkomst på boendekostnaden. Hyresgästföreningen ser allvarligt på utvecklingen i den senaste statistiken från SCB över hyror för nybyggda lägenheter.
Fler hyresrätter omfattas av fleråriga överenskommelser och en genomsnittlig hyreshöjning på 1,92% för hyresgäster i allmännyttiga bolag i hela landet. Så summerar Hyresmarknadskommittén förhandlingsåret efter att 90 % av lägenheterna i de allmännyttiga bostadsbolagen är färdigförhandlade. Hyreshöjningen motsvarar 20,1 sek/ m2 och drygt 100 sek/månad för hyresgäster i allmännyttiga bostadsbolag.
Martin Hofverberg, Hyresgästföreningens chefsekonom, kommenterar utvecklingen på bostads- och hyresmarknaden. Fyrpartiöverenskommelsen innehåller reformer på bostadsmarknaden som syftar till att förändra maktbalansen till förmån för fastighets- och markägare, med utredningar av både hyreslagen och Plan- och bygglagen.
Höjning av räntor och kommunala taxekostnader samt ökade underhållskostnader pressar upp hyrorna i landets hyresrätter. Just nu pågår hyresförhandlingarna runt om i landet och drygt 550 000 lägenheter har hittills fått sin nya hyra klar för 2019. Årets hyreshöjningar är de högsta sedan 2013, meddelar Hyresgästföreningen.
Hyresförhandlingarna pågår runt om i landet och drygt 66 968 lägenheter har nu fått sin nya hyra klar för 2019. För de avtal som hittills träffats är den genomsnittliga hyreshöjningen 1,17 procent meddelar Hyresgästföreningen.
SCB har presenterat statistisk som visar att hyror i nybyggda lägenheter fortsatt stiger. Jämfört med 2014 har hyran i nybyggda lägenheter stigit med knappt 10 procent. Hyresgästföreningen ser det som ytterligare ett bevis för behovet av en bostadspolitik som värnar hyresrätten. Sverige behöver hyresrätter med rimliga hyror som fler har råd att bo i.
Fortsatt låga räntor och gynnsam kostnadsutveckling bör innebära återhållsamma hyresjusteringar nästa år. Det konstaterar Hyresgästföreningen när nu förhandlingarna om 2019 års hyror drar igång på allvar när SABO och Fastighetsägarna gemensamt har ställt krav på hyreshöjningar på 3-4 procent.
Hyresgästföreningen har kommit överens med LKAB om ett avtal som innebär en förändrad ekonomisk kompensation för de hyresgäster som måste flytta i samhällsomvandlingen på grund av fortsatt gruvdrift.
Hyresgästföreningen välkomnar de slutsatser och förslag som Hyreskommissionen nu presenterat på debattplats i Dagens Nyheter. Förbundsordförande Marie Linder upprepar därför sin inbjudan om en träff med övriga parter på hyresbostadsmarknaden för ett samtal om förslagen från Hyreskommissionen.
Det är dags att sammanfatta hyresförhandlingarna för 2018. Landets drygt 3 miljoner hyresgäster kan vara nöjda med relativt milda hyreshöjningar, som följer trenden de senaste åren att hyreshöjningarna ligger något under den generella utvecklingen av KPI. När hyresförhandlingarna för drygt en miljon bostäder inrapporterats är den genomsnittliga vägda hyreshöjningen 0,98 procent för 2018.
För första gången har HMK löst en tvist med hjälp av en opartisk ordförande. Tvisten rörde hyresförhandlingarna mellan Hyresgästföreningen och de tre kommunala bolagen i Stockholm.
Idag presenterade SABO, de allmännyttiga bostadsbolagens samarbetsorganisation, en rapport kring utvecklingen av hyresmarknaden. -Det är positivt att SABO tar initiativ för att utveckla dessa frågor, säger Erik Elmgren, förhandlingschef hos Hyresgästföreningen. -Som parter har vi ett gemensamt ansvar för modellen. Hyresgästföreningen tillsatte därför redan i vintras Hyreskommissionen.
