Det är en enig bild som ges av Sveriges fastighetsmäklare i årets första Mäklarinsikt. Pris, utbud och efterfrågan kommer att ligga kvar på oförändrad nivå eller öka under årets andra kvartal. Litet utbud har passerat bankernas restriktiva utlåning som den faktor som påverkar bostadsmarknaden allra mest just nu.
Mäklarsamfundets Kundombudsman samtalar dagligen med bostadskonsumenter och ger information och vägledning om sådant som rör köp och försäljning av bostäder. I dag presenteras rapporten Konsumentinsikt som bygger på konsumenternas egna frågor.
Aktuella siffror från Värderingsdata visar att andelen villaförsäljningar som förmedlas av fastighetsmäklare uppgår till 91 procent 2013, vilket är samma nivå som 2012. Det är en ökning med 14 procentenheter sedan 2001. Priserna var i genomsnitt 7 procent högre vid mäklade försäljningar än vid privata försäljningar, vilket är något mer än 2012.
Stor samsyn i Sverige och Danmark om bostadsmarknadens utveckling och mer delade meningar inför framtiden i Norge visar årets första Nordic Housing Insight.
Bostadsmarknaden kommer att utvecklas starkt under 2014 bedömer landets fastighetsmäklare. Bostadsrättsmarknaden bedöms få en något mer gynnsam utveckling än småhus. 43 procent av mäklarna bedömer att priset på bostadsrätter kommer att öka och 47 procent bedömer att utbudet kommer att öka. Motsvarande bedömning för småhus är att 34 procent bedömer ökade priser och 44 procent bedömer ökat utbud.
Landets fastighetsmäklare bedömer att den höga aktivitet som präglat bostadsmarknaden under 2013 fortsätter under första kvartalet 2014. Priserna bedöms öka på både småhus och bostadsrätter och bankernas krav fortsätter att vara den faktor som påverkar bostadsmarknaden allra mest. Detta visar årets sista Mäklarinsikt som presenteras idag.
Under fredagen samlade Mäklarsamfundet branschen på Stockholm Waterfront för årets mäklarhappening, det vill säga Mäklarmässan 2013, en dag full av inspiration, möten och utbildning. I samband med Mäklarmässan korades Olga Munoz till Årets Mäklarprofil 2013. Priset delas ut till någon som är en bra förebild för branschen och som jobbar i linje med Mäklarsamfundets värderingar.
Vid dagens bostadspolitiska seminarium BostadsForum på Stockholm Waterfront presenterade Mäklarsamfundet en ny rapport ”Lägre flyttskatter – vägval för en sundare bostadsmarknad”. Bostäder är den bostadsfråga som debatteras mest just nu följt av sysselsättning och landets ekonomi. Det är inte så konstigt! Många saknar en bostad men vartannat hushåll bor dessutom fel.
Idag samlar Mäklarsamfundet branschen på årets Mäklarmässa. Det blir en dag full av möten, inspiration, nyheter, utbildning, diskussioner och utdelning av priset Årets Mäklarprofil.
Spannet mellan begärt pris och slutpris är betydligt lägre idag än då Accepterat pris infördes. Särskilt tydligt är detta i Stockholm även om vi sett en liten ökning under 2013. Bristen på bostäder, billiga bolån kombinerat med en stark tro på bostadsmarknaden med starkt stigande priser har gjort det vanligare med budgivning och snabba avslut.
I Mäklarinsikt för kvartal 4 har vi bland annat tittat närmare på hur lång tid det tar att sälja och om det har blivit vanligare att småhus och bostadsrätter säljs innan visning ägt rum. Svaren visar tydliga skillnader mellan småhus och bostadsrätter, men också mellan olika län.
Den höga aktivitet som präglat bostadsmarknaden under året väntas fortsätta men i något dämpad takt. Var fjärde fastighetsmäklare tror på stigande priser på småhus och 11 procent tror på sjunkande priser. En majoritet, två av tre, räknar med oförändrade priser. Bilden är likartad för bostadsrätter. Detta är några av de siffror som presenteras i Mäklarinsikt nummer 3 som presenteras idag.
